РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., при секретаре судебного заседания Федорове А.Г., с участием представителя истца Щербакова О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поклад Е. В. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Белозеровой Н. А., о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Поклад Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о включении имущества в состав наследственной массы, ссылаясь на то, что (дата) умер ее отец, ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде денежных средств на счетах в Банке, а также земельный участок и гараж по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) автокооператив «Заводской», гараж (№). Она является единственным наследником первой очереди, и ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, однако в выдаче свидетельств на земельный участок и гараж отказано, поскольку данные объекты не были зарегистрированы на отца. Между тем, указанный земельный участок с размещенным на ним гаражом ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 от (дата), договор удостоверен нотариусом, однако переход права собственности зарегистрирован не был. ФИО2 умер. С учетом уточнения исковых требований просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 как своим собственным земельным участком и гаражом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) автокооператив «Заводской», гараж (№) на основании договора купли-продажи от (дата); включить указанное имущество в состав наследственной массы ФИО1
Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по (адрес).
Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Белозерова Н.А.
В судебном заседании представитель истца Щербаков О.И., действующий на основании нотариальной доверенности (№) от (дата) требования истца поддержал.
Истец, ответчики, третье лицо надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре Калинина Т.Б., действующая на основании доверенности (№) от (дата), просила принять решение на усмотрение суда, указала, что по сведениям ЕГРН спорное имущество зарегистрировано за ФИО2
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Постановлением главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) (№) от (дата) в частную собственность ФИО2 передан земельный участок в автокооперативе «Заводской» ((адрес)) площадью 24,78 кв.м. под гаражом (№), на основании чего (дата) ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом. Право собственности за гараж, на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (дата).
Далее судом установлено, что (дата) между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 24,78 кв.м. расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), автокооператив «Заводской», условный (№), регистрационный (№),с размещённым на нем объектом недвижимости – кирпичным гаражом с двумя подвалами, площадью 58,4 кв.м., за (№). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Комсомольской –на-Амуре государственной нотариальной конторы Фетисовой М.А.
Из ответа КГБУ «(адрес)кадастр» (№) следует, что в реестре регистрации прав проведен учет регистрации права собственности на нежилое помещение (гараж) (№) в автокоопертиве «Заводской» с инвентарным номером 12735 за ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2026-4397242 от (дата), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), ул,Машинная, площадью 24,78 кв.м., инвентарный (№), кадастровый (№) зарегистрировано на ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2026-43972447 от (дата), право собственности на здание - гараж, расположенный по адресу: (адрес), ул,Машинная, гараж (№) в автокоопертиве «Заводской», площадью 58,4 кв.м., инвентарный (№), условный (№), кадастровый (№) зарегистрировано на ФИО2
(дата) ФИО2 умер, к его имуществу открыто наследственное дело (№), согласно которому, супруге ФИО2 – Белозеровой Н.А. выданы свидетельства на наследство по закону, в состав наследства вошли ? доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру); земельный участок в (адрес); права на денежные средства в Банках; обыкновенные акции.
(дата) ФИО1 умер, к его имуществу открыто наследственное дело (№), согласно которому, дочери ФИО1 – Поклад Е.В. выданы свидетельства на наследство по закону, в состав наследства вошли жилое помещение – квартира по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес); неполученная наследодателем выплата – страховая пенсия по старости; денежные средства в ПАО Сбербанк.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1,2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Абзацем вторым ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в абзаце 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела, в том числе заявления от (дата) ФИО2 об исключении его из списка членов автокооператива «Заводской» в связи с продажей гаража (№), членской книжки ФИО1, а затем Поклад Е.В. датированной 2007 годом об уплате членских взносов, налоговых квитанций об уплате ФИО1 налога на имущество, землю «Заводской» за 2000 год, усматривается, что ФИО1 после заключения с ФИО2 договора купли-продажи от (дата) осуществлял открытое владение и пользование как своими собственными, земельным участком и гаражом по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), автокооператив «Заводской», гараж (№). ФИО2, а впоследствии его наследники, каких-либо правопритязаний на указанное имущество не заявляли.
С учетом установленных обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поклад Е. В. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес), Белозеровой Н. А., о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования при жизни ФИО1, (дата) года рождения, на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), ул,Машинная, площадью 24,78 кв.м., кадастровый (№), а также гаражом, расположенным по адресу: (адрес), ул,Машинная, гараж (№) в автокоопертиве «Заводской», площадью 58,4 кв.м., кадастровый (№).
Прекратить право собственности ФИО2, (дата) года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) площадью 24,78 кв.м., кадастровый (№), а также на гараж, расположенный по адресу: (адрес) гараж (№) в автокоопертиве «Заводской», площадью 58,4 кв.м., кадастровый (№).
Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, (дата) года рождения, умершего (дата), земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) площадью 24,78 кв.м., кадастровый (№), а также на гараж, расположенный по адресу: (адрес) гараж (№) в автокоопертиве «Заводской», площадью 58,4 кв.м., кадастровый (№).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 мая 2026 года