РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В., при секретаре Сурминой О.Ю., с участием ст. помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане
10 сентября 2026 года гражданское дело по иску Шелепова Александра Михайловича, Шелеповой Алевтины Андреевны к Кононову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ... на основании договора купли- продажи квартиры от ХХ.
В данном квартире зарегистрирован по месту жительства с ХХ бывший собственник-ФИО1, в договоре купли- продажи в п. 1.5 указано, что в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые заверяли, что снимутся с регистрационного учета в течении четырнадцати календарных дней после подписания данного договора. Однако ФИО1 не снялся с регистрационного учета до настоящего времени.
В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 о дате, месте времени судебного заседания надлежаще извещен, в суд не явился.
Ст. помощник прокурора ... ФИО8 считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению, так собственником квартиры является другое лицо.
Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ ФИО1, ФИО2, ФИО9 продали, а ФИО4, ФИО5 приобрели квартиру по адресу: ...-Кузбасс, ..., пер. Весенний 6-2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно адресной справке от ХХ в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО1
Поскольку право собственности на спорный объект недвижимого имущества перешло к ФИО4, ФИО5, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещениями не имеется, поскольку собственник не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в указанной квартире.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ХХ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Кузбасс, ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна
Судья Е.В. Ванюшин