РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Калтан
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Галюковой И.Л., при секретаре судебного заседания Рыжковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенцова Геннадия Ивановича к Муниципальному образованию Калтанскому городскому округу в лице администрации КГО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Голенцов Геннадий Иванович обратился в суд к Муниципальному образованию Калтанский городской округ в лице администрации КГО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 38,4 кв.м. (К...) и земельный участок с К..., площадью 809 кв.м., расположенные по адресу: ...
Требования мотивированы тем, что .../.../.... умерла его мать - ФИО2, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде указанного недвижимого имущества. Он и его сестра - Овчинникова Екатерина Ивановна являются наследниками первой очереди по закону. В установленный законом срок он и его сестра обратились с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства. Наследственным имуществом, включенным в свидетельство о праве на наследство являлись денежные средства, хранящиеся на счете в банке. Однако, спорное наследственное имущество в наследственную массу включено не было. Считает, что поскольку он фактически владел и владеет указанным жилым домом и земельным участком с 1998 года, проживает в указанном доме, проживал в нем на момент смерти ФИО2, ухаживал за земельным участком, осуществлял посадки на земельном участке, вносил необходимые и коммунальные платежи, т.е. фактически владел данным домом и земельным участком, нес бремя его содержания, он является собственником указанного имущества в порядке наследования. Овчинникова Е.И. не претендует на данное наследственное имущество. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на данное наследственное имущество.
Определением суда к участию деле в качестве ответчика привлечена Овчинникова Екатерина Ивановна, .../.../.... г.р.
Истец Голенцов Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что они его семья с 1997 года фактически проживали с ФИО2 в указанном жилом доме, после смерти матери он несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет владение данным имуществом.
Представитель ответчика Муниципального образования Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств, отводов не заявлено.
Ответчик Овчинникова Е.И. в судебном заседании суду пояснила, что не возражает относительно заявленных требований, не претендует на дом и земельный участок.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, Управление Росреестра по Кемеровской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, отводов не заявлено.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В данном случае суд учитывает положения ст. 165.1 ГК РФ, которым предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником жилого дома по договору купли-продажи дома (реестр ... от .../.../...., удостоверенный нотариусом ФИО6 (зарегистр. .../.../.... в БТИ рег. ...), расположенного по адресу ..., а также земельного участка ... на основании Распоряжения Администрации ... ...-р от .../.../.... «О передаче в собственность земельного участка, занятого под индивидуальным жилищным строительством» (л/д 13, 14).
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ..., договор купли-продажи от 27.01.1977 года, Распоряжения Администрации ... ...-р от .../.../.... «О передаче в собственность земельного участка, занятого под индивидуальным жилищным строительством», сведениями технической документации (л/д 13, 14, 20-36, 73).
Из сведений нотариуса следует, что после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., к нотариусу обратилась дочь – Овчинникова Екатерина Ивановна, .../.../.... г.р., сын – Голенцов Геннадий Иванович, .../.../.... г.р. .../.../.... Овчинниковой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство в 1/2 доле на денежные средства, хранящиеся в Сбербанке России. Голенцов Г.И. свидетельство о праве на наследство не получал (л/д 56, 57).
Из пояснений Голенцова ВГ.И. следует, что он вместе с членами своей семьи и его матерью ФИО2 проживал в доме по ... непрерывно с 1998 года, после смерти матери он продолжает проживать в указанном доме, пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает необходимые коммунальные и иные платежи.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, сведениями регистрации по месту жительства, решением Калтанского районного суда от .../.../.... (л/д 10, 19, 79).
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (часть 2 статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), в соответствии с которым, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации).
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственною имущества, оплатил за свой счел долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу 1112 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество входят в состав наследства.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 (в ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).
Учитывая приведенные выше нормы материального права, а также с учетом установленных по материалам дела обстоятельств, Голенцов Геннадий Иванович совершил действия по принятию наследства, оставшегося после смерти его матери – ФИО2, подав соответствующее заявление к нотариусу, осуществив таким образом юридически-значимое действие, неполучение свидетельства о праве на наследство не влияет на вывод суда о том, что он является наследником после смерти его матери – ФИО2, поскольку получение свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Вторым наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является Овчинникова Е.И., которая не претендует на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу ....
Спорный жилой дом и земельный участок стоят на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано в БТИ, как ранее возникшее за наследодателем, однако, в ЕГРН зарегистрированные права на спорное недвижимое имущество не значатся, в результате чего данное недвижимое имущество не было включено в наследственную массу нотариусом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследственные права на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформлены, данное имущество является наследственной массой умершей ФИО2
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Из совокупности исследованных письменных доказательств, позиции Овчинниковой Е.И., судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследством в виде жилого дома и земельного участка по адресу ..., фактически владеет ее сын - Голенцов Г.И.
Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голенцова Г.И. к Муниципальному образованию Калтанский городской округ в лице администрации КГО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Голенцовым Геннадием Ивановичем, .../.../.... года рождения, урож. ..., паспорт ... право собственности в порядке наследования на:
- жилой дом, площадью 38,4 кв.м., расположенный ... (К...);
- земельный участок, площадью 809+/-9,96 кв.м., расположенный ... (К...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калтанский районный суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года.
Председательствующий: подпись И.Л. Галюкова
Копия верна.Судья И.Л. Галюкова