РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года с.Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.М., при секретаре Скажутиной Ю.Н., с участием материального истца Патрушева В.Я., прокурора Шелопугинского района Максимова М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района Максимова М.П. в интересах Патрушева В.Я. к администрации Шелопугинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Шелопугинского района Максимов М.П. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Прокуратурой Шелопугинского района проведена проверка по заявлению Патрушева В.Я. по вопросу признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на указанную квартиру. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать квартиру по вышеуказанному адресу. Как следует из ответа администрации Шелопугинского муниципального округа, квартира по указанному адресу не числиться в муниципальной собственности, сведений о зарегистрированных правах не имеется, сведений об обременениях права собственности не имеется. Из материалов проверки следует, что Патрушев В.Я. на протяжении более 18 лет (с 1986 года по настоящее время) проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу, оплачивает услуги ЖКХ, занимается содержанием квартиры, то есть своими действиями осуществляет правомочия собственника по владению и пользованию данным жилым помещением.
На основании изложенного, просит суд признать за Патрушевым В.Я. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 06.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Патрушева А.И., Патрушев И.В., Патрушева О.В., Патрушева Н.В.
Прокурор Максимов М.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании материальный истец Патрушев В.Я. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Шелопугинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представил (л.д.135).
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Филиал ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не направили.
Третьи лица Патрушева А.И., Патрушев И.В., Патрушева О.В., Федорова (до брака – Патрушева) Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования (л.д.72,73,76,80).
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения материального истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.
Как следует из материалов дела, согласно ордеру на жилое помещение № 69 от 24.06.1987 Патрушеву В.Я. на состав семьи: жена Патрушева А.И., сын <ФИО>, сын Патрушев И.В., дочь Патрушева О.В., дочь Патрушева Н.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Истец на протяжении 39 лет постоянно проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по указанному месту жительства, что подтверждается копией паспорта, согласно которой Патрушев В.Я. зарегистрирован по данному адресу с 22.07.1987 по настоящее время, также по указанному адресу проживает супруга - Патрушева А.И. – с 22.07.1987 года по настоящее время (л.д. 41,70,71).
В судебном заседании истец Патрушев В.Я. суду пояснил, что данную квартиру предоставляли ему по месту работы.
Факт осуществления Патрушевым В.Я. трудовой деятельности в Шелопугинской ПМК-742 треста «Читацелинстрой», предоставление семье Патрушевых квартиры, а также факт проживания истца в квартире, распложенной по адресу: <адрес>, подтвержден представленной в материалы дела трудовой книжкой Патрушева В.Я., ордером, копией паспорта. (л.д.14,70,93-95).
Судом установлено, что Патрушев В.Я. был принят <данные изъяты> в Шелопугинскую ПМК-742 треста «Читацелинстрой» 22.10.1984, Патрушев В.Я. уволен с работы 04.03.1996 (л.д. 93-95, 97).
Согласно ответу на запрос суда администрации Шелопугинского муниципального округа Забайкальского края от 12.05.2026 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является (л.д.96).
Согласно информации Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, Росимущества указанное жилое помещение в собственности Российской Федерации, Забайкальского края не значится (л.д. 136,137-138).
Согласно уведомлению КГБУ «Забгеоинформцентр», Управления Росреестра по Забайкальскому краю зарегистрированных прав собственности на указанное жилое помещение не имеется (л.д. 85-87,100).
При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что с момента принятия во владение жилого помещения, в отношении которого истец просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением с 1987 года, в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности он обратился 05.05.2026, то есть прошло более 18 лет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска прокурора Шелопугинского района Максимова М.П. в интересах Патрушева В.Я. к администрации Шелопугинского муниципального округа Забайкальского края о признании за Патрушевым В.Я. права собственности на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Патрушевым В.Я. (<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия <№>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шелопугинский районный суд Забайкальского края.
Судья Е.М.Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года.