РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А., с участием помощника судьи Бойко С.В., при секретаре Климакиной Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к Евстегнеевой Валентине Евгеньевне об обращении взыскания на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу обратился в суд с иском к Евстегнеевой В.Е. об обращении взыскания на земельный участок, требования мотивировал тем, что в отделе на исполнении находится исполнительное производство от 02.02.2026 № 17713/26/42007-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 09.10.2020 серия ФС № 018814554, выданного Ленинским районным судом г. Кемерово по делу № 2-774/2020; предмет исполнения – взыскание с Евстегнеевой В.Е. пользу Кредитного потребительского кооператива "Система пенсионных касс "Забота" задолженности в размере 13 393 рубля 12 копеек.
В ходе исполнительного производства денежных средств, необходимых для погашения долга в полном объеме, у Евстегнеевой В.Е. не обнаружено.
В ходе исполнительного производства установлено, что Евстегнеевой В.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 675 кв.м с <адрес>
ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу просит обратить взыскание на указанный земельный участок.
Стороны, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с п. 58, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58).
Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется (п. 59).
Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Судом установлено, что в ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу на исполнении находится исполнительное производство от 02.02.2026 № 17713/26/42007-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 09.10.2020 серия ФС № 018814554, выданного Ленинским районным судом г. Кемерово по делу № 2-774/2020; предмет исполнения – взыскание с Евстегнеевой В.Е. пользу Кредитного потребительского кооператива "Система пенсионных касс "Забота" задолженности в размере 13 393 рубля 12 копеек.
В ходе исполнительного производства денежных средств, необходимых для погашения долга в полном объеме, у Евстегнеевой В.Е. не обнаружено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.04.2026 № по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 675 кв.м с №; кадастровой стоимостью 208 403 рубля 50 копеек; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11.12.2008; в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с №; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Евстегнеевой В.Е. 19.12.2025 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданном пережившему супругу 17.12.2025 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2025 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1
В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.
Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 07.04.2026 № по <адрес> расположен жилой дом площадью 31,6 кв.м с №, тип объекта – здание, назначение - жилое, наименование – жилой дом; год завершения строительства жилого дома – 2017; жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет 07.02.2018; жилой дом находится в границах земельного участка с №; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.12.2025 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданном пережившему супругу 17.12.2025 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2025 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1
ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества - жилой дом.
Поскольку истцом требования об обращении взыскания на жилой дом заявлены не были, то в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (ОГРН: 1044205103832, дата присвоения ОГРН 28.12.2004, ИНН: 4205077474) к Евстегнеевой Валентине Евгеньевне (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 675 кв.м с <адрес> отказать полностью.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий