РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бушуева Рустама Владимировича к Гурьевой Татьяне Ивановне о признании права собственности на нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Бушуев Р.В. обратился в суд с иском к Гурьевой Т.И. о признании права собственности на нежилое здание.
Свои требования мотивирует тем, что 29.05.2025 между ним и Гурьевой Т.И. было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым ответчик в счет погашения задолженности по договору займа №б/н (расписки) от 05.08.2022 в размере 150 000 основного долга и 71 520 рублей процентов передает истцу в собственность нежилое здание зерносклада с <адрес>
Гурьева Т.И. фактически передала вещь – нежилое здание зерносклада с <адрес>, что подтверждается п.8 Соглашения об отступном от 29.05.2025, однако от государственной регистрации права собственности уклонилась.
В соответствии с п. 8 Соглашения ответчик передал истцу нежилое здание зерносклада с №, общей площадью 575,9 кв.м, находящееся по <адрес> Факт передачи здания зерносклада подтверждается тем, что истец осуществляет пользование им как своим собственным, несет расходы по его содержанию (оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт).
Истец передал ответчику 05.08.2022 денежные средства в размере 150 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Согласно п.1 Соглашения об отступном по состоянию на 29.05.2025 задолженность ответчика перед истцом составляет 221 520 рублей, в том числе - 150 000 рублей - основной долг и 71 520 рублей - проценты.
Таким образом, ответчик осуществила фактическую передачу объекта недвижимости ему, именно, на основании соглашения об отступном от 29.05.2025, соответственно, истец использует данное имущество на законном основании, однако, ответчик уклонился от государственной регистрации перехода права собственности.
Так, 17.12.2025 он направил в адрес ответчика претензию, в которой просил явиться в МФЦ г.Кемерово 26.12.2025 для регистрации перехода права собственности.
Однако, ответчик в назначенное время не явилась, об удобном времени и месте регистрации не сообщила, оставив претензию без ответа.
Истец Бушуев Р.В. просит признать за ним право собственности на нежилое здание - зерносклад с №, общей площадью 575,9 кв.м, находящееся по <адрес> на основании соглашения об отступном от 29.05.2025, заключенного между ним и Гурьевой Т.И.
Истец Бушуев Р.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Гурьева Т.И. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.
От ответчика Гурьевой Т.И. в суд поступило заявление о признании исковых требований Бушуева Р.В. в полном объеме, ответчик также просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Ответчик Гурьева Т.И. свободно и добровольно заявила о признании иска, понимает значение указанных действий, и ее письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчику Гурьевой Т.И. известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком Гурьевой Т.И. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
Таким образом, исковые требования Бушуева Р.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бушуева Рустама Владимировича к Гурьевой Татьяне Ивановне о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.
Признать за Бушуевым Рустамом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание – зерносклад, с <адрес>, на основании Соглашения об отступном от 29.05.2025, заключенного между Бушуевым Рустамом Владимировичем и Гурьевой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 31.08.2026.
Судья Ю.Н. Почекутова