РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Калтан Кемеровской области-Кузбасса 16.04.2026
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С., при секретаре Гребенщиковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» к Бенгарт Александре Александровне, Абрамовой (Вагиной) Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКУ-4» обратилось с иском к Бенгарт А.А., Абрамовой (Вагиной) Е.А., в котором просит взыскать за счет наследственного ФИО5 В.П. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2016 по 31.08.2025 в размере 214 483,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 435 руб.
Требования мотивированы тем, что на основании протокола от .../.../.... общего собрания собственников помещений многоквартирного ... по ... в ... управляющей компанией является ООО «ЖКУ-4». ФИО5 В.П. являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., .... После его смерти, последовавшей .../.../...., заведено наследственное дело. Просят взыскать с наследников ФИО5 В.П. образовавшуюся задолженность.
Представитель истца ООО «ЖКУ-4» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в просительной части указывает на рассмотрение дело в свое отсутствие.
Ответчики: Бенгарт А.А., Абрамова (Вагина) Е.А. в судебное заседание не явились извещены.
Трете лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Григорян С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положений пунктов 2, 3 части 1, пунктов 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 5 статьи 154 ЖК РФ, пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися п. 9, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является пятнадцатое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пп. 58-63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ООО «ЖКУ-4» является управляющей организацией в МКД по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015 (л.д. 22-33).
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения ... расположенного по адресу: ... ..., ..., с .../.../.... являлся ФИО5 В.П. (л.д. 75), где состоял на регистрационном учете с 17.05.2013 по 28.10.2020 (л.д. 63).
Согласно представленному расчету по состоянию на 01.09.2025 у ответчика перед истцом за период с 01.04.2016 по 31.08.2025 сложилась задолженность в размере 214 483,91 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12-17).
.../.../.... ФИО5 В.П. умер, после его смерти согласно реестру наследственных дел открыто наследственное дело нотариусом Григорян С.Г., согласно ответу которой на запрос суда с заявлением о принятии наследства обратилось .... Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не выдано.
Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на .../.../.... составляет ... руб. согласно выписке ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.74).
Однако Бенгарт А.А. и Вагина Е.А. обратились в Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
Решением суда, вступившим в законную силу, постановлено: «Исковые требования Бенгарт Александры Александровны, Вагиной Евгении Александровны к Администрации города Новокузнецка, Администрации Калтанского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить. Установить факт принятия Вагиной Евгенией Александровной, .../.../.... года рождения, наследства в виде ... доли в праве собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ..., комната ... (кадастровый ...) открывшегося после смерти ФИО3, .../.../.... года рождения, умершего .../.../..... Установить факт принятия Бенгарт Александрой Александровной, .../.../.... года рождения, наследства в виде квартиры по адресу: ..., ..., ... (кадастровый ...), открывшегося после смерти ФИО3, .../.../.... года рождения, умершего .../.../..... Признать за Вагиной Евгенией Александровной, .../.../.... года рождения, право собственности в порядке наследования на ... доли в праве собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ..., комната ... (кадастровый ...). Признать за Бенгарт Александрой Александровной, .../.../.... года рождения, право собственности в порядке наследования па квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... (кадастровый ...)».
Таким образом, ответчики приняли наследство после смерти ФИО5 В.П.
Собственником спорной квартиры является Бенгарт А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 88-90).
Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилищные услуги, поскольку приняли наследство после умершего собственника, соответственно, приняли на себя обязательство отвечать по долгам наследодателя.
Однако, в нарушение требований действующего законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Бенгарт А.А. и Абрамова (Вагина) Е.А. приняли наследство после смерти ФИО5 В.П., однако не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, перед истцом ООО «ЖКУ-4» за период с 01.04.2016 по 31.08.2025 образовалась задолженность в размере 214 483,91 руб.
Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу, что он произведен истцом арифметически правильно, является допустимым и достоверным доказательством наличия у ответчика задолженности.
Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Согласно наследственному делу стоимость наследуемого ответчиками имущества значительно превышает размер образовавшейся задолженности.
При рассмотрении дела ответчиками стоимость указанного имущества не оспаривалась, каких-либо доказательств об иной стоимости данного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Ответчики возражений по иску и доказательств, опровергающих расчет истца, не представили, до настоящего времени оплату образовавшейся задолженности не произвели.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с Бенгарт А.А. и Абрамовой (Вагиной) Е.А. солидарно в пользу ООО «ЖКУ-4» задолженность за жилищные услуги, пени в размере 63 647,95 за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в пределах стоимости наследственного ФИО5 В.П., умершего .../.../..... Взыскать с Бенгарт А.А. как уже с единоличного собственника квартиры за период с 01.11.2020 по 31.08.2025 задолженность за жилищные услуги в размере 150 835,96 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 7 435 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5), исковые требования удовлетворены, суд считает, что указанные расходы следует взыскать с ответчиков (с Бенграт А.А. в сумме 6 356,25 руб., с Абрамовой (Вагиной) Е.А. – 1 078,75 руб.) в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» к Бенгарт Александре Александровне, Абрамовой (Вагиной) Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Бенгарт Александры Александровны, .../.../.... года рождения, урож. .... ... (СНИЛС ...) Абрамовой (Вагиной) Евгении Александровны, .../.../.... года рождения, урож. ... (паспорт ...) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (ИНН ...) задолженность за жилищные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2020 в размере 63 647 рублей 95 копеек в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего .../.../.....
Взыскать с Бенгарт Александры Александровны, .../.../.... года рождения, урож. .... ... (СНИЛС ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (ИНН ...) задолженность за жилищные услуги за период с 01.11.2020 по 31.08.2025 в размере 150 835 рублей 96 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 356 рублей 25 копеек.
Взыскать с Абрамовой (Вагиной) Евгении Александровны, .../.../.... года рождения, урож. ... (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (ИНН ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 078 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Калтанский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 17.04.2026.
Судья (подпись) А.С. Щапов