ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 июля 2026 года
Ялуторовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С., с участием прокурора – ФИО5, при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства материалы гражданского дела № по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ФИО3 и ФИО2 — являются законными сособственниками жилого дома общей площадью 96.6 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №
Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности составляет 3/4. Доля ФИО2 составляет 1/4. Указанные права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Документами-основаниями возникновения права собственности являются Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно официальной адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован но месту жительства ответчик — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация Ответчика в спорном жилом помещении носила исключительно формальный характер. Семейные отношения между Истцами и Ответчиком отсутствуют. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи нынешних собственников жилого дома в смысле, предусмотренном статьей 31 Жилищного кодекса РФ. Каких-либо договоров, соглашений, обязательств или завещательных отказов, устанавливающих или сохраняющих за Ответчиком право постоянного либо временного проживания и пользования указанным объектом недвижимости, между сторонами не заключалось.
Фактически ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает уже длительное время. Его выезд из жилого помещения носит абсолютно добровольный и окончательный характер. Ответчик полностью вывез все свои личные вещи, предметы быта и гигиены, не оставив в доме никакого имущества. Он не несет расходов по оплате коммунальник услуг, электроэнергии, газоснабжения, а также не участвует в содержании, ремонте и поддержании надлежащего состояния жилого дома. Истцы осуществляют все коммунальные платежи в полном объеме самостоятельно. Препятствий в пользовании жилым помещением, проживании или доступе в дом со стороны Истцов Ответчику никогда не чинилось, ключи от дома у него отсутствуют, попыток вселения он не предпринимал.
Наличие формальной регистрации ответчика в жилом доме существенно ограничивает права истцов как законных собственников, создавая препятствия для полноценного распоряжения имуществом, а также необоснованно увеличивает финансовую нагрузку на истцов при расчете ряда коммунальных платежей, начисляемых исходя из количества зарегистрированных граждан.
Поскольку ответчик добровольно отказался от своих прав на проживание, прекратил использование дома по назначению и не связан с собственниками семейными узами, его право пользования жилым помещением должно быть признано прекращенным (утраченным) судом. В свою очередь, решение суда о признании гражданином утратившим право пользования жилым помещением является законным и прямым основанием для снятия его с регистрационного учета органами МВД в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
В связи с чем, истцы просят признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Туркменистана, утратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №; снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в органах регистрационного учета Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>».
Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просят их удовлетворить. Пояснили о том, что ответчик ранее проживал в спорном жилом доме около пяти лет, в ДД.ММ.ГГГГ года уехал. Все свои вещи забрал, на связь не выходит, местонахождение ответчика им неизвестно. Членом семьи не являлся.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, его извещение признается надлежащим в соответствии со ст. 165.1. ГК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.
Прокурор ФИО5 в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск ФИО3, ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что согласно представленной суду выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО3 является собственником 3/4 доли жилого дома, ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>
Согласно сведений о регистрации по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Туркменистан, который был поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу (л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д.<данные изъяты>).
В связи с проверкой УУП МО МВД России «<данные изъяты>» была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, которая указывает на то, что при проверке фактического проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> было установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу. В ходе проверки фактическое место проживания его не установлено (л.д.<данные изъяты>).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила о том, что ответчик около года не проживает в доме истцов, забрал все свои вещи, место нахождения его неизвестно.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника – истца, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеются, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право нанимателя жилого помещения – ФИО1 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как нанимателей. В связи с чем, ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст. 3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся и в п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись
Подлинник заочного решения Ялуторовского районного суда <адрес> подшит в гражданское дело № и хранится в Ялуторовском районном суде <адрес>.
Копия верна: Судья - М.С.Петелина