ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В., при секретаре Фоменковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РЭУ -21» к Ильиной Нелли Артемьевнс, Ильину Константину Александровичу, Скопенко Софье Фсдоровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «РЭУ -21» ( далее ООО «РЭУ- 21», истец) обратилось в Кемеровский районный суд с иском к Ильиной Нелли Артемьевне (далее Ильина Н.А), Ильину Константину Александровичу (далее Ильин К.А.), Скопенко Софье Федоровне (далее Скопенко С.Ф.) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес>, 30413,75 руб. за период с июля 2022 года по июль 2025 года, 29 998 руб. расходов на оплату услуг представителя, 288 руб. расходов на получение выписок из ЕГРН, 614 руб. почтовых расходов).
Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать:
с Ильиной Нелли Артемьевны 1/48 долей за период с августа 2022 года по декабрь 2023 года в размере 1 9661,02 руб. долга, 1 503,35 руб. неустойки, 1 588,50 руб. расходов по оплате услуг представителя, 211,80 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 15,36 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 32,56 почтовые расходы;
со Скопенко Софьи Федоровны 5/24 долей:
- 3/16 долей за период с июля 2022 по апрель 2026 года в размере 38 019,02 руб. долга, 20 885,78 руб. неустойки
- 1/48 долей с февраля 2024 года по апрель 2026 года в размере 2 039,88 руб. долга, 646,73 руб. неустойки
28 241,29 руб. расходов по оплате услуг представителя, 3 765,50 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 273 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 578,95 руб. почтовые расходы;
с Ильина Константина Александровича 1/48 долей за период с сентября 2025 года по апрель 2026 в размере 355,48 руб. основного долга, 15,73 руб. неустойки, 170,21 руб. расходов по оплате услуг представителя, 22,69 расходов на оплату государственной пошлины, 1,65 руб. расходы на получение выписки из ЕГРН, 3,49 руб. почтовые расходы.
Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 39 ГПК РФ.
Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть
2 дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте в сети Интернет Государственной жилищной инспекции Кузбасса ООО «РЭУ-21» с 2015 года является управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес> (л.д. 66).
Истец произвел расчет исковых требований в отношении каждого ответчика, исходя из доли собственности и периода возникновения права собственности.
Объем и стоимость коммунальных услуг определены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354).
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно расчету истца задолженность по оплате текущего содержания жилого помещения и коммунальные услуги составляет у Ильиной Нелли Артемьевны 1/48 долей за период с августа 2022 года по декабрь 2023 года в размере 1 961, 02 руб. долга;
у Скопенко Софьи Федоровны 5/24 долей:
- 3/16 долей за период с июля 2022 по апрель 2026 года в размере 38 019,02 руб. долга,
- 1/48 долей с февраля 2024 года по апрель 2026 года в размере 2 039,88 руб. долга, у Ильина Константина Александровича 1/48 долей за период с сентября 2025 года по апрель 2026 в размере 355,48 руб. долга,
3
Ответчиками расчет по существу не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.
На основании изложенного исковые требования в указанном размере подлежат удовлетворению.
В связи с несвоевременной оплатой за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислил неустойку по состоянию на 16.07.2026.
у Ильиной Нелли Артемьевны в размере 1 503,35 руб.; у Скопенко Софьи Федоровны
- 3/16 долей в размере 20 885,78 руб.,
- 1/48 долей в размере 646,73 руб., у Ильина Константина Александровича в размере 15,73 руб. неустойки Ответчиками расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.
Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 115 руб., а также почтовые расходы в размере 150 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 01.11.2025 № 1883 в размере 65 руб. подлежит возврату истцу.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, почтовые расходы, расходы на получение выписки из ЕГРН. А именно с Ильиной Нелли Артемьевны 211,80 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 15,36 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 32,56 почтовые расходы, со Скопенко Софьи Федоровны 3 765,50 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 273 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 578,95 руб. почтовые расходы, с Ильина Константина Александровича 22,69 расходов на оплату государственной пошлины, 1,65 руб. расходы на получение выписки из ЕГРН, 3,49 руб. почтовые расходы.
Также истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. В подтверждение представлен договор поручения от 1.04.2025, заключенный между 000 «РЭУ-21» (доверитель,) и ООО «КИСЭ» (поверенный), согласно п. 1.1 которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридические действия: оказать юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилого <адрес>. Также представлено платежное поручение от 02.04.2025 об оплате 30 000 руб. по указанному договору.
Оценивая стоимость услуг, суд учитывает предмет судебного разбирательства, размер исковых требований, стоимость юридических услуг в регионе, суд считает обоснованными и соразмерными расходы за составление искового заявления и уточнения исковых требование в общем размере 6 000 руб. Факт несения иных расходов не подтвержден.
С учетом изложенного расходы на оплату услуг подлежат удовлетворению частично в размере 6 000 руб. В свою очередь, - с Ильиной Нелли Артемьевны
4
319,7 руб. расходов по оплате услуг представителя, со Скопенко Софьи Федоровны 5 665,26 руб. расходов по оплате услуг представителя, с Ильина Константина Александровича 15,04 руб. расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Ильиной Нелли Артемьевне, Ильину Константину Александровичу, Скопенко Софье Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Ильиной Нелли Артемьевны, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ИНН 4205140920) 1 961,02 руб. долга, 1503,35 руб. неустойки, 211,80 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 15,36 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 32,56 почтовые расходы, 319,7 руб. расходов на оплату услуг представителя, всего 4 043,79 руб.
Взыскать со Скопенко Софьи Федоровны<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ИНН 4205140920) 40 058,9 руб. долга, 21 532,51 руб. неустойки, 3 765,50 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 273 руб. расходов на получение выписки из ЕГРН, 578,95 руб. почтовые расходы, 5 665,26 руб. расходов на оплату услуг представителя, всего 71 874,12 руб.
Взыскать с Ильина Константина Александровича. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ- 21» (ИНН 4205140920) 355,48 руб. долга, 15,73 неустойки, 22,69 расходов на оплату государственной пошлины, 1,65 руб. расходы на получение выписки из ЕГРН, 3,49 руб. почтовые расходы, 15,04 расходов на оплату услуг представителя, всего 414,08 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 29.07.2026