РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кобылина Дмитрия Константиновича к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Кобылин Д.К. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>
Данный объект недвижимости был приобретен им по договору купли-продажи от 15.07.1992 как ? часть жилого дома вместе с прилегающим к нему приусадебным земельным участком.
Решением Кемеровского районного суда от 25.12.2014 за ним было признано право собственности на данный объект недвижимости, как на квартиру.
В настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Отнесение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения к виду жилых помещений «квартира» стало препятствовать ему в полноценном отправлении полномочий собственника данного жилого помещения.
В январе 2026 ему было отказано в заключении договора о догазификации с ООО «Газпром газораспределение Сибирь» ввиду того, что квартира не попадает под критерий «догазификации», и нужно переводить статус объекта в «часть жилого дома».
Тот факт, что принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома, подтверждается техническим паспортом от 11.03.2026, где содержатся все характеристики данного объекта именно, как части жилого дома.
Кроме того, из текста самого договора купли-продажи, буквально следует, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи именно часть жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>
При совершении сделки, целью сторон было отчуждение и приобретение в собственность именно указанного жилого дома (части жилого дома) с приусадебным земельным участком.
О том, что на праве собственности он владеет именно частью жилого дома свидетельствует и наличие у него зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок площадью 860 кв.м, расположенного в Кемеровском муниципальном <адрес>.
Истец считает, что приобретенное им в собственность жилое помещение полностью соответствует признакам жилого дома, установленным Жилищным кодексом РФ, что подтверждается характеристиками здания, изложенными в техническом паспорте объекта.
Истец Кобылин Д.К., с учетом уточнения исковых требований просит признать квартиру №, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по <адрес>
Признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>
Протокольным определением суда от 09.06.2026 уточненные исковые требования Кобылина Д.К. были приняты к производству суда.
Определением суда от 05.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.41).
В судебном заседании истец Кобылин Д.К. доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.
От представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Токтыбаевой А.А., действующей на основании доверенности от 05.05.2026 №, сроком до 31.12.2026 (л.д.47) в суд поступило заявление о признании уточненных исковых требований Кобылина Д.К. в полном объеме.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Токтыбаева А.А. свободно и добровольно заявила о признании иска, понимает значение указанных действий, и ее письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.46).
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представителю ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком Администрацией Кемеровского муниципального округа не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кобылина Д.К. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобылина Дмитрия Константиновича к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать квартиру №, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по <адрес>
Признать за Кобылиным Дмитрием Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 15.06.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова