РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Галичниковой К.Е., при секретаре судебного заседания Кондратьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «24 квартал» к Блохину А.А. ..... Блохина А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «24 квартал» обратилось в суд с иском к Блохину А.Д. ..... Блохина А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика Блохина А.Д. в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере 101 811, 11 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно –коммунальных услуг в размере 88343,92 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 187 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что Блохин А.А. на период образования задолженности являлся ..... нанимателем жилого помещения по адресу: ......
.....
С ..... собственниками помещений МКД по адресу: ..... была выбрана управляющая компания ООО «24 квартал», с которой был заключен договор управления.
Представитель истца Попов Е.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что судебные приказы ..... и ..... не отменялись должниками, но не исполнены на сегодняшний день. С заявлением о вынесении судебного приказа до ..... года к законному представителю Блохину А.Д. не обращались. Судебные расходы, заявленные ответчиками, просил снизить с учетом принципа разумности.
Ответчики Блохин А.А., Блохин А.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, направили в суд представителя.
Представитель ответчика Блохина А.А. - Короленко М.В., действующий на основании нотариальной доверенности серии ..... ..... от ....., выданной сроком на десять лет (л.д.56-57), против удовлетворения требований возражал, просил применить срок исковой давности.
Представитель ответчика Блохина А.Д. - Короленко М.В., действующий на основании письменного заявления (л.д.74), против удовлетворения требований возражал, просил применить срок исковой давности.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок оплаты до 15-го числа месяца, следующего за истекшим.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «24 квартал» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... ..... (л.д. 36-37).
Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённому между ООО «24 квартал» и собственниками помещений многоквартирного ..... по ....., истец обязан предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги: услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения; за плату по содержанию общего имущества дома управляющая организация обязана выполнять минимальные перечень работ по содержанию общего имущества МКД; выполнять работы по текущему ремонту общего имущества МКД (п. 2.1 договора).
Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома утверждается ежегодно решением общего собрания собственников помещений до ..... текущего года и действует один календарный год. В случае непредставления в управляющую организацию решения общего собрания собственников помещений об утверждении размера платы на следующий календарный год до ..... текущего года управляющая организация производит индексацию размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с изменением уровня потребительских цен (п. 3.1 договора).
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... по ..... от ..... утверждены размеры обязательных платежей за жилищные услуги (л.д.33-35).
Как следует из решения ..... районного суда ..... от ..... и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ..... от ..... по делу ..... года, которым обязательство Блохина А.А., ..... года рождения по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «24 квартал» по адресу: ..... до ..... признано не возникшим, согласно договору социального найма жилого помещения ..... от ..... МБУ «Дирекция ЖКХ» передал ФИО12 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ...... Членами семьи нанимателя являлись: Блохин А.А. ..... ФИО8, ФИО9, ФИО10 (родственники).
.....
..... ФИО11 умерла. Наследственных дел после ее смерти не заведено.
С ..... в соответствие с выпиской из ЕГРН Блохин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ......
Согласно поквартирной карточке на ..... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... зарегистрирован Блохина А.А. с ....., по настоящее время.
Истцом ООО «24 квартал» в период с ..... года по ..... были предоставлены жилищно - коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ООО «24 квартал» возникло право требования оплаты за оказанные потребителям коммунальные услуги, в силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, согласно которому договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Однако наниматель жилого помещения и члены его семьи не исполняли предусмотренную обязанность по оплате предоставленных ответчиком коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ..... по ..... в размере 101 811, 11 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно –коммунальных услуг в размере 88 343,92 рублей (л.д. 62-73).
За защитой своих нарушенных прав ООО «24 Квартал» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ..... по ..... и за период с ..... по ......
Так, мировым судьей судебного участка ..... ..... судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... от ..... о взыскании солидарно с должников ФИО12, ФИО9, ФИО8 в пользу ООО «24 квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... по адресу: ....., а также расходы по оплате государственной пошлины
Мировым судьей судебного участка ..... ..... судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... от ..... о взыскании солидарно с должников Блохина А.А., ФИО9, ФИО8 в пользу ООО «24 квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... по адресу: ....., а также расходы по оплате государственной пошлины.
.....
Блохин А.А. достиг совершеннолетия ....., следовательно, обязанность по погашению задолженности, возникшей до его совершеннолетия, при отсутствии доказательств наличия самостоятельного дохода, не может быть возложена на него после достижения восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность в силу части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежит на иных лицах - его родителях.
В период времени до ..... года Блохин А.А. получал среднее образование, что подтверждает свидетельство об обучении, по сведениям ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован, как застрахованное лицо отчислений от работодателя не получал до ..... года, что свидетельствует о том, что самостоятельного дохода у ..... А.А. не имелось, как следствие нести расходы за жилищно-коммунальные услуги он не имел возможности.
Как следует из ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, суд исходит из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу и полагает обязательство Блохина А.А,, ..... года рождения по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «24 квартал» по адресу: ..... до ..... не возникшим.
При рассмотрении дела представителем ответчиков не оспаривался факт предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу в период с ....., наличие спорной задолженности, однако заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом заявленного истцом ко взысканию периода с ..... по ....., срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истекает- ......
Как усматривается из материалов дела, ..... ООО «24 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка ..... ..... судебного района ..... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Блохина А. А. в лице законного представителя Блохина А.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ......
Определением мирового судьи судебного участка ..... ..... судебного района ..... от ..... отказано в принятии заявления.
Учитывая, что на момент обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа срок исковой давности по заявленным требованиям уже был пропущен, что в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, принимая во внимание, что доказательств того, что срок давности прерывался (истцом не представлены и в материалах дела отсутствуют судебные приказы и судебные решения о взыскании спорной задолженности как с Блохина А. А., так и с его ..... Блохина А.Д.), суд приходит к выводу об отказе ООО «24 квартал» в иске к Блохину А. А. в лице законного представителя Блохина А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является снованием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено.
Вместе с тем согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, пропуск срока исковой давности в отношении основного требования свидетельствует о пропуске срока исковой давности по производному требованию о взыскании пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с учётом того, что суд пришёл к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, понесённые истцом судебные расходы возмещению не подлежат.
Разрешая ходатайство ответчиков о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.
Факт несения ответчиками расходов по оплате услуг представителя в суде первой инстанции за представление интересов по гражданскому делу подтверждается письменными материалами дела (л.д.55-57,74).
Таким образом, ответчиками представлены достоверные и допустимые доказательства понесенных судебных расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела на сумму 10 000 рублей каждым, оплаченных в полном объеме.
Учитывая предмет спора, степень сложности дела, объем произведенной представителем ответчиков работы по представлению интересов как Блохина А.А., так и Блохина А.Д., учитывая характер рассматриваемого гражданского дела, фактическое участие представителя ответчиков в подготовке дела к судебному разбирательству, судебном заседании, подготовки ходатайства о взыскании судебных расходов и отзыва на исковое заявление, руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из объема проделанной работы, достигнутый для ответчиков результат (отказ в удовлетворение исковых требований), а также стоимости юридических услуг по аналогичной категории споров, сложившейся на территории ....., рекомендованные минимальные ставки вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашения адвокатами ....., суд считает необходимым определить размер расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей в пользу каждого ответчика, указанная сумма расходов является разумной и обоснованной.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «24 квартал» к Блохину А.А. в лице законного представителя Блохина А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать в полном объеме.
Взыскать с ООО «24 квартал» (ИНН .....) в пользу Блохина А.А., ..... года рождения (паспорт ..... .....) судебные расходы в размере 5 000 рублей.
Взыскать с ООО «24 квартал» (ИНН .....) в пользу Блохина А.Д., ..... года рождения (паспорт ..... .....) судебные расходы в размере 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Галичникова
Решение в окончательной форме принято 03.09.2026 года.
Судья К.Е. Галичникова