РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июня 2026 года
Ялуторовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С., при секретаре – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установил:
ФИО1 муниципального округа обратилась в суд с ФИО1 о признании объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом; признании права муниципальной собственности за Ялуторовским муниципальным округом <адрес> на данный бесхозяйный объект недвижимости.
Требования мотивированы тем, что Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект. Сведения о данном объекте в реестре государственного, федерального и муниципального имущества отсутствуют, с момента постановки объекта на кадастровый учет никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве собственности отсутствует. Учитывая изложенное, ФИО1 обратилась в суд с настоящим ФИО1.
Представитель заявителя ФИО1 муниципального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила ФИО1 о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя, заявленные требования поддерживает.
Представители заинтересованных лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что на территории ФИО1 муниципального округа находится объект недвижимого имущества: водозаборная скважина с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>, который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Сооружение водозаборное глубиной 35 метров. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – данные отсутствуют. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода прекращения права), ограничения или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости – отсутствуют. Год завершения строительства – данные отсутствуют, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, в состав единого недвижимого комплекса, виды разрешенного использования и сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия – отсутствуют; сведения о предельной глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости – отсутствуют, кадастровая стоимость – 487438,35 руб., правообладатель – ФИО1 <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Объект недвижимости с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует, в реестре федерального имущества не значится, в реестре муниципальной собственности ФИО1 муниципального округа не значится (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Основанием для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района. Имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения, может находиться в собственности муниципальных образований.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что водозаборное сооружение в установленном порядке принято уполномоченным органом на учёт как бесхозяйный объект, со дня постановки до настоящего времени прошло более трех месяцев, собственник объекта не установлен, в реестрах муниципальной собственности, государственного и федерального имущества данный объект не значится, ООО «Тюмень Водоканал» готово принять данный объект на обслуживание, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Поскольку трехмесячный срок со дня постановки водозаборного сооружения на учёт в качестве бесхозяйного имущества истек, сведений о его снятии с учета в качестве бесхозяйного имущества в представленных материалах не имеется, законных владельцев указанного объекта недвижимого имущества не выявлено, водозаборное сооружение относится к имуществу, которое может находиться в муниципальной собственности, отсутствие собственника указанного объекта ведет к ненадлежащему контролю за его сохранностью и уходу за ним, а также принимая во внимание, что в силу требований ч. 2 ст. 290 ГПК РФ орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, а, следовательно, обязан это делать в силу возложенных на него законом полномочий, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания водозаборного сооружения бесхозяйным имуществом, и признании права муниципальной собственности муниципального образования Ялуторовский муниципальный округ <адрес> на данное бесхозяйное недвижимое имущество.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.
При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
ФИО1 муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты> муниципальный округ <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Подлинник решения ФИО1 районного суда <адрес> подшит в гражданское дело № и хранится в ФИО1 районном суде <адрес>.
Копия верна:
Судья - М.С.Петелина