РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к Кишкину О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуге (теплоснабжение), судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ШЕЛТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к Кишкину О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (теплоснабжение), судебных расходов.
В обоснование требований истец указал, что согласно договору аренды муниципального имущества от (дата) (№) со сроком аренды с (дата) по (дата), акту приема-передачи муниципального имущества, ООО «ШЕЛТЭК», концессионному соглашению от (дата), эксплуатируя объекты коммунального назначения, истец оказывает коммунальные услуги потребителям городского поселения «Рабочий (адрес)» Солнечного муниципального района (адрес), в том числе по адресу: (адрес), и соответственно взимает плату за предоставленные коммунальные услуги (теплоснабжение- отопление и ГВС). Согласно выписке из ЕГРН от (дата) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), рп. Солнечный, (адрес) является Кишкин О.А., доля в праве составляет 2/3. Право собственности на жилое помещение возникло (дата). Согласно расчету задолженности ответчику предоставлялись коммунальные услуги: тепловая энергия и горячее водоснабжение. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, выполнен исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Поскольку спорная квартира принадлежит Кишкину О.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве определена 2/3, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, должна быть взыскана с ответчика (сособственника) соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Согласно расчету, задолженность в сумме 84 159 рублей 35 копеек образовалась за период с (дата) по (дата) включительно, и которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальную услугу – отопление, горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), рп. Солнечный, (адрес) за период с (дата) по (дата) включительно в размере 84 159 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «ШЕЛТЭК» не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик Кишкин О.А. требования не признал и пояснил, что в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Кроме того, в данной квартире он никогда не был зарегистрирован, там зарегистрирована и проживает его сестра со своими детьми. В связи с чем, полагает, что не должен платить за отопление и горячую воду. Ему не приходили никогда и не приходят квитанции, либо предупреждения о наличии задолженности. Установлены ли в квартире индивидуальные приборы учета, он не знает. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) было отказано в удовлетворении искового заявления ООО «Теплоэнергия» к Кишкину О.А. о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение за период с (дата) по (дата).
Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Согласно п.п. 2, 3, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступивших в действие с (дата), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; коммунальные услуги нанимателю жилого помещения и проживающим с ним лицам предоставляются, начиная со дня заключения договора найма; расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, умноженного на норматив потребления коммунальной услуги, и умноженного на тариф (цену) на коммунальный ресурс. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из общей площади жилого помещения, умноженной на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и умноженный на тариф на тепловую энергию, или исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, умноженного на частное общей площади жилого помещения к общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме и умноженное на тариф на тепловую энергию.
В соответствии с п.п. 63, 66 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно договору аренды муниципального имущества от (дата) (№) со сроком аренды с (дата) по (дата), акту приема-передачи муниципального имущества, ООО «ШЕЛТЭК», концессионному соглашению от (дата), эксплуатируя объекты коммунального назначения, истец ООО «ШЕЛТЭК оказывает коммунальные услуги (поставку тепловой энергии –отопления и ГВС) потребителям городского поселения «Рабочий (адрес)» Солнечного муниципального района (адрес), в том числе по адресу: (адрес), и соответственно, взимает плату за предоставленные коммунальные услуги.
В соответствии с уставом ООО «ШЕЛТЭК» основными видами детальности общества являются: производство и реализации электроэнергии; производство и реализации тепло энергии, газоснабжение, эксплуатация и техническое обслуживание инженерных коммуникации, содержание и капительный ремонт жилья; специальное водопользование; отвод сточных вод и т.д.
В судебном заседании установлено, что собственником 2/3 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), рп. Солнечный, (адрес), является Кишкин О. А., право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Собственником 1\3 доли указанной квартиры является Дубинина Е.А. (сестра ответчика), которая зарегистрирована в квартире совместно с сыном Дубининым М.В. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, справкой ООО «Наш Дом».
Далее судом установлено, что (дата) мировым судьей судебного участка (№) судебного района «(адрес)» вынесен судебный приказ (№) о взыскании с должника Кишкина О.А. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в сумме 84 159 рублей 35 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, который определением от (дата) отменен по заявлению Кишкина О.А.
Согласно расчету истца ответчиком плата за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за спорный период не оплачивались. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составила 84 159 рублей 35 копеек, в том числе: отопление – 70 132 рубля 81 копейка, ГВС – 3 404 рубля 61 копейка, тепловая энергия на нагрев – 12 187 рублей.
Суд соглашается с расчетом задолженности в части оплаты за отопление, поскольку, он произведен верно, в соответствии с действующим законодательством, исходя из размера занимаемой площади, соразмерно принадлежащей ответчику доли собственности, и в соответчики с тарифами на данную коммунальную услугу, утвержденных органом местного самоуправления. При этом, согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Рассматривая требования об оплате за потреблённое ГВС, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 54,56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение не оборудовано прибором учета потребления ГВС, в квартире зарегистрированы два человека, собственник Дубинина Е.А. и ее сын Дубинин М.В., в связи с чем, по выводу суда, начисление платы за потребленное ГВС в (адрес).14 по (адрес) края в соответствии с указанными выше Правилами должно производится исходя из количества зарегистрированных лиц, т.е. на два человека.
Доказательства временного или постоянного проживания ответчика, не имеющего регистрации в спорном жилом помещении, истцом в соответствии с указанными выше пунктами Правил, предоставлены не были и судом не установлены. Ответчик Кишкин О.А. возражает, и указывает на свое не проживание в квартире.
Согласно сведениям УМВД России, ответчик Кишкин О.А. зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для начисления платы за потребленное ГВС ответчику, а следовательно, об отсутствии оснований для взыскания с него сумм за указанную услугу за период с (дата) по (дата).
Таким образом, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» подлежит взысканию с ответчика Кишкина О.А. задолженность по оплате за коммунальную услугу-теплоснабжение (отопление) за период с (дата) по (дата) включительно в размере 70 132 рубля 81 копейка.
Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги в связи со своим не проживаем в жилом помещении основаны на неверном толковании закона.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Ссылки ответчика на наличие решения мирового судьи от (дата) об отказе во взыскании с него задолженности по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение в (адрес).14 (адрес) края за период с (дата) по (дата) не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего спора.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» - удовлетворить частично.
Взыскать с Кишкина О. А., (дата) года рождения (СНИЛС (№)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (ИНН 2712014134) задолженность по оплате за коммунальную услугу (отопление) за период с (дата) по (дата) включительно в размере 70 132 рубля 81 копейка, судебные расходы в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2026