РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.08.2026 г. Калтан
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.
при секретаре Гребенщиковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к Вершинину Алексею Александровичу, Баум Сергею Станиславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Вершинину А.А., Баум С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 06.09.2024 между Вершининым А.А. и АО «Тбанк» был заключен кредитный договор N ... путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключенного договора являются размещенные на сайте ... условиям комплексного обслуживания, общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.
Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 300 900 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 9 480 руб.; срок кредита 60 месяцев; проценты за пользование кредитом - 28,6% годовых, а при неучастии заемщика Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 индивидуальных условий - 28,6% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнения обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры расположенной по адресу: ....
В соответствии с индивидуальными условиями договора ипотеки банк перечислил денежные средства в размере 300 900 руб. на текущий счет Вершинину А.А., ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет. Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, то есть ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей.
Нарушение условий договора является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеки, .../.../.... в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
Задолженности по кредитному договору по состоянию на .../.../.... составляет в общей сумме 325 666,98 руб., в том числе: 270 233,42 руб. – основной долг, 50 883,91 руб. - сумма просроченных процентов, 4 549,65 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Истец просит суд взыскать с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 325 666,98 руб., в том числе: 270 233,42 руб. - сумма основного долга, 50 883,91 - сумма просроченных процентов, 4 549,65 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 28,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 270 233,42 руб., начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств.
Взыскать с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 18% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 321 117,33 руб. начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, принадлежащую на праве собственности Баум С.С., расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 110 647,20 руб.
Взыскать с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 642 руб. и расходы по оплате отчета об оценке от .../.../.... в размере 2 500 руб.
Взыскать с Баум С.С. в пользу акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. и расходы по оплате отчета об оценке от .../.../.... в размере 2 500 руб.
Истец Акционерного общества «ТБанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заявления, не явилось, в исковом заявлении изложило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. От истца Акционерного общества «ТБанк» поступило сообщение, что по состоянию на .../.../.... задолженность по кредитному договору N ... отсутствует.
Ответчик Вершинин А.А. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заявления, не явился, в телефонограмме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Баум С.С. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заявления, не явился, в телефонограмме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 8 и пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, договор.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно пунктами 1, 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно заявлению-анкете от .../.../.... Вершинин А.А. обратилась в АО «Тинькофф Банк» с заявлением-анкетой, в которой просил заключить с ним универсальный договор на условиях, указанных в настоящем заявлении-анкете, Условий комплексного банковского обслуживания, размещенных на сайте банка, и Тарифах, кредитный договор и предоставить кредит путем его зачисления на карт/счет, открытый в АО «ТБанк».
.../.../.... между АО «ТБанк» и Вершининым А.А. заключен кредитный договор N ....
Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 300 900 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 9 480 руб.; срок кредита 60 месяцев; проценты за пользование кредитом - 28,6% годовых.
60.09.2024. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «ТБанк» и Баум С.С. во исполнения обязательств Вершинина А.А. по кредитному договору N ... от .../.../.... был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) ... квартиры расположенной по адресу: ....
Запись об обременении квартиры ипотекой в Единый государственной реестр недвижимости внесена .../.../...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от .../.../.....
Заявление-анкета от .../.../...., индивидуальные условия кредитного договора N ... от .../.../...., подписан ответчиком Вершининым А.А. усиленной квалифицированной электронной подписью.
Договор об ипотеки ... от .../.../.... подписан ответчиком Баум С.С. усиленной квалифицированной электронной подписью.
Информация о предмете и условиях кредитного договора и договора об ипотеки были доведены до ответчиков, которые были ознакомлены с индивидуальными условиями кредитного договора и договора об ипотеки, что подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью ответчиков. Доказательств обратного, со стороны ответчиков, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Из материалов дела не следует и ответчиками не были представлены доказательства того, что заключение кредитного договора на содержащихся в указанных документах условиях являлось для заемщика вынужденным, было следствием стечения тяжелых обстоятельств, о чем знал и чем воспользовался кредитор; что заемщик был лишен возможности заключить аналогичный договор с третьими лицами на иных условиях или отказаться вступать в договорные отношения; что заемщик при заключении договора не мог повлиять на его условия.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Вершинин А.А. воспользовался предоставленным ему кредитом, однако свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов выполнял ненадлежащим образом, что подтверждается данными выписки по лицевому счету.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору ... от .../.../...., представленному истцом АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору составляет 325 666,98 руб., в том числе: 270 233,42 руб. - сумма основного долга, 50 883,91 руб. - сумма просроченных процентов, 4 549,65 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Истцом АО «ТБанк» в адрес ответчика Вершинина А.А. было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и уплате задолженности, которая по состоянию на .../.../.... составляет 298 221,52 руб.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Вершинин А.А. в ходе разбирательства гражданского дела погасил задолженность по кредитному договору N, ... от .../.../...., что подтверждается справкой АО «ТБанк» о полном погашении задолженности от .../.../.....
Факт исполнения ответчиком Вершининым А.А. в ходе судебного разбирательства обязательств по кредитному договору N ... от .../.../.... подтвердил истец АО «ТБанк» представив по запросу суда информацию об отсутствии по состоянию на .../.../.... задолженности.
При этом от истца АО «ТБанк» правом, предусмотренным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, в адрес суда дополнительные пояснения относительно заявленных требований и расчет задолженности с учетом актуального положения дел по кредитному договору не представил, в сообщении от .../.../.... указал, что просит вынести решение в соответствии с имеющимися материалами дела.
Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено полное погашение ответчиком Вершининым А.А. задолженности по кредитному договору ... от .../.../...., суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований истца АО «ТБанк» о взыскания с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 325 666,96 руб., процентов за пользование кредитом в размере 28,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 270 233,42 руб., начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 18% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 321 117,33 руб. начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств, а так же к Баум С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 110 647,20 руб.
Разрешая заявление истца АО «ТБанк» о взыскании с Вершинина А.А. и Баум С.С. в пользу акционерного общества «ТБанк» расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате отчета об оценке, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Из материалов дела, в частности платежного поручения ... от .../.../.... следует, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 30 651 руб.
Исходя из предмета иска и размера исковых требований истцу АО «ТБанк» надлежало уплатить в соответствии с абзацем 5 подпункта 1, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственную пошлину в размере 30 642 руб. (10 642 руб. по требованию имущественного характера при цене иска 325 666,98 руб. и 20 000 рублей - при подаче искового заявления об обращении взыскания на предмет залога).
В судебном заседании было установлено и подтверждается платежным поручением ... .../.../...., истцом АО «ТБанк» понесены расходы в размере 5 000 рублей по оплате за отчет по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: расположенного по адресу: ....
Отчет ... от .../.../.... приложен истцом АО «ТБанк» при обращении с иском в суд и использовалось им для определения предмета иска, в том числе начальной продажной цены 3 110 647,20 руб. объекта недвижимости, являющегося предметом договора залога от .../.../.....
Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено, что истец АО «ТБанк» правомерно досрочно истребовал задолженность по кредитному договору в связи с нарушением ответчиком Вершининым А.А. графика платежей, ответчиком Вершининым А.А. добровольно удовлетворено требование истца АО «ТБанк» после принятия искового заявления к производству суда в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о взыскании с Вершинина А.А. в пользу акционерного общества «ТБанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 10 642 руб. и расходов по оплате отчета об оценке ...) от .../.../.... в размере 2 500 руб.; о взыскании с Баум С.С. в пользу акционерного общества «ТБанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20 000 руб. и расходов по оплате отчета об оценке ...) от .../.../.... в размере 2 500 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «ТБанк» (ОГРН ...) к Вершинину Алексею Александровичу, Баум Сергею Станиславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору N ... от .../.../.... в размере 325 666 рублей 98 копеек, в том числе: 270 233 рубля 42 копейки - сумма основного долга, 50 883рубля 91 копейка - сумма просроченных процентов, 4 549 рублей 65 копеек - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, процентов за пользование кредитом в размере 28,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 270 233 рубля 42 копейки, начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 321 117 рублей 33 копейки начиная с .../.../.... до дня фактического исполнения обязательств, обращении взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 110 647 рублей 20 копеек - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Вершинина Алексея Александровича, .../.../.... года рождения, ИНН ... в пользу акционерного общества «ТБанк» (ОГРН ...) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 10 642 рубля и расходов по оплате отчета об оценке ...) от .../.../.... в размере 2 500 рублей.
Взыскать с Баум Сергея Станиславовича, .../.../.... года рождения, ИНН ... в пользу акционерного общества «ТБанк» (ОГРН ...) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20 000 рублей и расходов по оплате отчета об оценке ...) от .../.../.... в размере 2 500 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 05.08.2026.
Судья /подпись/ А.С. Щапов