РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.09.2026 г. Калтан
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С., при секретаре Гребенщиковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворовой Екатерины Владимировны к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Суворова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации КГО, согласно которых просила признать право собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1153,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., и здание – жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... умерла её бабушка ФИО3 После её смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, однако в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В доме до и после смерти бабушки проживал отец истца ФИО2 Полагает, что он фактически принял наследство после смерти бабушки. ФИО2 умер .../.../..... В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца, однако она фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, обрабатывает его, занимается текущим ремонтом дома, проживает в нем.
Истец Суворова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации КГО в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.
Третье лицо Спирлиева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей: .... ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства отражены в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». К таким действиям относится обработка наследником земельного участка, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, вне зависимости от оформления документов на наследство и оплаты коммунальных услуг.
В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК РФ, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты. К суммам, предоставленным наследодателю в качестве средств к существованию, с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть отнесены любые причитающиеся наследодателю платежи, предназначенные для обеспечения обычных повседневных потребностей его самого и членов его семьи. По смыслу пункта 3 статьи 1183 ГК РФ, подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях при отсутствии лиц, за которыми признается право на их получение в соответствии с пунктом 1 данной статьи либо специальными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими их выплату, или при не предъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм соответственно в четырехмесячный срок со дня открытия наследства или в срок, установленный указанными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что родителями истца являются: Спирлиева Светлана Анатольевна и ФИО2, умерший .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельства о смерти (л.д. 9, 11).
Родителями ФИО2 являются: ФИО3, умершая .../.../...., и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождения и свидетельство о смерти (л.д. 51 оборот, 12).
На основании договора купли-продажи от .../.../.... ФИО3 принадлежит жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1153,45 кв.м., расположенные по адресу: ... (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на .../.../.... ФИО3 числится собственником спорного жилого дома и земельного участка по адресу: ....
В соответствии с ответами нотариусов Калтанского и Осинниковского нотариальных округов, после смерти ФИО2 и ФИО3 наследственные дела не заведены.
Из показаний свидетеля .... следует, что она является матерью истца. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась. Не возражает, чтобы наследственное имущество перешло к её дочери как к единоличному собственнику. Также подтвердила факт проживания истца в доме.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он является знакомым отца Суворовой Е.В. Он приходил к ним в гости. Подтверждает факт проживания до и после смерти отца Суворовой Е.В.
Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истец Суворова Е.В. фактически приняла наследство после смерти бабушки и отца в установленный законом срок, так как приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется земельным участком, обрабатывает его, занимается текущим ремонтом дома.
Вместе с тем, подтвердить данные обстоятельства во внесудебном порядке не возможно, в связи с пропуском 6-ти месячного срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, суд установил, что следует признать за Суворовой Е.В., в порядке наследования, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1153,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., и здание – жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
В настоящее время в силу указанных обстоятельств истец не может в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, судом не установлено.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суворовой Екатерины Владимировны к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Суворовой Екатериной Владимировной, .../.../.... года рождения (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1153,45 кв.м., расположенный по адресу: ..., и здание – жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2026.
Судья /подпись/ А.С. Щапов