РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2025 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А., с участием прокурора Топорковой М.К., помощника судьи Бойко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бейзе Анны Петровны к Чечкиной Юлии Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Бейзе А.П. обратилась в суд с иском к Чечкиной Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по <адрес>
Право собственности на жилой дом зарегистрировано 17.04.2009 в установленном законом порядке.
Истец постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу.
Совместно с ней с 05.05.2009 с её согласия зарегистрирована Чечкина Ю.В., являющаяся дочерью истца.
Ответчик с 2012 сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом доме не проживает, не имеет личных вещей, не оплачивают коммунально-жилищные услуги, не принимает участие в осуществлении текущего и капитального ремонта.
Чечкина Ю.В. добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Бейзе А.П., Чечкина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения представителя истца Бейзе А.П.- Францевой Л.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2026, удостоверенной ФИО1, консультантом-советником Березовкого территориального управления Кемеровского муниципального округа (срок 1 год) (л.д. 5), исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Топорковой М.К., полагавшей требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Бейзе А.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 6-9).
Из справки с места жительства от 02.06.2025, выданной Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, следует, что в доме по указанном адресу зарегистрированы по настоящее время по месту жительства:
- с 04.08.2010 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ;
- с 05.05.2009 Чечкина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ;
- с 05.05.2009 Бейзе А.П., ДД.ММ.ГГГГ;
- с 05.05.2009 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца следует, что Чечкина Ю.В. доводится дочерью Бейзе А.П.; с 2012 года Чечкина Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала, вывезла свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом, как собственником жилого помещения, Чечкина Ю.В. не ведет, по причине сложившихся конфликтных отношений, они не имеют общего бюджета, общих предметов быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают, коммунальные платежи Чечкина Ю.В. не оплачивает, добровольно сняться с учета, отказывается. Конфликтные отношения возникли на фоне того, что ответчик Чечкина Ю.В. не занимается воспитанием и содержанием своей дочери. Дочь она оставила на воспитание своей матери Бейзе А.П.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
По смыслу приведенных положений закона, право пользования жилым помещением собственника возникает по факту вселения в него в качестве члена семьи. При этом при разрешении вопроса о возникновении и сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, имеет значение факт семейных, а не родственных отношений между собственником и вселяемым лицом.
Данных, свидетельствующих о чинении истцом ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Между сторонами спора отсутствуют личные отношения, свидетельствующие о взаимном уважении и взаимной заботе членов семьи, об общих интересах, об ответственности друг перед другом, что свойственно для членов одной семьи.
Доказательств подтверждающих обратное, в материалах дела не имеется.
Указанное свидетельствует, что семейные отношения между истцом и ее дочерью прекращены, общее хозяйство ими не ведется, единый бюджет отсутствует, взаимная поддержка не оказывается, напротив, между сторонами сложились неприязненные конфликтные отношения, и, следовательно, Чечкиа Ю.В. является бывшим членом семьи собственника квартиры - своей матери Бейзе А.П.
В рассматриваемом случае наличие родственных отношений между матерью и совершеннолетней дочерью не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что собственник жилого помещения Бейзе А.П. возражает против дальнейшего проживания Чечкиной Ю.В. в спорном жилом помещении, поскольку она прекратила быть членом ее семьи, каких-либо соглашений между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, Чечкина Ю.В., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика Чечкиной Ю.В. утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бейзе Анны Петровны (<данные изъяты>) к Чечкиной Юлии Владимировне (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Чечкину Юлию Владимировну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий
Справка: в окончательной форме решение изготовлено 06.04.2025.
Судья А.А. Тупица