РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоцкого И. В. к Молоцкой М. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Молоцкий И.В. обратился в суд с иском к Молоцкой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Бульвар Юности, (адрес) корпус 3 (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2024 он является собственником вышеуказанной квартиры. В спорной квартире с (дата) зарегистрирована по месту жительства его мать – ответчик Молоцкая М.И., которая на основании решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) была лишена в отношении него родительских прав и с нее были взысканы алименты на его содержание. Его (Молоцкого И.В. ) воспитывала бабушка – Молоцкая Т.М., которая являлась собственником спорной квартиры и с которой он проживал до ее смерти - (дата). В 2019 году ответчик Молоцкая М.И. вывезла из спорной квартиры все свои вещи, пояснив, что она съезжает к своему сожителю, адрес проживания которого назвать отказалась. Таким образом, с 2019 года ответчик в квартире не проживает, на его требование сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом, её место жительства неизвестно. Коммунальные платежи оплачивает только истец. Регистрация Молоцкой М.И. в спорном жилом доме ограничивает его (Молоцкого И.В.) права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.
В судебном заседании истец Молоцкий И.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что с 2019 ответчик в спорной квартире не проживает. Ранее собственником квартиры являлась его бабушка Молоцкая Т.М., при жизни последней ответчик периодично приходила в квартиру и просила денег. Бабушка умерла (дата). Примерно два месяца до смерти бабушки Молоцкой Т.М. ответчик со своим сожителем проживали в квартире, куда вселились, чтобы ухаживать за ней. Ответчику было известно о завещании. По истечении сорока дней после смерти Молоцкой Т.М., ответчик попросила у него дубликат ключей от входной двери, после чего вывезла из квартиры бытовую технику. С этого времени он и ответчик не встречались, какие-либо отношения не поддерживают, ее место жительство ему не известно. После оформления права собственности на квартиру, он оплатил долги за квартиру, оплачивает текущие платежи. В квартире проживают квартиранты. Он просил ответчика выписаться из квартиры, но она отказалась. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Молоцкого И.В. – Спесивая А.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала исковые требования Молоцкого И.В., подтвердила его пояснения, данные в ходе судебного разбирательства, дополнительно пояснила, что она состоит в фактических брачных отношениях с истцом, а потому знакома с ответчиком. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Молоцкая М.И., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частями 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе исследованными в ходе судебного разбирательства материалами наследственного дела (№), открытого после смерти Молоцкой Т. М., умершей (дата), на основании свидетельства о праве на наследство от (дата) истец Молоцкий И.В. является собственником (адрес) корпус 3 в г. Комсомольске-на-Амуре, его право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Ранее собственником (адрес) корпус 3 в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи от 23.08.1997 являлась бабушка истца Молоцкая Т. М., мать ответчика – Молоцкой М.И.
Согласно выписок из поквартирной карточки от (дата) и от (дата), в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) по рождению как внук зарегистрирован по месту жительства истец Молоцкий И.В., с (дата) как член семьи (дочь ) зарегистрирована по месту жительства ответчик Молоцкая М.И., и ранее с (дата) по (дата) как собственник была зарегистрирована Молоцкая Т.М.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Моролцкая М.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником Молоцкой Т.М.
Вступившим в законную силу решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) по иску отдела по защите прав несовершеннолетних (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре в интересах несовершеннолетнего Молоцкого И. В. к Молоцкой М. И. о лишении родительских прав и взыскании алиментов, ответчик Молоцкая М.И. была лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына Молоцкого И.В. (дата) г.р., последний был оставлен для дальнейшего воспитания опекуну Молоцкой Т.М.
Из содержания искового заявления и пояснений истца Молоцкого И.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что при жизни бывшего собственника Молоцкой Т.М. в 2019 ответчик выехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. В спорную квартиру Молоцкая М.И. вселилась за два месяца до смерти своей матери - Молоцкой Т.М., чтобы ухаживать за ней после инсульта. После смерти Молоцкой Т.М., умершей (дата), ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Стороны спора фактически родственные отношения не поддерживают. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Из уведомления от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Молоцкой М.И. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
Однако, само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный дом местом жительства ответчика не является и таковое истец ему предоставлять не желает.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Таким образом, судом установлено, что членами одной семьи ответчик Молоцкая М.И. с собственником спорной квартиры Молоцким И.В. не является, стороны спора проживают отдельно, имеют каждый свой бюджет, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, родственные отношения фактически между ними прекращены, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время истец не желает предоставлять свою квартиру ответчику, как для проживания, так и места регистрации.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения – Молоцкий И.В. не желает предоставлять ответчику право пользования квартирой (№), (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, при этом существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований Молоцкого И.В. о признании Молоцкой М.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением и их удовлетворении.
По выводу суда, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется, учитывая, что членом семьи собственника Молоцкого И.В. в силу положений ЖК РФ (ч.1 ст.31 ЖК РФ) ответчик Молоцкая М.И. не является, также принимая во внимание, что доказательств, которые могли быть основанием для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлены и не установлены таковые судом.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ответчик Молоцкая М.И. признана судом утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять её с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молоцкого И. В. (дата) г.р., паспорт 0824 (№), к Молоцкой М. И. (дата) г.р., паспорт 0805 (№), - удовлетворить.
Признать Молоцкую М. И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Молоцкой М. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 3, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2026