РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 г. г.Новокузнецк
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., при секретаре Косовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Л.В. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности за пределами трехлетнего срока не подлежащей к взысканию, списании долга из лицевого счета жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Константинова Л.В. обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», в котором просит возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исключить (списать) из лицевого счета истца - ....., открытого в отношении квартиры, расположенной по адресу ..... сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 22 833,31 руб., взыскать с ответчика в свою польщу расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
По исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт от ..... решением Новоильинского районного суда ..... по делу ..... с Константинова Л.В. была взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с ..... по ....., в размере 234 099,90 руб., и пени в размере 2 284,67руб. сумма задолженности была взыскана с учетом применения срока исковой давности за период ..... истец полностью погасила сумму задолженности по решению суда, что подтверждается платежными поручениями. Однако ответчик сохраняет на лицевом счете истца задолженность в размере 22 833,31, за пределами срока трехлетней давности и отказывает в списании долга с лицевого счета и из квитанции, хотя обязательство по оплате задолженности истцом уже исполнено. В связи, с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец Константинова Л.В., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, письменных возражений относительно иска не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ..... N 10-П.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).
Судом установлено, что постановлением Коллегии ..... от ..... ..... (ред. от .....) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ..... - Кузбасса на 2014 - 2073 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: .....А.
Утвержденная Постановлением Коллегии ..... от ..... N 672 региональная программа капитального ремонта официально опубликована на официальном сайте "Электронный бюллетень Коллегии ....."
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .....А, ....., возникла ......
Судом установлено, что истец Константинова Л.В. с ..... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ...... (л.д. 15).
Таким образом, истец, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... по делу 2-1238/2024 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Константинова Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было вынесено решение, которым постановлено:
«Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Константинова Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить частично.
Взыскать с Константинова Л.В., родившейся ..... года в ..... (паспорт ..... ....., выдан ......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (.....):
-задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: ....., за период с ...... в размере 24 099 (двадцать четыре тысячи девяносто девять) рублей 90 копеек,
-пени за период с ..... (с применением моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. ..... «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в размере 2 284 (две тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 67 копеек,
-расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 (девятьсот девяносто один) рубль 54 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», - отказать.» (л.д. 11-14)
По вышеуказанному делу по ходатайству ответчика судом применен срок исковой давности ко взысканию задолженности за период с ..... по ....., в трехлетний срок исковой давности вошел период с ..... по ....., за который и произведено взыскание.
Решение суда вступило в законную силу ......
..... Константинова Л.В. была оплачена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: ....., за период с ......, взысканная вышеуказанным решением в размере 24 099,90 руб., что подтверждается выпиской ПАО Сбербанк (л.д. 9), а так же пени за период с ...... в размере 2284,67 руб. (л.д. 10), таким образом решение от ..... Константинова Л.В. исполнено в полном объеме. (л.д. 8)
Однако согласно счету за ..... года у Константинова Л.В. имеется задолженность в размере 27 653,96 руб. (л.д. 18)
При этом, как следует из вышеуказанного решения, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» было отказано во взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за период с ..... по ..... в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.
Из ответа НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» от ..... на обращение Константинова Л.В. следует, что у них отсутствуют основания для исключения задолженности на лицевом счете ..... за помещение по ..... ..... (л.д.7).
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Между тем, в числе задолженности на лицевом счете истца числится до настоящего времени сумма, во взыскании которой ответчику было отказано при вынесении решения от ....., в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности, а именно 22 832,41 руб. (46932,31 руб. (заявленные за период с ..... по .....) - 24 099,90 (взысканные по решению за период с ..... по .....)
В случае формирования фондом капитального ремонта на специальном счета, открытом на имя лица, указанного в ч.3 ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).
Истцу в платежных документах предоставляется недостоверная информация о задолженности в нарушение положений ст.171 ЖК РФ, т.к. именно платежные документы являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт. Указание в платежных документах денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.
Отражение на лицевом счете истца задолженности, во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст.319.1 ГК РФ направить денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа в счет указанной задолженности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, т.к. информация, содержащаяся на специальном лицевом счете плательщика, является основанием для формирования платежных документов по оплату взносов на капитальный ремонт, что влечет нарушение прав истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, поскольку во взыскании задолженности и пени за период с ..... по ..... ответчику было отказано, решение суда вступило в законную силу, является обязательными для ответчика, в том числе и для достоверного отражения сведений на лицевом счете истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика исключить (списать) сумму задолженности по лицевому счету ....., открытому в отношении квартиры, расположенной по адресу ....., образовавшуюся за период до ..... в размере 22 832,41 руб.
Установить в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ ответчику срок для совершения указанных действий в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения в законную силу.
При установлении указанного срока суд учитывает реальную возможность ответчика исполнить решение суда.
Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.6), поскольку, согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Константинова Л.В. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности за пределами трехлетнего срока не подлежащей к взысканию, списании долга из лицевого счета жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» исключить (списать) по лицевому счету ..... по адресу: ..... ....., открытому на имя Константинова Л.В., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период до ..... в размере 22 832 рубля 41 копейку.
Установить в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» срок для совершения вышеуказанных действий в течение 1 (одного) месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (.....) в пользу Константинова Л.В. ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... .....) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья А.П. Слобожанина