РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года город Калтан
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Галюковой И.Л.
с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.
при секретаре Симанович П.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Надежды Георгиевны к Хачатрян Сергею Мартиросовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голубева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Хачатрян С.М., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...
В данной квартире зарегистрированы: она, ответчик Хачатрян С.М. и ФИО5 Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 23.05.1995 и зарегистрирован по месту жительства в связи с необходимостью трудоустройства. В настоящее время ответчик выехал в неизвестном направлении, уже длительное время, более пяти лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания жилым помещением и его регистрации в нем по месту жительства нет, что подтверждается его длительным отсутствием. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, по данному адресу не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги он не выполняет. С момента своего выезда, ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец Голубева Н.Г. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Хачатрян С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом путем направления повестки по известному адресу регистрации, его представитель - адвокат Черданцев А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал относительно исковых требований в части снятия с регистрационного учета, разрешение оставшейся части исковых требований оставил на усмотрение суда, исходя из доказанности обстоятельств.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Калтану в судебное заседание не явилось, судом извещено надлежащим образом.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагающего необходимым требования удовлетворить, в связи с их обоснованностью, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Голубева Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... площадью 66,9 кв.м., на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан ... от 10.04.2001, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11-14 ).
Согласно адресной справке от 28.01.2026 в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: собственник Голубева Н.Г. с 05.07.1994, ответчик Хачатрян С.М с 23.05.1995, ФИО5 с 24.03.1994 (л.д.10-11).
Из ответа ОМВД России по г. Калтану от 14.04.2026, следует, что в учетах МВД России имеется информация о выезде Хачатряна С.М. с территории РФ 26.09.2024, в настоящее время Хачатрян С.М. находится за пределами РФ (л.д.51а).
Так, свидетели ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ответчик Хачатрян С.М. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... Однако, в данном жилом помещении он не проживает с 2017 году, он добровольно выехав на другое место жительства, вывез все свои вещи. Его вещей в жилом доме нет, членом семьи истца он не являлся и не является, на сегодняшний день его место фактического жительства неизвестно.
Так же, из представленных ... документов и сведений о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... следует, что в приватизации участвовала Голубева Н.Г., Хачатрян С.М. и ФИО5 в приватизации не участвовали (л.д.40-46).
Таким образом, судом установлено, что по месту регистрации - ... ответчик не проживает, его имущество в спорном жилом помещении отсутствует, что следует из пояснений истца и свидетелей, опрошенных в судебном заседании, исходя из сведений ОМВД России по ...,26.09.2024 Хачатрян С.М. выехал за пределы РФ и обратно не въезжал.
Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу разъяснений, данных в п.п.13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Учитывая, что Хачатрян С.М. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу ..., принадлежащим на праве собственности истцу, где он не проживает, выехал добровольно, вывез все свои вещи, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не заключал, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в том числе препятствует ей пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, оплаты услуг по вывозу ТКО.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем в требованиях о снятии с регистрационного учета ответчика следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубевой Надежды Георгиевны, удовлетворить частично.
Признать Хачатрян Сергеем Мартиросовичем, .../.../.... года рождения (паспорт ...) прекратившим права пользования жилым помещением по адресу ...
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Хачатрян Сергея Мартиросовича, .../.../.... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Калтанский районный суд в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2026.
Судья подпись И.Л. Галюкова
Копия верна.Судья И.Л. Галюкова