РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляникиной М. Н. к Некрасовой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Некрасовой К. С., Скрипкину О. В., Скрипкиной Е. В. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Земляникина М.Н. обратилась в суд с иском к Некрасовой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Некрасовой К. С. (дата) г.р., к Скрипкину О.В., Скрипкиной Е.В. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.В обосновании требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Земляникиной М.Н., ответчикам Скрипкину О.В., Скрипкиной Е.В., Некрасовой О.С., несовершеннолетней Некрасовой К.А. по 1/5 доли каждому. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства только Скрипкин О.В. и Скрипкина Е.В., которые фактически проживают в квартире. Она и ответчик Некрасова О.С. в спорной квартире не проживают, живут отдельно друг от друга. Соглашения по внесению платы за спорную квартиру по одной квитанции достигнуть не удалось. Она не желает образования задолженности. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии. Просит суд установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт с установлением доли в оплате в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца (Земляникиной М.Н.) в размере 1/5 доли от начисленной платы (на состав семьи из одного человека), для Некрасовой О.С. с учетом несовершеннолетней Некрасовой К.С. в размере 2/5 доли (на состав семьи два человека), для Скрипкина О.В. в размере 1/5 доли от начисленной платы (на состав семьи из одного человека), для Скипкиной Е.В. в размере 1/5 доли от начисленной платы (на состав семьи из одного человека), и указать в решении суда, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)408, отдельно на Земляникину М.Н. (на состав семьи из одного человека), на Некрасову О.С. с учетом несовершеннолетней Некрасовой К.С. (на состав семьи два человека), на Скрипкина О.В. (на состав семьи из одного человека), на Скипкину Е.В. (на состав семьи из одного человека) за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», ООО «Экология-Сервис», ООО «Управляющая компания «Таурус-групп».
В судебном заседании истец Земляникина М.Н. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире фактически проживает ее сын Скрипкин О.В. и дочь Скрипкина Е.В. Ее дочь Некрасова О.С. проживает отдельно по (адрес)311. Просила суд изменить порядок оплаты за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги, исчисляемые от площади квартиры, отдельно на нее и ответчиков, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с учетом того, что имеются приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии, и коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, потребленную электроэнергию должны оплачивать только Скрипкиным О.В., Скрипкиной Е.В. как лицами фактически проживающими в квартире.
Ответчики Некрасова О.С., Скрипкин О.В., Скрипкина Е.В., извещенные в установленном законом порядке о времени месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия в суде не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Таурус-групп», извещенные в установленном законом порядке о времени месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 33,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Земляникиной М.Н., Скрипкину О.В., Скрипкиной Е.В., Некрасовой О.С., и несовершеннолетней дочери последней Некрасовой К.С. (дата) г.р., по 1/5 доли каждому. Право общей долевой собственности на квартиру вышеуказанных лиц зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: ответчики Скрипкин О.В. и Скрипкина Е.В.
Истец Земляникина М.Н. зарегистрирована по месту жительства и проживает в (адрес) по прю. Первостроителей в г. Комсомольске-на-Амуре.
Отвечик Некрасова О.С. и ее несовершеннолетняя дочь Некрасова К.С. зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)311.
Стороны спора: истец Земляникина М.Н. приходится ответчикам Скрипкину О.В., Скрипкиной Е.В., Некрасовой О.С. матерью.
Судом также установлено, что за спорную квартиру на оплату коммунальных услуг: ГВС, отопление и электроэнергия в АО «ДГК и ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет (№) на имя Земляникиной М.Н. начисление на ГВС и электроэнергия производится исходя из показаний ИПУ; на оплату коммунальной услуги ХВС и водоотведения (получатель платежа ООО «Пятая водная концессионная компания»), содержание и ремонт жилья (получатель платежа ООО «УК «Таурус- групп») открыт лицевой счет (№) на имя Земляникиной М.Н., Скрипкина О.В., Скрипкину Е.В., Некрасову О.С., Некрасову К.С. начисление на ХВС и водоотведение производятся производится исходя из показаний ИПУ; на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в НО «(адрес)вой фонд капитального ремонта» открыт лицевой счет (№) на имя Земляникиной М.Н., Скрипкина О.В., Скрипкину Е.В., Некрасову О.С., Некрасову К.С. начисления производятся от общей площади квартиры как 33,8 кв.м.; на оплату коммунальной услуги обращение с ТКО в ООО «Экология-Сервис» открыт лицевой счет (№) на имя Земляникиной М.Н., Скрипкина О.В., Скрипкину Е.В., Некрасову О.С., Некрасову К.С. начисления производятся от общей площади квартиры как 33,8 кв.м.;
Из пояснений истца Земляникиной М.Н., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что она желает оплачивать плату за содержание и управление многоквартирным жилым домом, взнос на капитальный ремонт, плату за обращение ТКО, плату за теплоснабжение (отопление) в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в соответствии с размерами долей в праве общей долевой собственности каждой стороны спора, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в размере 1/5 доли от начисленной платы, на ответчика Некрасову О.С. в размере 2/5 доли (1/5 + 1/5) от начисленной платы, с учетом доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетней дочери последней Некрасовой К.С. (дата) г.р. как собственника 1/5 доли; а оплату за потребление коммунальных услуг – ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение должны оплачивать Скрипкин О.В., Скрипкина Е.В. самостоятельно, так как начисления производятся на основании показаний ИПУ.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, так как ее требования основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Земляникиной М. Н. (дата) г.р., паспорт 0816 (№), к Некрасовой О. С. (дата) г.р., паспорт 0820 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Некрасовой К. С. (дата) г.р., Скрипкину О. В. (дата) г.р., паспорт 0804 (№), Скрипкиной Е. В. (дата) г.р., паспорт 0805 (№), – удовлетворить.
Установить порядок платы за жилое помещение, плату за коммунальную услугу – тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Земляникиной М. Н. в размере 1/5 доли от начисленной платы, для Некрасовой О. С. в размере 2/5 доли от начисленной платы, включая 1/5 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Некрасову К. С., для Скрипкина О. В. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для Скрипкиной Е. В. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), Земляникиной М. Н. в размере 1/5 доли от начисленной платы, Некрасовой О. С. в размере 2/5 доли от начисленной платы, включая 1/5 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Некрасову К. С. (дата) г.р., Скрипкину О. В. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, Скрипкиной Е. В. в размере 1/5 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальную услугу: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, потребленная электроэнергия за жилое помещение по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), Скрипкину О. В. на состав семьи из одного человека, Скрипкиной Е. В. на состав семьи из одного человека, в размере ? доли от начисленной платы каждому.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 02.02.2026