ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Смадыч Т.В., при секретаре Кожевникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орион» к ФИО1 о взыскании стоимости ремонтных работ, установил:
ООО УК «Орион» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения собственников помещений в МКД и заключенного договора управления Общество является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в четвертом подъезде указанного многоквартирного произошел пожар, в результате которого собственникам помещений в МКД был причинен значительный ущерб: в частности, сильно пострадали места общего пользования с 1 по 4 этаж, наблюдаются следы копоти, сажи. Помывка мест общего пользования ощутимого результата не принесла. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № пожар произошел по причине возгорания в <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 Для производства восстановительных работ по ремонту подъезда ООО УК «Орион» составлен локальный сметный расчет, на основании которого стоимость ремонтных работ на момент составления расчета составляет 1 521 308,91 рубль. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия, которая была оставлена ответчиком без ответа. Полагает, что ответчик обязан возместить расходы по ремонту пострадавшего общего имущества собственников в многоквартирном доме. По этим основаниям, просил суд взыскать с ФИО1 стоимость проведения ремонтных работ в четвертом подъезде МКД № по <адрес> в <адрес> в размере 1 521 308,91 рубль, расходы по оплате госпошлины 30 213 рублей.
В ходе рассмотрения дела, представитель истца уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> сумму ущерба, причиненного ДД.ММ.ГГГГ общему имуществу собственников помещений в МКД аварийной ситуацией (пожар в <адрес>) в виде стоимости проведения ремонтных работ в четвертом подъезде дома в размере 1 521 308,91 рубль, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК "ОРИОН" № (ИНН: 2538111914 ОРГН: 1072538006738, юридический адрес: <адрес> этаж цоколь кабинет 35, открытый в АО "Дальневосточный банк" <адрес>, кор/счет банка 30№, БИК банка 040507705, ИНН банка 2540016961) для их зачисления на лицевой счет дома по статье "Содержание жилого помещения" в части затрат на текущий ремонт общего имущества, взыскать расходы по оплате госпошлины 30 213 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> обслуживает истец ООО УК «Орион» на основании решения собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а также предоставленной лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственной Жилищной <адрес>, член СРО НП ЖКХ-Групп.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в 11 час.23 мин. произошел пожар в <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией, в составе подрядной организации ООО «Дом Инвест» составлен акт осмотра технического состояния элементов МКД, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в <адрес> (1 этаж) в 4 подъезде. С 1 –го по 4 –ый этажи на стенах и потолке наблюдаются отмытые следы копоти, после генеральной помывки стен и потолков. Тамбур выделяется более чистым состоянием от состояния стен до 4-го этажа. С 4-го этажа по 9-ый этажи следов последствия пожара не наблюдается. Окраска на стенах в подъезде имеет сколы, выбоины, трещины. Система электроосвещения на каждом этаже в рабочем состоянии. Оконные проемы застеклены, ковши мусоропровода в рабочем состоянии. Восстановлено освещение тамбура на 1 этаже и домофонное оборудование на входной двери в подъезд. Со стороны лицевого фасада в районе 4-го подъезда с торцевой стороны балкона на фасаде дома наблюдается копоть, сажа с 1-го по 7-й этажи ярко выраженная, с 7-го по 9-й этажи менее выражена. Обшивка балкона (не по проекту) <адрес> после пожара не восстановлена. В целом состояние подъезда удовлетворительное.
В результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО1 пожара собственникам помещений в МКД был причинен значительный ущерб. Для производства восстановительных работ по ремонту подъезда ООО УК "ОРИОН" был составлен локальный сметный расчет, на основании которого стоимость ремонтных работ, на момент составления расчета, будет составляет 1 521 308,91 рубль.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия, которая была оставлена ответчиком без ответа.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания собственником имущества предполагает ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в силу приведенных ниже норм.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее — обеспечение готовности инженерных систем). Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, в которой произошел пожар, последствия которого причинили ущерб общему имуществу собственников МКД, истцом подтвержден размер ущерба, ответчик в судебном заседании данный ущерб не оспорил, доказательств, свидетельствующих об ином размере причиненного ущерба не представил, с ходатайством о назначении экспертизы не обращался, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу собственников помещений суммы ущерба в виде стоимости проведения ремонтных работ в размере 1 521 308,91 рубль путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК "ОРИОН".
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 30 213 рублей.
Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0515 № в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> сумму ущерба в виде стоимости проведения ремонтных работ в размере 1 521 308,91 рубль, путем перечисления денежных средств на расчетный счет № ООО УК "ОРИОН" (ИНН: 2538111914 ОРГН: 1072538006738, юридический адрес: <адрес> этаж цоколь кабинет 35, открытый в АО "Дальневосточный банк" <адрес>, кор/счет банка 30№, БИК банка 040507705, ИНН банка 2540016961) для их зачисления на лицевой счет дома по статье "Содержание жилого помещения" в части затрат на текущий ремонт общего имущества.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК Орион расходы по оплате государственной пошлины 30 213 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 14.07.2026