РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А., с участием помощника судьи Бойко С.В., при секретаре Климакиной Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белова Николая Николаевича к МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, Штукаевой Анастасии Александровне, Штукаеву Вадиму Александровичу о снятии обременений с зе-мельного участка
УСТАНОВИЛ:
Белов Н.Н. обратился в суд с иском к МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, Штукаевой А.А., Штукаеву В.А. о снятии обременений с земельного участка, требования мотивировал тем, что решением арбитражного суда Кемеровской области от 04.10.2023 № А27-12846/2023 Штукаева А.А. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утверждена Потеряева Е.Ф.
02.10.2024 арбитражным судом Кемеровской области было вынесено определение о завершении реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств.
06.02.2024 арбитражным судом Кемеровской области было вынесено определение об отмене определения о завершении реализации имущества гражданина и возобновлении производства по делу.
Согласно п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, банкротов и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.
Штукаева А.А. состояла в браке со Штукаевым В.А.
24.05.2023 брак был прекращен.
В браке Штукаева А.А. и Штукаев В.А. приобрели земельный участок площадь 879 кв.м с <адрес>.
Решением Рудничного районного суда г. Кемерово было признано право равнодолевой собственности Штукаевой А.А. и Штукаева В.А. в праве собственности на данный земельный участок.
Финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве Штукаевой А.А. было собрано собрание кредиторов должника с повесткой утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Под лотом № 1 указан земельный участок площадь 879 кв.м с <адрес>, с начальной ценой 256 228 рублей 50 копеек.
Данный земельный участок полностью подлежит реализации, так как в выписке Единого государственного реестра недвижимости указан вид разрешенного использования данного земельного участка - ведение садоводства.
Согласно решению Совета народных депутатов Кемеровского муниципального округа второго созыва сессия № 3 от 29.11.2024 № 33 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Кемеровский муниципальный округ" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для ведения садоводства - 800 кв.м.
Площадь данного земельного участка 879 кв.м.
В случае, если доли будут поделены пополам между бывшими супругами, каждому достанется около 400 кв.м, что меньше минимального размера земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для ведения садоводства.
Исходя из этого, долю ? данного земельного участка нельзя отмежевать.
Согласно обзору судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025, имущество, находящееся в общей долевой собственности должника и его супруга, подлежит реализации в деле о банкротстве должника как единый объект.
На основании вышеизложенного, земельный участок реализуется полностью, денежные средства в размере ? от продажи земельного участка направляются второму собственнику.
Согласно п. 15 Положения о реализации имущества должника если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
К участию на торгах был допущен один участник - Белов Н.Н.
12.02.2026 Белов Н.Н. перечислил на задатковый счет должника задаток за имущество в размере 23 060 рублей 56 копеек.
Между Беловым Н.Н. и финансовым управляющим Штукаевой А.А. - Потеряевой Е.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.02.2026.
17.02.2026 Беловым Н.Н. оплачен остаток за имущество в размере 207 545 рублей 09 копеек.
На данный момент Белов Н.Н. не может осуществить переход права собственности на данный земельный участок на себя, так как МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеров-ской области-Кузбассу были возбуждены исполнительные производства и наложе-ны ограничения и аресты на данный земельный участок.
Белов Н.Н. просит снять наложенные аресты и ограничения с земельного участка площадью 879 кв.м с <адрес>.
Истец Белов Н.Н., ответчики МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, Штукаева А.А., финансовый управляющий Потеряева Е.Ф., Штукаев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2026 № по <адрес>, расположен земельный участок площадью 879 кв.м с №; категория земли – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для садоводства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22.03.2018; сведения о нахождении в границах данного земельного участка объекта капитального строительства отсутствуют; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Штукаевой А.А. и за Штукаевым В.А. 13.10.2025 в ? доле в праве собственности за каждым на основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 26.05.2025 № 2-1111/2025.
В отношении ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, принадлежащей Штукаеву В.А., постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбасса от 13.10.2025 № (145627/24/42005-ИП) наложено ограничение прав и обременение объекта в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу совершать какие-либо действия по регистрации.
Запрет наложен в связи с тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу находились материалы исполнительного производства от 03.05.2024 №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 15.11.2023 №, выданного Рудничным районным судом г. Кемерово по делу № 2-1858/2023, вступившему в законную силу 15.11.2023, предмет исполнения - алименты на содержание детей, с периодическими платежами, ежемесячно в размере ? дохода должника Штукаева В.А. в пользу взыскателя Штукаевой А.А.
Судом также установлено, что решением арбитражного суда Кемеровской области от 11.10.2023 № А27-12846/2023 Штукаева А.А. была признана несостоятельным (банкротом) и в отношении неё была введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утверждена Потеряева Е.Ф.
02.10.2024 арбитражным судом Кемеровской области было вынесено определение о завершении реализации имущества гражданина и об освобождении гражданина от исполнения обязательств 30-33).
06.02.2024 арбитражным судом Кемеровской области было вынесено определение об отмене определения о завершении реализации имущества гражданина и возобновлении производства по делу (л.д. 26-29).
Финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве Штукаевой А.А. было собрано собрание кредиторов должника с повесткой утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Под лотом № 1 указан земельный участок площадь 879 кв.м с <адрес>, с начальной ценой 256 228 рублей 50 копеек.
Согласно п. 43 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025) (ред. от 29.04.2026) имущество, находящееся в общей долевой собственности должника и его супруга, подлежит реализации в деле о банкротстве должника как единый объект.
К участию на торгах был допущен один участник - Белов Н.Н.
12.02.2026 Белов Н.Н. перечислил на задатковый счет должника задаток за имущество в размере 23 060 рублей 56 копеек (л.д. 25).
Между Беловым Н.Н. и Штукаевой А.А. в лице финансового управляющего Потеряевой Е.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.02.2026 (л.д. 23-24).
17.02.2026 Беловым Н.Н. оплачен остаток за имущество в размере 207 545 рублей 09 копеек.
На данный момент Белов Н.Н. не может осуществить переход права собственности на данный земельный участок на себя, так как ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу наложены ограничения на данный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 144 ГК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Согласно п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Согласно п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.
Из представленных по делу доказательств следует, что имущество, принадлежащее гражданину-должнику, реализовано, в связи с наложенные в отношении него аресты и иные ограничения подлежат снятию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белова Николая Николаевича (<данные изъяты>) к ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (ОГРН: 1044205103832, ИНН: 4205077474), Штукаеву Вадиму Александровичу (<данные изъяты>) о снятии обременений с земельного участка удовлетворить полностью.
Снять аресты и ограничения на земельный участок площадью 879 кв.м с <данные изъяты>, в том числе на ? долю в праве собственности, принадлежащую Штукаеву Вадиму Александровичу, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбасса от 13.10.2025 № 973291587/4205 (145627/24/42005-ИП), в том числе в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу совершать какие-либо действия по регистрации.
В удовлетворении исковых требований Белова Николая Николаевича к МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (ОГРН: 1044205103832, ИНН: 4205077474), Штукаевой Анастасии Александровне (<данные изъяты>) о снятии обременений с земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий