ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., с участием помощника прокурора Серебряковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Фонд имущества Кузбасса» к Поповой Э.В. о выселении из жилого помещения в областном доме для ветеранов,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ «Фонд имущества Кузбасса» обратилось в суд с иском к Поповой Э.В., которым просит выселить ответчика из помещения ....., расположенного в областном доме для ветеранов по адресу: ....., без предоставления другого жилого помещения; в случае не исполнения ответчиком решения суда в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать с него денежные средства (судебную неустойку) размере 500 рублей в день.
Требования мотивирует тем, что на основании решения областной комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов между ГКУ ..... «Кузбасс-Баланс» (с ..... Государственное казенное учреждение «Кузбасс-Баланс» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Государственному казенному учреждению «Фонд имущества Кузбасса») и Поповой Э.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов от ..... ..... на пользование квартирой ..... по адресу: ...... Совместно с пользователем в жилое помещение вселился член семьи: Попова В.А. – дочь (в спорном жилом помещении не была зарегистрирована). Пользователь Попова Э.В. снята с регистрационного учета по месту жительства (спорная квартира) ...... Распоряжением Коллегии ..... от ..... ..... жилой лом, расположенный по адресу: ..... включен в состав специализированного жилищного фонда ..... - Кузбасса с отнесением его к жилым помещениям для социальной зашиты отдельных категорий граждан. Согласно выписке из ЕГРН от ..... пользователь Попова Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Приобретение жилого помещения в собственность являлось обстоятельством, исключающим сохранение тех оснований, на которых жилое помещение было предоставлено пользователем для временного проживания в рамках социальной поддержки. Таким образом, пользователь Попова Э.В. с ..... не является нуждающейся в жилом помещении, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца ГКУ «Фонд имущества Кузбасса», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Попова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с номами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке ЕГРН, распоряжения Коллегии ..... от ..... .....-р жилые помещения в жилом доме по адресу: ..... переданы в оперативное управление ГКУ «Фонд имущества Кузбасса» (л.д. 7-8, 25-26).
В соответствии с распоряжением от ..... .....-р Коллегии администрации ..... жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу ..... ..... для социальной защиты отдельных категорий граждан (л.д. 30).
Судом установлено, что на основании решения областной комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов между ГКУ ..... «Кузбасс-Баланс» (с ..... Государственное казенное учреждение «Кузбасс-Баланс» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Государственному казенному учреждению «Фонд имущества Кузбасса») и Поповой Э.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов от ..... ..... на пользование квартирой ..... по адресу: ..... (л.д. 9-11).
Срок действия договора безвозмездного пользования – до получения жилого помещения по договору социального найма либо приобретения жилого помещения в собственность (п. 1.1 договора).
Из акта передачи жилого помещения ..... от ....., Попова Э.В. приняла изолированное жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м. по адресу: ......
Согласно пп. «л» п. 2.1 Договора пользователь обязан информировать Балансодержателя об изменении оснований и условий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением по договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
Договор прекращается с момента получения гражданами жилого помещения по договору социального найма либо приобретения жилого помещения в собственность (п. 5.6.)
Согласно выписке из ЕГРН за Поповой Э.В. с ..... зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 13).
Как следует из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: ..... зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 14).
Исходя из данных регистрационного досье, Попова Э.В. зарегистрирована по адресу: ..... (л.д. 39).
..... ГКУ «Кузбасс-Баланс» было направлено Поповой Э.В. уведомление о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов от ..... ..... прекратил свое действие с ....., в связи с чем, Балансодержатель требует освободить занимаемую квартиру не позднее ....., сдать ее по акту приема-передачи и погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги. В случае невыполнения данного требования Балансодержатель будет вынужден обратиться в суд с иском.
Однако ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободила.
В силу ст. 109 ЖК РФ, предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан регулируется законом ..... от ..... .....-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ..... - Кузбасса".
Согласно ст. ..... от ..... N 49-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ..... - Кузбасса", специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключаемым в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
В целях реализации ..... от ..... N 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов" Коллегией ..... утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, а также типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов (постановление Коллегии ..... от ..... .....).
Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан регулируется иными законами ..... - Кузбасса (п. 5 ст. 2 Закона .....).
Таким образом, специализированный жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан регулируется нормами ГК РФ, а также нормами законодательства субъектов Российской Федерации, которые являются специальными по отношению к нормам Жилищного кодекса РФ.
Разрешая спор по существу, исследовав и проанализировав в совокупности представленные доказательства, оценив условия заключенного договора, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со ст. 55,59 и 60 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку установлено, что ответчик Попова Э.В. не имеет предусмотренных законом оснований для проживания в спорной квартире, договор прекратил свое действие с ..... (дата регистрации права собственности Поповой Э.В.).
В связи с чем, фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться указанным жильём в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства. Спорное помещение не отнесено к жилищному фонду социального использования, включено в состав специализированного жилищного фонда, имеет особое назначение - строго предназначено для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу лиц, нуждающихся в специальной социальной защите.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25)
На основании части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 2 пункта 33 вышеуказанного постановления Пленума также разъяснено, что факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
В зависимости от установления судом факта неисполнения решения суда подлежит разрешению вопрос о наличии оснований для взыскания неустойки.
Судом установлено, что ..... истцом в адрес ответчика было направлено уведомление (требование) об освобождении занимаемого помещения.
С учетом вышеизложенных норм и разъяснений, учитывая характер спора по поводу выселения из жилого помещения, неисполнения ответчиком досудебного требования об освобождении жилого помещения, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за неисполнение судебного акта в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения требования о выселении.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.3 ч. 1 ст.333.19 НК РФ взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Попову Э.В., ..... года рождения из помещения (квартиры) ....., расположенного в областном доме для ветеранов по адресу: ....., ......
Взыскать с Поповой Э.В., ..... года рождения (.....) в пользу Государственного казенного учреждения «Фонд имущества Кузбасса» неустойку за неисполнение судебного акта в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения требования о выселении, начиная с 15 дня после вступления настоящего решения в законную силу по день фактического исполнения требования о выселении из квартиры по адресу: ......
Взыскать с Поповой Э.В., ..... года рождения (.....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....