ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июля 2026 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре при секретаре Решетниковой Н.В., помощнике судьи Пономаревой М.В., с участием представителя заявителя Горенбург В.Ю. — адвоката Бородиной Н.В., представителя заинтересованного лица Хаперской О.Ю. — адвоката Сухих С.В., представителя заинтересованного лица Комратовой В.Ю. — Кулигина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Горенбург Валерии Юрьевны о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-4/2024 по иску Хаперской Ольги Юрьевны к Горенбург Валерии Юрьевне, Комратовой Виктории Юрьевне о сносе капитального забора, взыскании неустойки и восстановлении доступа к земельному участку,
УСТАНОВИЛ:
Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 26 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-4/2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 июля 2024 года и определением судебной коллегии Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 ноября 2024 года, частично удовлетворены исковые требования Хаперской Ольги Юрьевны к Комратовой Виктории Юрьевне, Горенбург Валерии Юрьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
На ответчиков, в том числе на Горенбург Валерию Юрьевну, возложены следующие обязанности: демонтировать или перенести по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <...> часть металлического забора на бетонном фундаменте, расположенную на принадлежащем Хаперской О.Ю. земельном участке с кадастровым номером <...>, от точки 3 с координатами X:<...> и Y:1 <...> до точки 4 с координатами X:<...> и Y:1 <...>, восстановить межевую границу между участками; демонтировать или перенести часть металлического забора на бетонном фундаменте, препятствующую обеспечению доступа и огораживающего территорию земель общего пользования и земельный участок с кадастровым номером <...>; восстановить беспрепятственный доступ Хаперской О.Ю. на самовольно занятую территорию земель общего пользования, расположенную между земельным участком с кадастровым номером <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>.
Горенбург В.Ю. обратилась в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит произвести замену должника Горенбург В.Ю. на её правопреемника Комратову Викторию Юрьевну по исполнительным производствам № 26560/25/66009-ИП и № 26583/25/66009-ИП.
В обоснование заявления указано, что 04 февраля 2026 года между Горенбург В.Ю. (Даритель) и Комратовой В.Ю. (Одаряемая) заключён договор дарения здания с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п<...>. Право собственности Комратовой В.Ю. на здание зарегистрировано в ЕГРН 05 февраля 2026 года.
22 февраля 2026 года между Горенбург В.Ю. и Комратовой В.Ю. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4844 от 27 июля 2020 года, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером <...>, площадью 3460 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
В судебном заседании представитель заявителя Горенбург В.Ю. - Бородина Н.В. заявление поддержала по доводам, в нём изложенным. Суду пояснила, что в связи с переходом права собственности на земельный участок и здание к Комратовой В.Ю., Горенбург В.Ю. утратила право владения и пользования данным имуществом, а Комратова В.Ю. стала его фактическим владельцем и правообладателем, в связи с чем обязательства по исполнению решения суда должны перейти к новому правообладателю.
Представитель заинтересованного лица Комратовой В.Ю. - Кулигин А.В. заявление поддержал, полагал его подлежащим удовлетворению.
Представитель заинтересованного лица Хаперской О.Ю. - Сухих С.В. против удовлетворения заявления возражал. Суду пояснил, что решение суда длительное время не исполняется, ответчики злоупотребляют правом, уклоняются от исполнения возложенных на них судом обязанностей. Полагал, что переход права собственности на земельный участок и здание к Комратовой В.Ю. не освобождает Горенбург В.Ю. от обязанности исполнить решение суда, поскольку данные действия совершены после вынесения решения и направлены на уклонение от его исполнения. Просил отложить рассмотрение заявления до разрешения его заявления об изменении способа исполнения решения суда.
Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального округа Горноуральский, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Заслушав представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в случае выбытия взыскателя или должника в исполнительном производстве, возбуждённом на основании выданного судом исполнительного документа, вопрос о правопреемстве подлежит разрешению судом.
Из материалов дела следует, что решением Пригородного районного суда Свердловской области от 26 февраля 2024 года на Горенбург В.Ю. как на правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...> возложены обязанности по демонтажу частей металлического забора на бетонном фундаменте, восстановлению межевой границы, восстановлению беспрепятственного доступа на самовольно занятую территорию земель общего пользования.
Предметом возложенных на Горенбург В.Ю. решением суда обязанностей являются действия, неразрывно связанные с владением и пользованием земельным участком с кадастровым номером <...> и расположенным на нём зданием с кадастровым номером <...>.
03 февраля 2025 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району ГУФССП России по Свердловской области Чернавиной Ю.А. возбуждены исполнительные производства:
- № 26560/25/66009-ИП в отношении должника Горенбург В.Ю. (предмет исполнения — демонтаж или перенос части забора по местоположению границ земельного участка, восстановление межевой границы);
- № 26583/25/66009-ИП в отношении должника Горенбург В.Ю. (предмет исполнения — демонтаж или перенос части забора, препятствующего доступу, восстановление беспрепятственного доступа на самовольно занятую территорию земель общего пользования).
Судом установлено, что 04 февраля 2026 года Горенбург В.Ю. произвела отчуждение здания с кадастровым номером <...> в пользу Комратовой В.Ю. по договору дарения. 22 февраля 2026 года Горенбург В.Ю. передала Комратовой В.Ю. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 4844 от 27 июля 2020 года. Впоследствии, 29 апреля 2026 года, Комратова В.Ю. приобрела земельный участок с кадастровым номером <...> в собственность по договору купли-продажи № 3996, заключённому с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского муниципального округа. Право собственности Комратовой В.Ю. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 14 мая 2026 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, Горенбург В.Ю. выбыла из правоотношений, связанных с владением и пользованием земельным участком с кадастровым номером 66:19:1101006:667 и расположенным на нём зданием, а Комратова В.Ю. стала их правообладателем.
Обязанности, возложенные решением суда от 26 февраля 2024 года, не являются неразрывно связанными с личностью Горенбург В.Ю. и могут быть исполнены иным лицом — правообладателем земельного участка. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Комратова Виктория Юрьевна является правопреемником Горенбург Валерии Юрьевны в материальном правоотношении, связанном с владением и пользованием земельным участком с кадастровым номером <...> и расположенным на нём зданием, в связи с чем заявление о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.
Доводы представителя Хаперской О.Ю. о том, что переход права собственности к Комратовой В.Ю. направлен на уклонение от исполнения решения суда, суд отклоняет, поскольку Комратова В.Ю. ранее уже являлась ответчиком по данному делу и на неё также возложены обязанности по исполнению решения суда. Замена должника на лицо, которое уже является должником в рамках этого же гражданского дела, не ухудшает положение взыскателя.
Доводы о необходимости отложения рассмотрения заявления до разрешения заявления Хаперской О.Ю. об изменении способа исполнения решения суда суд также отклонил, поскольку разрешение вопроса об изменении способа исполнения решения суда не препятствует разрешению вопроса о процессуальном правопреемстве. Данные вопросы являются самостоятельными и могут разрешаться независимо друг от друга.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 44, 224, 225, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Горенбург Валерии Юрьевны о процессуальном правопреемстве (замене лица в исполнительных производствах № 26560/25/66009-ИП, № 26583/25/66009-ИП) по гражданскому делу № 2-4/2024 по иску Хаперской Ольги Юрьевны к Горенбург Валерии Юрьевне о сносе капитального забора, взыскании неустойки и восстановлении доступа к земельному участку удовлетворить.
Произвести замену должника Горенбург Валерии Юрьевны, <...> на его правопреемника – Комратову Викторию Юрьевну, <...> по делу № 2-4/2024 по иску Хаперской Ольги Юрьевны к Горенбург Валерии Юрьевне о возложении обязанности на правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...>, за счет своих средств демонтировать или перенести по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <...> часть металлического забора на бетонном фундаменте, расположенную на принадлежащем Хаперской Ольге Юрьевне, <...>, земельном участке с кадастровым номером <...>, от точки 3 с координатами Х:<...> и Y:1 <...> до точки 4 с координатами Х:<...> и Y:1 <...>, и восстановить межевую границу между участками в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <...> и на земельный участок с кадастровым номером <...> и о возложении обязанности восстановить беспрепятственный доступ Хаперской Ольге Юрьевне, <...>, на самовольно занятую территорию земель общего пользования, расположенную между земельным участком с кадастровым номером <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, в порядке процессуального правопреемства.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна
Судья Д.И. Баскаков