РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Н. А. к Доготарю В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сапожникова Н.А. обратилась в суд с иском к Доготарю В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указав, что на основании договора дарения от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН – (дата). В спорном жилом помещении с (дата) зарегистрирован по месту жительства ответчик Доготарь В.В., последний в квартире никогда не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования квартирой не заключалось. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет. Ей известно, что Доготарь В.В. постоянно проживает за пределами РФ на Украине. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказался. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Определением (адрес) суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.
Истец Сапожникова Н.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца в суде.
В судебном заседании представитель истца Сапожниковой Н.А. – Комаров Н.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что со слов истца Сапожниковой Н.А. известно, что ответчик Доготарь В.В. был знаком с бабушкой истца - Сапожниковой О.К., последняя зарегистрировала его по месту жительства в спорном жилом помещении для оформления им пенсии. Ответчик в спорной квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. В ноябре 2025 Доготарь В.В., используя мессенджер ватсап, по видеосвязи звонил Сапожниковой Н.А., и при разговоре пояснил, что он проживает на территории (адрес) и проблемы истца по его регистрации в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ему не интересны, выразив согласие на его выселение в судебном порядке. Просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Доготарь В.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика как по последнему известному месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возвращены в адрес суда за неполучением адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частями 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе исследованными в ходе судебного разбирательства реестровым делом, на основании договора дарения от (дата) истец Сапожникова Н.А. является единоличным собственником (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре. Право единоличной собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Ранее собственником спорной квартиры являлся Сапожников А. Б. на основании договора дарения, заключенного (дата) с Сапожниковой О. К.. Право собственности Сапожникова А.Б. было зарегистрировано в ЕГРН – (дата). Сапожникова О.К. являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного (дата) с Тябиным В. А..
Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата), представленной по запросу суда, в (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре (дата) на основании заявления был зарегистрирован ответчик Доготарь В.В. как муж тети. Иных лиц зарегистрированных по месту жительства не имеется.
Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца Сапожниковой Н.А. – Комарова Н.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что стороны спора: истец Сапожникова Н.А. и ответчик Доготарь В.В. членами одной семьи и родственниками не являются. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником для оформления пенсии. Доготарь В.В. в квартиру не вселялся, в ней не проживал, личных вещей не имеется. Фактически ответчик проживает на территории (адрес).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес) от (дата), представленной по запросу суда, ответчик Доготарь В.В. (дата) г.р., уроженец (адрес), датирован паспортом 0817 (№), выданным (дата) отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Согласно сообщения отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре от (дата), представленного по запросу суда, (дата) Доготарь В.В. выехал в Эстонию и на территории РФ не въезжал.
Согласно ответов сотовых компаний (ПАО «Вымпелком», ООО «Скарлет», ПАО «МТС», ПАО «Мегафон») ответчик Доготарь В.В. абонентом мобильной связи не является.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан (полное) от (дата) представленного МВД России на запрос суда, Доготарь В.В. датирован паспортом РФ 0817 (№), поставлен на учет в налоговом органе как физическое лицо, зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования с (дата); зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес); ранее до (дата) имел регистрацию по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Из уведомления от (дата), представленного по запросу суда, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Доготаря В.В. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
Согласно сообщения КГБУ «(адрес)кадастр» от (дата), по данным КГБУ «(адрес)кадастр» по состоянию до (дата) за Доготарь В.В. зарегистрировано право собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи от (дата).
Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорное жилое помещение местом жительства указанного лица не является и таковое истец ответчику предоставлять не желает
Таким образом, судом установлено, что членами одной семьи ответчик Доготарь В.В. с собственником спорной квартиры Сапожниковой Н.А. не являлись и не является, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире прежним собственником. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонам спора не заключалось. В настоящее время истец не желает предоставлять свою квартиру ответчику, как для проживания, так и места регистрации.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения – Сапожникова Н.А. не желает предоставлять ответчику право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, при этом существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований Сапожниковой Н.А. о признании Доготаря В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и их удовлетворении.
По выводу суда, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется, учитывая, что членом семьи собственника Сапожниковой Н.А. в силу положений ЖК РФ (ч.1 ст.31 ЖК РФ) ответчик Доготарь В.В. не является, также принимая во внимание, что доказательств, которые могли быть основанием для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлены и не установлены таковые судом.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Доготарь В.В. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапожниковой Н. А. (дата) г.р., паспорт 0804 (№), к Доготарю В. В. (дата) г.р., паспорт 0817 (№), - удовлетворить.
Признать Доготаря В. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Доготаря В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2026