РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Кемерово
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Абрамовой Т.В., при секретаре Тебеньковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Анны Николаевны, Рыбакова Якова Николаевича к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Рыбакова А.Н., Рыбаков Я.Н. обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994 семье истцов был предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 37 кв.м, жилой площадью 27 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского сельского совета народных депутатов 03.11.1994 за №10. По результатам инвентаризации уточненная площадь дома составила 35,8 кв.м, жилая площадь 22,5 кв.м. Договор заключался с матерью истцов, ФИО3, с учетом количества членов семьи (5 человек). Согласно заявлению от 15.11.1993 дом передавался в собственность следующих лиц: ФИО7 (отец истцов); ФИО4 (мать истцов); Рыбакова Анна Николаевна (истец); ФИО6 (брат истцов); Рыбаков Яков Николаевич (истец). Согласно справке от 01.04.2026 на момент приватизации жилого дома 03.11.1994 по <адрес> были зарегистрированы: ФИО7 (отец истцов); ФИО4 (мать истцов); Рыбакова Анна Николаевна (истец); Рыбаков Иван Николаевич (брат истцов); Рыбаков Яков Николаевич (истец). Поскольку в договоре не определены доли, то истцы считают, что на основании договора приватизации жилой дом был передан членам семьи ФИО5 в общую совместную собственность. По причине неправильного указания в договоре приватизации наименования переданного в собственность объекта истцы не имеют возможность оформить свои права на жилой дом во внесудебном порядке, поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994 объектом, который передается в собственность, указана квартира. Фактически переданный по договору объект является жилым домом. Согласно техническому паспорту от 24.12.2025 объект по <адрес> является жилым домом, представляет собой одноэтажное здание, состоит из 2-х комнат, кухни, прихожей; имеет печное отопление; электроснабжение осуществляется напрямую от централизованных сетей поселка, водоснабжение осуществляется от центральной сети, канализация местная. Дом не обслуживается управляющей компанией, истцы сами обслуживают дом, следят за его техническим состоянием. Дом расположен на отдельном земельном участке. На земельном участке также имеются надворные постройки: три сарая, летняя кухня, баня, уборная. Принадлежащий истцам объект недвижимости не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. В здании отсутствуют иные квартиры, а также помещения общего пользования (имущество, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения). Таким образом, несмотря на то, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.1.1994 объектом, передаваемым в собственность, указана квартира, фактически по указанному договору семье истцов в собственность был передан жилой дом.
В настоящее время трое из собственников умерли: брат истцов - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; мать истцов - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 12.06.2008; отец истцов - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, умер 26.02.2017.
После смерти ФИО6 доли в праве собственности на жилой дом в силу закона определились по 1/5 доли каждому участнику общей собственности, осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось. На момент смерти ФИО6 был зарегистрирован в доме по указанному <адрес>). Вместе с ним на день его смерти были прописаны: ФИО7 (отец); ФИО4 (мать); Рыбакова А.Н. (истец); Рыбаков Я.Н. (истец); ФИО5 (дядя). Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются родители. На момент смерти ФИО6 его родители ФИО7 и ФИО4 были зарегистрированы вместе с ним, фактически приняли оставшееся после него наследство в виде 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, по ? доли каждый.
Расчет размера долей ФИО7 и ФИО4 после принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6 следующий: по договору приватизации каждому принадлежало по 1/5 доли; по наследству ?*1/5=1/10 (по 1/10 доли каждому родителю); всего 1/5 +1/10=2/10+1/10=3/10.
Таким образом, после смерти ФИО6 его родители ФИО7 и ФИО4 приняли в порядке наследования принадлежавшую ему 1/5 долю в праве общей собственности на дом и стали собственниками по 3/10 доли каждый в праве собственности на дом.
ФИО3 умерла 12.06.2008. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 3/10 долей в праве общей собственности на указанный жилой дом ( <адрес>).
Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Кемеровский муниципальный округ, д.Сухая Речка, <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти были прописаны ФИО7 (сожитель, брак не был зарегистрирован); Рыбакова А.Н. (дочь); Рыбаков Я.Н. (сын); ФИО5 (не родственник); ФИО8 (внучка). Поскольку на момент смерти ФИО3 ее дети (истцы) были прописаны вместе с ней, они приняли оставшееся после нее наследство в виде 3/10 долей в праве общей собственности на жилой дом, по ? доли каждый.
Таким образом, Рыбаков А.Н., Рыбаков Я.Н. после смерти матери ФИО3 приняли в порядке наследования по ? доли от ее 3/10 долей в праве общей собственности на жилой дом, то есть по 3/20 доли в праве собственности на дом (1/2*3/10=3/20) каждый.
ФИО7 умер 26.02.2017. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 3/10 долей в праве общей собственности на указанный жилой дом ( <адрес>). Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось. На момент смерти он был зарегистрирован по <адрес>. Вмести с ним на день его смерти были зарегистрированы: Рыбакова А.Н. (дочь); ФИО8 (внучка); ФИО2 (внучка); ФИО1 (внук). Поскольку на момент смерти ФИО7 его дочь Рыбакова А.Н. (истец) была прописана вместе с ним, она приняла оставшееся после него наследство.
Истец Рыбаков Я.Н. (сын) не был прописан вместе с ФИО7 на момент его смерти, так как был снят с регистрационного учета по месту жительства в связи с призывом на военную службу, и не зарегистрировался по возращении. Рыбаков Я.Н. проходил <данные изъяты>. В 2010 году Рыбаков Я.Н. вернулся из армии и продолжал проживать в жилом доме. На момент смерти отца 26.02.2017 фактически Рыбаков Я.Н. проживал в доме по <адрес> осуществлял все правомочия собственника жилого дома.
Истцы считают, что поскольку сын ФИО7 - Рыбаков Я.Н. в течение 6 месяцев после смерти отца проживал в жилом доме и пользовался им, то он принял наследство, оставшееся после смерти отца.
Таким образом, Рыбакова А.Н., Рыбаков Я.Н. после смерти отца ФИО7 приняли по наследству по ? доли от его 3/10 долей в праве общей собственности на жилой дом, то есть по 3/20 доли в праве собственности на дом (1/2*3/10=3/20) каждый.
Просят признать за Рыбаковой А.Н. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994; признать за Рыбаковым Я.Н. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 12.06.2008, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 26.02.2017, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; признать за Рыбаковой А.Н. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 12.06.2008; признать за Рыбаковым Я.Н. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 12.06.2008; признать за Рыбаковой А.Н. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего 26.02.2017; признать за Рыбаковым Я.Н. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего 26.02.2017.
Стороны в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
От представителя ответчика администрации Кемеровского муниципального округа Токтыбаевой А.А., действующей на основании доверенности от 05.05.2026, поступило заявление о признании исковых требований, разъяснении последствий признания иска.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что, представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального округа исковые требования признала в полном объеме, в подтверждение чему представила суду письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам гражданского дела.
Признание иска ответчиком выражено добровольно и осознанно, ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, он понимает значение указанных действий и последствия.
Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
При таких обстоятельствах исковые требования Рыбаковой А.Н., Рыбакова Я.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбаковой Анны Николаевны, Рыбакова Якова Николаевича к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Рыбаковой Анной Николаевной, <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994.
Признать за Рыбаковым Яковом Николаевичем право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35, 8 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенный по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1994.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 12.06.2008, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 26.02.2017, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>.
Признать за Рыбаковой Анной Николаевной, <данные изъяты> право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 12.06.2008.
Признать за Рыбаковым Яковом Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 12.06.2008.
Признать за Рыбаковой Анной Николаевной, <данные изъяты> право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего 26.02.2017.
Признать за Рыбаковым Яковом Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего 26.02.2017.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде через Кемеровский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Абрамова
Мотивированное решение составлено 27.08.2026
Копия верна.
Судья: