РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Резник И.А., при секретаре Юдиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Ю. В. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании сделки заключенной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мурашова Ю.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании сделки заключенной, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что она приобрела у Моисеева В.П. земельный участок (№) по (адрес) в СНТ «АО» АСЗ, сад (№). (дата) она подписала с ответчиком договор купли-продажи, и стала пользоваться данной дачей как своей. В настоящее время она пользуется земельным участком в соответствии с его назначением. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. О том, что право собственности необходимо оформить на свое имя, она не знала, так как считала, что подписания договора достаточно. В настоящее время ей стало известно, что ей необходимо было зарегистрировать право собственности в единой государственном реестре прав. Переоформить указанный земельный участок не представляется возможным, так как продавец в настоящее время умер. Наследники не вступили в права наследования. Администрация г. Комсомольска-на-Амуре на данный участок прав не заявляла в судебном порядке. Наследниками первой очереди являются Моисеева М.И. и Угарова Л.В. Просила признать сделку договора купли-продажи заключенной и признать право собственности на земельный участок (№), по (адрес), сад (№), Садоводческое товарищество АО «АСЗ» г. Комсомольска-на-Амуре.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что глава администрации г. Комсомольска-на-Амуре на основании постановления (№) от (дата) в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от (дата) (№) «О регулировании земельных отношений и развитий аграрной реформы в России» постановил: 1. Изъять у коллективного сада (№) садоводческого товарищества АО «Амурский судостроительный завод» земельный участок площадью 14, 34 га и передать его в собственность граждан согласно приложению. В приложении к постановлению одним из тех, кто получил право на передачу в собственность земельного участка, указан Моисеев В.П.
(дата) на основании Указа Президента Российской Федерации от (дата) (№) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) Моисееву В.П. выдано свидетельство на право частной собственности на земельный участок с/х назначения для ведения садоводства. Регистрационная запись (№) от (дата).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020401:196, расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, сдт АО «АСЗ» сад (№) (адрес), участок 28 является Моисеев В.П.
(дата) между Моисеевым В.П. и Мурашовой Ю.В. заключен договор купли продажи земельного участка (№), по (адрес) в товариществе садоводов АО «Амурский Судостроительный завод» коллективный сад (№) в г. Комсомольске-на-Амуре (адрес), расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
(дата) Моисеев В.П. умер, что подтверждается ответом из ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре, о чем в оЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись (№) от (дата).
Согласно ответам из ОЗАГС (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре наследниками первой очереди после смерти Моисеева В.П. являются – его жена Моисеева М.И. и дочь Угарова Л.В.
После смерти Моисеева В.П. с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Из заявлений Моисеевой М.И. и Угаровой Л.В. следует, что они исковые требования признают. ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????��������������?????????J?J?J????????????J?J??�???????�?�?�??Й?��?Й??????J?J?J???????????????J?J?J??????????????
Разрешая требования Мурашовой Ю.В. о признании сделки купли-продажи заключенной суд приходит к следующему выводу.