РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец - Местная религиозная организация православный Приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку.
Свои требования мотивирует тем, что 15.09.2015 между Администрацией Щегловского сельского поселения Кемеровского муниципального района и Местной религиозной организацией Православный приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № (далее - Договор).
Согласно Договору, для религиозного использования им был предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 1353 кв.м, с <адрес>
24.11.2016 Управлением архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального района истцу было выдано Разрешение на строительство Православного храма «Введения во храм пресвятой Богородицы» на 60 прихожан. Приход храма «Святых Жен Мироносиц».
В 2018 году было завершено строительство вышеуказанного храма. Общая площадь храма составила 63,3 кв.м.
Данная постройка в соответствии с абз.1 п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, поскольку возведена или создана без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений (срок разрешения на строительство истек 30.06.2021, в связи с чем, невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
В целях ее возведения и получения разрешительной документации истцом были совершены следующие действия: обеспечена разработка проектной документации, выполненная ИП ФИО1, который имеет соответствующие допуски на данный вид работ; получено разрешение на строительство храма №, выданное Управлением архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального округа 24.11.2016 на основании указанной проектной документации, то есть получение разрешения на строительство подтверждает наличие проектной документации в необходимом объеме, предусмотренном п.7 ст. 51 ГрК РФ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.09.2015 № по <адрес> расположен земельный участок площадью 1353 кв.м, с № категория земли - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под религиозное использование; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18.03.2015.
По Договору земельный участок предоставлен сроком с 04.08.2015 по 04.07.2016.
Дополнительным соглашением от 07.06.2018 срок действия Договора продлен до 04.04.2019.
Со стороны администрации Кемеровского муниципального округа возражения в пользовании арендованным имуществом отсутствуют, в связи с чем, предполагается, что истец будет пользоваться земельным участком с № в течение неопределенного срока.
Считает, что спорный объект соответствует обязательным требованиям, что подтверждается Экспертным заключением № АНО «Бюро судебных экспертиз Кемеровской области-Кузбасса».
Согласно указанному Экспертному заключению, объект капитального строительства - здание нежилого назначения общей площадью помещений 63,3кв.м., расположенное по адресу<адрес> окончено строительством, соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
Несоответствия размещения нежилого здания по <адрес>, параметрам, установленным техническим требованиями и правилами землепользования и застройки, обязательным градостроительным требованиям к параметрам постройки не установлено.
Здание нежилого назначения, расположенное по <адрес> расположено в границах ранее предоставленного под застройку земельного участка.
Объект недвижимости - здание нежилого назначения, расположенное по <адрес>, окончен строительством, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Технических условий по формированию препятствий в пользовании смежных земельных участков, а так же расположенных в границах местной застройки зданий, строений различного назначения и инженерных сетей, не установлено.
На основании изложенного, спорный объект соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, создан в отсутствии факта нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, что подтверждает возможность признания на него право собственности.
Истец обратился в Администрацию Кемеровского муниципального округа за Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. 31.01.2025 было получено Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с истечением срока действия Разрешения на строительство.
Таким образом, поскольку у истца есть право на земельный участок, допускающий строительство храма, спорный объект недвижимости соответствуют строительным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, его сохранение не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, а также истцом были предприняты достаточные меры по легализации спорного объекта недвижимости, то истец полагает, что имеются основания для признания права собственности на самовольную постройку.
Истец просит признать за Местной религиозной организацией Православный приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание православного деревянного храма площадью 63,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1353 кв.м с кадастровым <адрес>
В судебном заседании истец - настоятель Местной религиозной организации Православный приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Крицак В.Н., представитель истца – Морозов Р.Г., действующий на основании доверенности от 23.12.2025, сроком на один год, доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.
От представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа Шахматовой В.Ю., действующей на основании доверенности в суд поступило заявление о признании исковых требований Местной религиозной организации Православный приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в полном объеме (л.д.127).
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Шахматова В.Ю. свободно и добровольно заявила о признании иска, понимает значение указанных действий, и ее письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представителю ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
Таким образом, суд находит исковые требования Местной религиозной организации Православный Приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной религиозной организации Православный Приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку– удовлетворить.
Признать за Местной религиозной организацией Православный приход храма святых Жен-Мироносиц г.Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание православного деревянного храма площадью 63,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1353 кв.м с <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 28.01.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова