РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желенкова А. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к Слесаревой Е. С., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, к Желенкову Э. А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Слесаревой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что истец и его несовершеннолетний сын Желенков Г.А. являются собственниками (адрес). 5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Матерью несовершеннолетнего Желенкова Г.А. является ответчик Слесарева Е.С. Согласно закону собственник несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему доли собственности, при этом, если собственником является несовершеннолетний ребенок, обязанности по оплате несут его родители, независимо от совместного проживания. Поскольку истец не может достигнуть с ответчиком соглашение оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а начисление оплаты производится по единой квитанции, просит определить порядок оплаты следующим: Желенкову А.П. предоставлять отдельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли его собственности, с учетом половины доли несовершеннолетнего ребенка и Слесаревой Е.С. отдельные квитанции пропорционально половины доли несовершеннолетнего Желенкова Г.А. до достижения Желенковым Г.А. совершеннолетия.
Определением суда от (дата) в качестве соответчика привлечен Желенков Э.А., в качестве 3-их лиц- ООО «Экология-Сервис», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)».
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца Козырева В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что старший сын Э. Желенков по соглашению с истцом не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, он проживает с матерью, младший сын Г. также проживает с матерью, и в квартире не зарегистрирован. В квартире установлены приборы учета потребления ГВС, ХВС, электроэнергии, в настоящее время в квартире временно никто не проживает. Просила удовлетворить исковые требования, с учетом законодательства.
В судебное заседание ответчик Слесарева Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Желенкова Г.А., не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи м чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
В письменных возражениях представитель ответчика –Швецова О.С. указала, что истец не представил доказательства, что между сторонами не достигнуто согласие по содержанию совместного имущества. Ответчик самостоятельно обращалась в организации за разделением счетов и квитанций по оплате. Фактически собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, либо на основании разных платежных документов. Если же соглашение между сторонами не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, обращение в суд является преждевременным. Начисление коммунальных платежей в отношении ресурсов, по которым учет потребления происходит исходя из количества зарегистрированных лиц, распределение оплаты пропорционально долям собственности является необоснованным. Просит в иске отказать в виду необоснованности.
Ответчик Желенков Э.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его проживания и регистрации, однако судебные извещения ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Желенкова Э.А.
Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «ГенСтройПодряд», ПАО «ДЭК», ООО «Экология-Сервис», ООО «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес). 5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются Желенков А.П. ( 1\э2 доли) на основании договора приватизации от (дата) и договора дарения от (дата), и его сын Желенков Г.А. (дата) года рождения ( 1\2 доли) на основании договора дарения от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В квартире зарегистрирован Желенков А.П. и его старший сын Желенков Э.А. При этом, несовершеннолетний Желенков Г.А. в квартире не зарегистрирован, и проживает с матерью Слесаревой Е.С. в ином жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о рождении ребенка.
Согласно материалам дела, истец и ответчик Слесарева Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка, членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако сторонам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть2). В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление и обращение с ТКО производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.
Согласно пункту 28 указанного выше Пленума ВС РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения ) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт, за теплоснабжение (отопление) за (адрес). 5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для собственников, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, для Желенкова А.П. в размере 3\4 доли ( с учетом половины доли несовершеннолетнего Желенкова Г.А. 2013 года рождения, 1\2 +1\4), для Слесаревой Е.С. в размере 1\4 доли ( за половину доли несовершеннолетнего Желенкова Г.А. 2013 года рождения 1\2 :2) от начисленной оплаты.
Поскольку в жилом помещении по (адрес)110 зарегистрированы Желенков А.П. и Желенков Э.А., при этом, представитель истца указал на договоренность об оплате за данные услуги Желенковым А.П., начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует возложить на Желенкова А.П. на состав семьи 2 человека, исходя из количества зарегистрированных лиц.
Доводы представителя истца об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на срок до исполнения Желенковым Г.А. совершеннолетия основаны на неверном толковании закона.
Ссылки представителя ответчика Слесаревой Е.С. на преждевременное обращение истца в суд с настоящим иском, суд находит не состоятельными, поскольку обращение в ресурсонабжающие организации за предоставлением отдельных платежных документов собственникам спорной квартиры, предполагает совместное обращение собственников ( их представителей) с такими заявлениями, чего судом не установлено.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Желенкова А. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка - удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО, теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)110, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение
-для Желенкова А. П. в размере 3\4 доли ( с учетом половины доли несовершеннолетнего Желенкова Г. А. (дата) года рождения,
-для Слесаревой Е. С. в размере 1\4 доли ( за половину доли несовершеннолетнего Желенкова Г. А. (дата) года рождения, от начисленной оплаты.
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), электроснабжение, газоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес).5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам:
- Желенкову А. П. на состав семьи 2 человека ( с учетом Желенкова Э. А.).
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО и коммунальные услуги (теплоснабжение, ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)110 - Желенкову А. П., Слесаревой Е. С..
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен (дата)