ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., с участием помощника прокурора Серебряковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворского В.Г. к Зобовой Л.П., Хазину Г.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яворский В.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ......
Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорной квартире не проживают на протяжении длительного времени, вещей их в квартире нет. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника.
Истец Яворский В.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Ананьева А.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, пояснила, что им известно, что на сегодняшний день ответчики проживают в ..... на протяжении 6 лет, до этого они проживали в ...... Жилое помещение было продано ими в их отсутствии, при наличии нотариальной доверенности. В связи с проживанием заграницей ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно. Истец с момента покупки квартиры, заехал в пустую квартиру, вещей ответчиков в ней не было.
Ответчики Зобова Л.П., Хазин Г.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному адресу.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Яворский В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ....., заключенного между истцом и Зобовой Л.П., ФИО7, Хазиным Г.Е., в лице их представителя ФИО6, действующей на основании доверенностей. Право собственности Яворского В.Г. зарегистрировано в установленном закон порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из п.5 Договора купли-продажи следует, что на дату подписания договора в квартире значатся зарегистрированными Зобова Л.П., ФИО7, Хазин Г.Е., ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 3 календарных дней с момента подписания договора.
Между тем, согласно поквартирной карточке и адресной справке, до настоящего момента, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3
Как следует из доводов искового заявления, в квартире по адресу: ..... ответчики не проживают, личных вещей их в квартире нет, родственниками семьи истца не являются.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца, ответчики не являлись и не являются, в квартире совместно с истцом не проживают, никакого договора между ними и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ними на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось.
Истец не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Наличие у ответчиков регистрации в квартире истца, нарушают его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за них коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиками в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Яворского В.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зобову Л.П., ..... года рождения, Хазина Г.Е., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2026.
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....