РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года г. Новокузнецк
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., с участием пом. прокурора Серебряковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова К.А. к Исаеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов К.А. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ......
Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.
Истец Кузнецов К.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Исаев А.С., в судебное заседание не явился, направил заявление согласно которого просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Кузнецов К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .....,. Право собственности Кузнецова К.А. зарегистрировано в установленном закон порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик Исаев А.С.
Как следует из доводов искового заявления, в квартире по адресу: ..... ответчик не проживает, личных вещей его в квартире нет, родственником семьи истца не является.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик не являлся и не является, в квартире совместно с истцом не проживает, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось.
Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушают его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за него коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузнецова К.А. о признании ответчика Исаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Исаева А.С., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2026.
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....