РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А., с участием помощника судьи Бойко С.В., при секретаре Климакиной Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карипановой Екатерины Евгеньевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Денисенко Ангелине Александровне, Крючковой Анастасии Андреевне, администрации Кемеровского муниципального округа о прекращении права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Карипанова Е.Е. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Денисенко А.А., Крючковой А.А., администрации Кемеровского муниципального округа о прекращении права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону она является собственником 1/16 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, 1954 года постройки, площадью 39,8 кв.м с <адрес>.
Однако, данный объект недвижимости полностью уничтожен пожаром 16.04.2017, что подтверждается справкой МСЧ России от 19.09.2025 № 276410, а также заключением кадастрового инженера от 19.09.2025.
Карипанова Е.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о прекращении права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом.
В уведомлении от 03.02.2026 указано, что регистрация прекращения права собственности приостановлена в связи с тем, что не представлено заявление от умершего 20.10.2025 отчима - Иванова В.В.
Карипанова Е.Е. просит признать отсутствующим право собственности на указанный индивидуальный жилой дом.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2026 № по <адрес> расположен индивидуальный жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта – жилой дом), площадью 39,8 кв.м с №, год завершения строительства – 1954; индивидуальный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет 27.07.2012; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Ивановым В.В., Карипановой Е.Е., Денисенко А.А. и Крючковой А.А. в 1/16 доле в праве собственности, за каждым, за ФИО1, ФИО2 и Крючковой А.А. в ? доле в праве собственности, за каждым.
Иванов В.В. умер 20.10.2025.
Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кемеровского, Берёзовского городских округов от 19.09.2025 № 276410 в жилом доме по <адрес>, 16.04.2017 произошел пожар.
Кроме того, согласно акту обследования от 19.09.2025, составленному кадастровым инженером ФИО3, объект капитального строительства площадью 39,8 кв.м с <адрес>, прекратил существование в связи с пожаром, здание стало непригодным для проживания.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 2, ч. 3, ч. 5 ст. 1, ч. 1, п. 7 ч. 4 ст. 8, ч. 1 ст. 9, ч. 1, п. 5, п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; в том числе такие основные сведения, как сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты; акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
По смыслу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Исходя из системного толкования приведенных норм права основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества; противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Как следует из материалов дела, согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кемеровского, Берёзовского городских округов от 19.09.2025 № 276410 и акту обследования от 19.09.2025 объект капитального строительства площадью 39,8 кв.м с <адрес>, прекратил существование в связи с уничтожением.
Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
В связи с этим суд считает установленным, что жилой дом площадью 39,8 кв.м с <адрес>, утратил свойства объекта гражданских прав ввиду прекращения своего существования.
Согласно п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.
Согласно п. 5 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
При указанных обстоятельствах требования Карипановой Е.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карипановой Екатерины Евгеньевны (<данные изъяты>) к Денисенко Ангелине Александровне (<данные изъяты>); Крючковой Анастасии Андреевне (<данные изъяты>), администрации Кемеровского муниципального округа (ОГРН: 1024202052049, ИНН: 4234002138) о прекращении права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности Иванова Виктора Викторовича (<данные изъяты>) на индивидуальный жилой дом (тип объекта учета – здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта – жилой дом) площадью 39,8 кв.м с <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Карипановой Екатерины Евгеньевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (ОГРН: 1044205100059, ИНН: 4205077178) о прекращении права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий