РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года гор.Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего: судьи Смадыч Т.В.
при помощнике Гуторовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК № «Женьшень» о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 2020 года владеет нежилым помещением, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, которое является гаражным боксом №. Гаражный бокс был приобретен истцом по договору купли-продажи. На основании изложенного, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, в судебном заседании, полагал, что требования не подлежат удовлетворению, по доводам, письменных возражений.
Представитель третьего лица, полагал, что требования подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу указанной нормы права основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность юридически значимых обстоятельств: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Как следует из материалов дела, решением Владивостокского городского совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под капитальное строительство» арендному предприятию ВДСК отведен земельный участок в районе <адрес> в 59 мкр., под проектирование и строительство 10-этажного 5-секционного жилого дома и подземных гаражей.
Согласно удостоверению № на право временного пользования землей АП «ВДСК» на основании решения Владивостокского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,72 гектара под проектирование и строительство 10 эт. 5-секционного жилого дома и подземных гаражей предоставлялся во временное пользование сроком на 2 года.
Из акта выбора площадки, отвода земельного участка, проектирования и строительства жилого дома АП «ВДСК» в 59 микрорайоне <адрес> следует, что комиссия по промышленности, транспорту и строительству Первореченского Совета разрешает проектирование, строительство жилого крупнопанельного 10-этажного дома в 59 микрорайоне по <адрес> с подземными гаражами. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 10-этажного крупнопанельного жилого дома на 200 квартир по <адрес> в 59 микрорайоне сметной стоимостью 94 303 630 руб., полезной площадью 12 261,6 кв.м. Присвоен почтовый адрес Жигур, <адрес>.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ заказчику предъявлены к приемке гаражи в количестве 122 бокса по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ главе администрации <адрес> направлено письмо за подписью генерального директора АО «Горстрой» о регистрации гаражно-строительного кооператива «Женьшень».
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражный кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
В соответствии с протоколом собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ГСК 196 был избран ФИО1 Актом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена передача всех документов ГСК №.
Из списков членов ГС № «Женьшень» следует, что собственником гаражного бокса в ГСК также являлся ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи (переуступки) паевого взноса, согласно которого продавец обязуется передать имущественный пай (в форме выплаченного паевого взноса в ГСК № «Женьшень» за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК -196.
Согласно условиям договора (п.2) имущественный пай продавцом оплачен полностью в ГСК № «Женьшень» за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК -196.
Согласно справке председателя ГСК -196 «Женьшень» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, паевой взнос за гаражный бокс № выплачен в полном объеме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в районе <адрес> пом.63, площадью 18,9 кв.м., присвоен кадастровый №.
В материалы дела представлен акт экспертного исследования ООО «Дальневосточный центр экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЭН, согласно которому в результате технического обследования гаражных боксов №№ в ГСК № «Женьшень», расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, установлено, что в фундаментах наружных и внутренних несущих стенах строения, в перекрытиях и в кровле отсутствуют внешние признаки нарушения целостности и устойчивости несущих конструкций. Техническое состояние гараж является исправным. Гаражные боксы ГСК № «Женьшень» не создают уменьшение прочности, устойчивости несущих конструкций в целом, а так же не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Обследуемый гаражный бокс является капитальным строением, и не относится к сборно-разборным модулям. Так же, вышеуказанный гаражный бокс относится к недвижимому имуществу и не является мобильным.
Исследовав представленное заключение специалиста, суд находит его надлежащим доказательством. Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется. Возражений со стороны ответчика относительно представленного заключения не поступало.
Согласно ст. 12 ГК РФ к способам защиты права относится признание права.
Поскольку паевой взнос на гаражный бокс № оплачен полностью, то имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на данный гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0509 №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: в районе <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 18.06.2026