РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., с участием пом. прокурора Серебряковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Еновой Т.П., действующей за себя, а также в интересах ФИО2, ФИО3 о выселении, и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, которым просит выселить и признать ответчиков утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... роща, 16-15.
Требования мотивирует тем, что банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... По вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики. Ответчикам было вручено требование о выселении из жилого помещения до ...... данное требование ответчиками не исполнено. Проживание и регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника.
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Енова Т.П., в судебное заседание не явилась, причины не явки не сообщила, ранее в судебном заседании поясняла, что исполнила требование о выселение, выселилась с детьми из квартиры, вывезла свои вещи. Сняться с регистрационного учета не смогла, так как им негде прописаться.
ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ..... ответчики – его дети, в ..... по решению суда квартиру у них забрали, со слов Еновой Т.П., она выселилась с детьми из квартиры. Он предпринимал попытки решить с Еновой Т.П. вопрос о регистрации детей по другому адресу, однако на сегодняшний день данный вопрос её не решен.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Новоильинского районного суда ..... от ..... с Енова В.С., Еновой Т.П. взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по ..... путем реализации с публичных торгов.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ....., акта о передаче имущества, не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по ..... передана взыскателю.
Право собственности Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировано в установленном закон порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, Енова Т.П.
Истцом ..... в адрес ответчиков выставлено требование об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Как следует из пояснений ответчика Еновой Т.П., и не оспорено представителем истца, до истечения срока указанного в требовании, она с детьми выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи, при этом регистрация их еще сохраняется по данному адресу.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца, ответчики не являлись и не являются, в квартире в настоящее время не проживают, никакого договора между ними и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ними на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось.
Истец не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Наличие у ответчиков регистрации в квартире истца, нарушают его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиками в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Банк ВТБ (ПАО) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики самостоятельно выселились из жилого помещения, вывезли свои вещи, то оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков из жилого помещения, суд не находит.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
С учетом удовлетворенных требований суд считает, что расходы по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с Еновой Т.П. в пользу Банк ВТБ (ПАО) в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Енову Т.П., ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Взыскать с Еновой Т.П., ..... года рождения (.....) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (.....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2026.
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....