ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Леонтьева А.Б.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуляевой Галины Николаевны к Гуляеву Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Гуляева Г.Н. обратилась в суд с иском к Гуляеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся у него объекты недвижимости от 05.11.2025 №
В данном помещении (квартире) зарегистрированы: она, и Гуляев А.Г., который приходится ей сыном, что подтверждается адресной справкой от 11.11.2025 №, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровскому муниципальному округу.
Фактически Гуляев А.Г. никогда не проживал в данной квартире. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик не проявляет.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчик имеет постоянное место жительства по другому <адрес>.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по ее месту жительства. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Попытка вселения в жилом помещении также ответчиком не предпринималась, с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращался.
Требования (претензию) от 20.11.2025 о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, ответчик добровольно не удовлетворил (оставил без ответа).
Истец Гуляева Г.Г. просит признать Гуляева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Истец Гуляева Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Гуляевой Г.Н. – Федорова О.И., действующая на основании доверенности № от 05.11.2025, сроком на один год, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.
Суду пояснила, что ответчик Гуляев А.Г., приходится Гуляевой Г.Н. сыном. Совместно с ней он не проживал и не проживает, намерения вселится в ее квартиру, он не высказывал и не предпринимал попыток к заселению. Она прописала его в квартиру, так как ему было необходимо оформить пенсию. Вещей, принадлежащих Гуляеву А.Г., в квартире, нет.
В связи с чем, просила признать Гуляева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Ответчик Гуляев А.Г. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Гуляева Г.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> а также земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.8-10).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрирован ответчик Гуляев А.Г., который приходится сыном истцу Гуляевой Г.Н., что подтверждается адресной справкой, сведениями о регистрации ответчика.
Как следует из пояснений представителя истца, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении, нет.
Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО2. суду пояснила, что Гуляева Г.Н. - ее мать, ответчик Гуляев А.Г. - ее родной брат. В 2024 году у него возникла необходимость в оформлении пенсии, регистрации он не имел, в связи с чем, попросил маму временно зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Однако, до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся, его вещей в доме нет, бремя по содержанию жилого помещения он не несет. Он проживает в другом доме, в этой же деревне.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Гуляева Г.Н. приходится ей мамой, Гуляев А.Г. - ее брат. Гуляев А.Г. совместно с матерью не проживает, не помогает.
Показания указанных свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, а потому принимаются судом.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Гуляев А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ответчика Гуляева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, должно быть прекращено.
Таким образом, исковые требования Гуляевой Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляевой Галины Николаевны к Гуляеву Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Гуляева Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 10.03.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова