РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кемеровского муниципального округа к ООО Санаторий «Кедровый бор» о признании объектов капитального строительства самовольными постройками, о понуждении к совершению действий
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кемеровского муниципального округа обратилась в суд с иском к ООО «Санаторий «Кедровый бор» о признании объектов капитального строительства самовольными постройками, о понуждении к совершению действий.
Свои требования мотивирует тем, что в администрацию Кемеровского муниципального округа (далее - администрация) от Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса (далее - ИГСН) поступило уведомление о выявлении самовольных построек, расположенных на земельном участке с <адрес> с приложением акта выездного обследования от 21.08.2025 № 04-06(н) -25-1.
Так, согласно акта выездного обследования от 21.08.2025 № 04-06(н)-25-1 сотрудниками ИГСН в соответствии с заданием от 18.08.2025 №86/04-ОС было проведено выездное обследование в отношении деятельности ООО Санаторий «Кедровый бор» по строительству объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с <адрес>
По результатам выездного обследования установлено, что на земельном участке с <адрес> принадлежащем на праве собственности ответчику, возведены пять объектов капитального строительства.
Выполнены работы: по устройству фундамента из стальных винтовых свай, соединенных стальными вертикальными связями при помощи сварки; устройству деревянного ростверка; возведению стен и перегородок из профилированного бруса; устройству деревянной крыши, устройству кровли и водостока.
Выявлено, что ответчиком при строительстве объектов капитального строительства в границах земельного участка с № не соблюдены обязательные требования законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, а именно: в нарушение части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство 5 объектов капитального строительства осуществлялось в отсутствии разрешения на строительство, что подтверждается ответом управления архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального округа от 06.08.2025 №Исх.-16-01/2050, являющегося приложением к акту выездного обследования.
Право собственности на земельный участок с № зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком.
При обращении с иском в суд истец - Администрация Кемеровского муниципального округа просил суд признать самовольными постройками 5 объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с <адрес>
Обязать ответчика снести или привести в соответствие с установленными требованиями самовольные постройки, возведенные в границах земельного участка с №
Представитель третьего лица Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Администрации Кемеровского муниципального округа – Поликова О.В., действующая на основании доверенности № от 30.12.2025, сроком до 31.12.2026 (л.д.21), уточнила исковые требования, в которых просила признать самовольными постройками 5 объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, с <адрес>
Обязать ответчика ООО «Санаторий «Кедровый бор» в течение трех лет с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствии с установленными требованиями самовольные постройки, возведенные в границах земельного участка с №.
Протокольным определением суда от 20.04.2026 уточненные исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа были приняты к производству суда.
В судебном заседании представитель истца Администрации Кемеровского муниципального округа Шахматова В.Ю., действующая на основании доверенности № от 30.12.2025, сроком до 31.12.2026 (л.д.30), доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
В судебном заседании представители ответчика ООО «Санаторий «Кедровый бор» - Корнилов А.А., действующий на основании доверенности № от 16.02.2026, сроком до 31.12.2026 (л.д.29), Юрченко С.В., действующий на основании доверенности от 05.03.2026, сроком до 31.12.2026, исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа признали в полном объеме.
Представители ответчика ООО «Санаторий «Кедровый бор» - Корнилов А.А., Юрченко С.В. свободно и добровольно заявили о признании иска, понимают значение указанных действий, о чем в материалы дела представили соответствующее заявление (л.д.37).
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем, с ответчика ООО Санаторий «Кедровый бор» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа к ООО Санаторий «Кедровый бор» о признании объектов капитального строительства самовольными постройками, о понуждении к совершению действий – удовлетворить.
Признать самовольными постройками 5 (пять) объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, с <адрес>
Обязать ООО Санаторий «Кедровый бор» (ИНН 4234006397) в течение трех лет с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с установленными требованиями самовольные постройки, возведенные в границах земельного участка с №
Взыскать с ООО Санаторий «Кедровый бор» (ИНН 4234006397) в доход Кемеровского муниципального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 27.04.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова