РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.06.2026 г. Калтан
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С., при секретаре Гребенщиковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к Салиевой Виктории Олеговне, Шуткиной Марине Ивановне, Муниципальному образованию города Иркутск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с исковыми требованиями к Салиевой В.О., Шуткиной М.И., МО – города Иркутск о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2020 по .../.../.... в сумме 45 644,68 руб., пени в размере 13 485,66 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Обратившись в суд с вышеназванным иском, истец - ООО «БЭК» - ссылался на то, что ответчики Салиева В.О. и МО г. Иркутск являющиеся потребителями тепловой энергии по адресу: ..., не производят оплату за тепловую энергию, поставляемую для бытового потребления, в связи с чем у них образовалась задолженность. Просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с .../.../.... по .../.../.... в сумме 45 644,68 руб., пени в размере 13 485,66 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением от 27.01.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шуткина М.И.
Определением от 26.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО г. Иркутска.
Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» о дате судебного заседания надлежаще извещен, в суд не явился, в письменном ходатайстве, содержащемся в исковом заявлении, просил рассмотреть дело без его участия. В письменных пояснениях указали, что расчет задолженности за спорный период относится к комнате площадью 10 кв.м., что равно 36/100 доли в праве собственности.
Ответчик Салиева В.О. в судебное заседание не явилась, извещена заявила письменное ходатайство о применении сроков исковой давности. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что была зарегистрирована по адресу ... .../.../.... по .../.../..... Это комната в коммунальной квартире, которая принадлежала её тете ФИО4, умершей .../.../..... После её смерти наследство никто не принимал, полагает, что комната перешла к муниципалитету. Расходы по коммунальным платежам за спорную комнату несла она.
Ответчик Шуткина М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика МО г. Иркутск – Мантузова Д.В. дествующая на основании доверенности, принимала участие в судебном заседании посредством проведения видеоконференц-связи, возражала против удовлетворения требований в полном объеме, также заявила срок исковой давности.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в периоды образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Из положений статьи 539 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные названными нормами, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и воды через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, в силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
При этом под «потребителем», согласно пункту 2 Правил № 354, понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (абзац 2 пункта 30 Правил № 354).
Таким образом, договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению считается заключенным с момента фактического присоединения к коммунальной сети.
Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что Между ООО «БЭК» (принципал) и ...» (агент) заключен агентский договор от .../.../...., согласно которому агент обязуется от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия, в том числе, по обеспечению реализации тепловой энергии, по истребованию задолженности (п. п. 1.1 и 1.1.1).
Постановлением администрации муниципального образования города Иркутска от .../.../.... ООО «БЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
ООО «Байкальская энергетическая компания» является организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, в том числе по адресу: ....
В многоквартирном ... расположена коммунальная ..., состоящая из двух комнат площадью 10,4 кв.м и площадью 18,35 кв.м.
В комнате площадью 10,4 кв. м. по состоянию на .../.../.... по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 с .../.../...., Салиева В.О. с .../.../.....
Нанимателем комнаты является ФИО4, указано, что комната в замужестве ФИО6 предоставлена на основании ордера ... серии ... от .../.../.....
Ответчик Салиева В.О. с .../.../.... по .../.../.... была зарегистрирована в спорной комнате.
ФИО4 умерла .../.../..... Наследственное дела после её смерти не заведено, в связи с отсутствие наследников.
Таким образом, комната, в которой проживали ответчик Салиева В.О. и ФИО4, является объектом муниципальной собственности, следовательно, к отношениям по пользованию комнатой ... по ... применяется правовой режим договора социального найма.
Суд, принимая во внимание, что ФИО4 – тетя ответчика Салиевой В.О. по своей просьбе зарегистрировала последнюю по спорному адресу, приходит к выводу о том, что Салиева В.О. в установленном порядке приобрела статус члена семьи нанимателя и надлежащим ответчиком по делу.
Согласно выписке из ЕГРН от .../.../.... собственником комнаты площадью 10,4 кв.м. с .../.../.... является МО город Иркутск, а площадью 18,35 кв.м. – Шуткина М.И.
Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к МО г. Иркутск о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 2020 по 2023 г.г. Поскольку заявленный истцом период взыскания не может быть возложен на ответчика. В этот период спорная комната не находилось в собственности муниципального образования. Право собственности г. Иркутска на данное жилое помещение как на выморочное возникло позднее – .../.../..... таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности, у МО не могла возникнуть обязанности оплачивать теплоэнергию за период, когда оно не являлось собственником помещения.
В отношении Шуткиной М.И. суд также отказывает в удовлетворении иска, поскольку она является собственником другой комнаты в коммунальной квартире. Задолженность заявлена по другому помещению, следовательно, у нее не возникла обязанность по оплате коммунальных услуг по спорному объекту.
Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность по за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в сумме 45 644,68 руб., пени в размере 13 485,66 руб.
Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу, что он произведен истцом арифметически правильно, является допустимым и достоверным доказательством наличия у ответчика задолженности.
Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пункт 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из представленного в дело расчета следует, что задолженность за услуги за отопление начислена истцом за период с 01.12.2020 по 31.12.2023.
.../.../.... истец обратилось к мировому судьей судебного участка ... ... с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО4, Салиевой В.О. о солидарном взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с .../.../.... по .../.../.... в сумме 45 644,68 руб., пени в размере 13 485,66 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 986,96 руб., расходов по оплате справки о составе семьи в сумме 138 руб.
Судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, Салиевой В.О задолженности вынесен .../.../.....
Определением мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... судебный приказ от .../.../.... отменен.
Настоящий иск подан в Калтанскому районному суду, согласно оттиску штампа на почтовом конверте .../.../.....
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Как следует из разъяснений, содержащиеся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Поскольку срок исковой давности в период действия судебного приказа в силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не течет, период взыскания задолженности увеличивается, тем самым обеспечивается защита нарушенного права в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности в указанной ситуации следует определить трехлетний период, предшествующей дате обращения Общества за судебным приказом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2020 № 92-КГ20-1-К8).
Как указано выше, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 и Салиевой В.О. задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за спорный период истец обратился .../.../.....
Учитывая данное обстоятельство, а также то, что истец обратился в суд с иском по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, принимая во внимание, что обязанность нанимателя по оплате за коммунальные услуги (тепловую энергию) подлежит исполнению до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в отношении начислений за октябрь 2022 г., оплата по которым должна быть внесена до .../.../...., не истек. По периоду задолженности с .../.../.... по .../.../.... срок исковой давности истек.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Салиевой В.О. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с .../.../.... по .../.../.... в сумме 19 836,17 руб., пени за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 9 253,27 руб.
Учитывая, что имущественные требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленную тепловую энергию были частично удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственный пошлины в размере 1 968 руб., т.е. пропорционально удовлетворенным требованиям на 49,2%.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к Салиевой Виктории Олеговне, Шуткиной Марине Ивановне, Муниципальному образованию города Иркутск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Салиевой Виктории Олеговны, .../.../.... года рождения, паспорт ... в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН/...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 19 836 рублей 17 копеек, пени за период с .../.../.... по .../.../.... в размере 9 253 рубля 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 968 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» к Шуткиной Марине Ивановне, Муниципальному образованию города Иркутск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 30.06.2026.
Судья /подпись/ Щапов А.С.