РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А., с участием прокурора Джирихина А.Ю., помощника судьи Бойко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярковой Татьяны Михайловны к Гурьяновой Виктории Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Яркова Т.М. обратилась в суд с иском к Гурьяновой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что согласно "Договору на передачу и продажу части дома в собственность граждан" от 25.11.1992, заключенному между КСП "Щегловский" Кемеровского район и Ярковой Т.М., в собственность последней, с учетом членов семьи Покупателя в количестве 4-х человек, передана часть дома по <адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Яркова Татьяна Михайловна, Ярков Иван Ефимович и их дети: Яркова Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ и Яркова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ
Ярков И.Е. был снят с регистрационного учета и выехал из указанного жилого помещения в 1994 году на другое место жительства, и проживает по <адрес>.
Яркова О.И. начиная с 2016 года работает и проживает в <адрес>.
Яркова Е.И., (после заключения брака 28.01.1995 - Скрипаченко Е.И.) по решению Кемеровского районного суда от 03.03.2015 по делу № 2-314/15 объявлена умершей со дня вступления в законную силу решения суда. Орган записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Кемеровского района Кемеровской области 13.05.2015 произвел запись акта о смерти № о том, что Скрипаченко Е.И. умерла 04.04.2015, и выдал Свидетельство о смерти №.
Дочь Скрипаченко Е.И. - ФИО4, со времени своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>
В период с 2006 года по 2011 год Скрипаченко В.А. по указанному адресу проживала со своей бабушкой и опекуном Ярковой Т.М., после чего выехала из этого жилого помещения и больше в нем не жила.
Постановлением Главы Кемеровского муниципального района № 402-п от 04.05.2009 Скрипаченко В.А. была принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, как лицо, оставшееся без попечения родителей.
С 2011 по 2014 годы Скрипаченко В.А. обучалась и проживала в <данные изъяты> После окончания курса обучения в 2014 году поступила учиться в Кемеровский государственный университет, где проживала в общежитии. Однако через полтора года прекратила обучение в КемГУ.
Проживала в <адрес> на съемных квартирах.
09.07.2019 она вступила в брак с ФИО3, в связи с чем сменила фамилию на Гурьянову В.А.
В связи с признанием за ней статуса лица, оставшегося без попечения родителей, в 2021 году Гурьяновой В.А. было выделено специализированное жилое помещение по <адрес>
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа и Гурьяновой В.А. 22.07.2021 был заключен "Договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", согласно которому (п. 2.1.6.) по окончании пятилетнего срока со дня заключения договора с Гурьяновой В.А. может быть заключен договор социального найма в отношении выделенного жилого помещения.
На наследство, открывшееся после установления даты смерти своей матери Скрипаченко Е.И., а именно на долю в праве собственности на жилое помещение по <адрес> Гурьянова В.А. (до брака - Скрипаченко В.А.), за прошедшие 11 лет после установления смерти матери не претендовала. Действий по фактическому принятию наследства не осуществляла.
Фактически наследство, открывшееся после смерти Скрипаченко Е.И., в виде 1/4 доли части жилого дома по <адрес> приняла мать умершей Скрипаченко Е.И. - Яркова Т.М.
Истец Яркова Т.М. на основании статьи 209, 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по <адрес>
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Кемеровского муниципального округа письмом № ИСХ. 17-01/6810 рекомендовало оформить надлежащим образом документы на правообладателя на ранее учтенный объект недвижимости по <адрес> В случае невыполнения указанного предписания жилое помещение может быть оформлено как бесхозное имущество с дальнейшей регистрации права в муниципалитете.
В связи с вышеуказанным, возникла необходимость снять с регистрационного учета Гурьянову В.А., которая более 15-ти лет не проживает в квартире по <адрес>, а также не принимает участия в обеспечении сохранности жилого помещения и не несет затрат по его содержанию.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. е п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 влечет за собой снятие с регистрационного учета гражданина.
Законные требования собственника жилого помещения Ярковой Т.М о снятии с регистрационного учета Гурьянова В.А. добровольно не выполняет.
На основании изложенного просит признать признать Гурьянову В.А., ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Гурьянова В.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Ярков И.Е., Яркова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца Ярковой Т.М., представителя истца Ефремовой Н.П., действующей на основании доверенности от 03.10.2025 (сроком на 5 лет), исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> на основании договора на передачу и продажу части дома в собственность граждан от 25.11.1992 было предоставлено Ярковой Татьяне Михайловне, и членам её семьи – супругу Яркову Ивану Ефимовичу и их детям: Ярковой Елене Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ., и Ярковой Ольге Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено решением Кемеровского районного суда от 03.03.2015 по делу № 2-314/2015 Скрипаченко Е.И. является дочерью Ярковой Т.М. Муж Скрипаченко Е.И. – Скрипаченко А.В. умер. Судом.
Факт родства Скрипаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ и Скрипаченко Е.И., подтверждается свидетельством о рождении, №
Согласно свидетельства о заключении брака № от 09.07.2019 Скрипаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию на Гурьянова.
Исходя из пояснений представителя истца следует, что в период с 2006 года по 2011 год Гурьянова В.А. по указанному адресу проживала со своей бабушкой и опекуном Ярковой Т.М., после чего выехала из спорного жилого помещения и больше в нем не жила. В связи с признанием за ответчиком статуса лица, оставшегося без попечения родителей, в 2021 году Гурьяновой В.А. было выделено специализированное жилое помещение по <адрес>. С 2011 по 2014 годы Скрипаченко В.А. обучалась и проживала в ГБОУ "Губернаторский многопрофильный лицей-интернат". После окончания курса обучения в 2014 году поступила учиться в Кемеровский государственный университет, где проживала в общежитии. Однако через полтора года прекратила обучение в КемГУ.
22.07.2021 между комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа и Гурьяновой В.А. заключен "Договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Гурьяновой В.А. выделено специализированное жилое помещение по <адрес>
Как установлено судом, Скрипаченко Е.И. объявлена умершей на основании решения суда от 03.03.2015 по делу № 2-314/2015. В жилом помещении по <адрес> ей принадлежала 1/4 доли.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делами о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Установив, что Яркова Т.М. приняла фактически, наследственное имущество после смерти Скрипаченко Е.И., состоящее из 1/4 доли в квартире, расположенной по <адрес>, вступив во владение и в управление наследственным имуществом, она проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирована в нем по месту жительства с 11.02.2000 по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг всего жилого помещения, а не только принадлежащей Ярковой Т.М. доли.
Кроме того судом установлено, что Ярков И.Е. снят с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения в 1994 году на другое место жительства, и проживает по <адрес>. Яркова О.И. начиная с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, со слов истца проживает в <адрес>.
Из справки с места жительства от 27.10.2025, выданной Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, следует, что в доме по указанном адресу зарегистрированы по настоящее время по месту жительства:
- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ;
- с 01.12.2017 Яркова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ;
- с 11.02.2000 Яркова О.И., ДД.ММ.ГГГГ
- с 22.02.2000 Яркова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ;
- 14.05.1996 Гурьянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
По смыслу приведенных положений закона, право пользования жилым помещением собственника возникает по факту вселения в него в качестве члена семьи. При этом при разрешении вопроса о возникновении и сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, имеет значение факт семейных, а не родственных отношений между собственником и вселяемым лицом.
Данных, свидетельствующих о чинении истцом ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Между сторонами спора отсутствуют личные отношения, свидетельствующие о взаимном уважении и взаимной заботе членов семьи, об общих интересах, об ответственности друг перед другом, что свойственно для членов одной семьи.
Доказательств подтверждающих обратное, в материалах дела не имеется.
Указанное свидетельствует, что семейные отношения между истцом и ее внучкой прекращены, общее хозяйство ими не ведется, единый бюджет отсутствует.
В рассматриваемом случае наличие родственных отношений между бабушкой и внучкой не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что истец возражает против дальнейшего проживания Гурьяновой В.А. в спорном жилом помещении, поскольку она прекратила быть членом ее семьи, ответчик имущественной обязанности по содержанию жилого дома не несла и не несет в настоящее время, совместного хозяйства стороны не ведут, каких-либо соглашений между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении нет, ответчик Гурьянова В.А. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, Гурьянова В.А., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика Гурьяновой В.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярковой Татьяны Михайловны (<данные изъяты>) к Гурьяновой Виктории Александровне (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Гурьянову Викторию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий
Справка: в окончательной форме решение изготовлено 26.06.2026.
Судья А.А. Тупица