РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лумбовой Елены Евгеньевны к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Лумбова Е.Е. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивировала тем, что 21.08.2025 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества ею был приобретен жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м. по <адрес>. Предыдущий владелец ФИО1 самовольно построил данный жилой дом в 2017 году на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом от 13.02.2026.
Истец указывает, что она произвела ремонт жилого дома на сумму 24 825,07 рублей, что подтверждается приложенными чеками. Осуществлен вывоз мусора с прилегающей территории и покос сухостоя.
В феврале 2026 года она установила прибор учета воды и заключила договор с ООО «Энергоресурс» о предоставлении жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение). Оплата предоставляемых услуг осуществляется своевременно, что подтверждается чеком от 18.03.2026.
16.09.2025 на находящийся под объектом земельный участок ею было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в КУМИ Кемеровского муниципального округа в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. По истечении шести месяцев специалистом КУМИ в устной форме было сообщено, что данный земельный участок никому не принадлежит и может быть предоставлен в собственность.
Истец Лумбова Е.Е. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – здание (жилой дом), расположенный по <адрес>.
Определением суда от 21.05.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу на надлежащего ответчика – Администрацию Кемеровского муниципального округа.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.84).
Протокольным определением суда от 01.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.
Истец Лумбова Е.Е. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.91).
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, от представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа Токтыбаевой А.А., действующей на основании доверенности № от 05.05.2026, сроком до 31.12.2025 в суд поступило заявление о признании исковых требований Лумбовой Е.Е. в полном объеме (л.д.104).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.89).
Представитель третьего лица, КУМИ Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Токтыбаева А.А. свободно и добровольно заявила о признании иска, понимает значение указанных действий, и ее письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.103).
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представителю ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
Таким образом, исковые требования Лумбовой Е.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лумбовой Елены Евгеньевны к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Лумбовой Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – здание (жилой дом), площадью 23,1 кв.м., расположенный по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 08.09.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова