РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В., при секретаре Кожевникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, установил:
истец обратилась в суд с иском к ФИО4 указав, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака сторонами, с использованием кредитных средств, была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира была оформлена на ответчика ФИО4 После расторжения брака истец приняла решение о разделе общего имущества супругов. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отделение МФЦ за получением выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из предоставленных МФЦ сведений истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Истцу о состоявшейся сделке известно не было. Просила признать недействительной сделкой - договор дарения квартиры, площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика была привлечена ФИО2.
Истец, с учетом уточнений, окончательно просила признать недействительной сделкой - договор дарения квартиры, площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2. Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, с учетом уточнений, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.
Согласно ч 1. ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце первом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу «ФИО10», жене «ФИО10».
На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Как следует из документов, поступивших из Филиала ППК «Раскадастр» по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 «даритель» и ФИО2 «одаряемая» был составлен договор дарения квартиры, согласно которого даритель подарил в собственность квартиру, назначение: жилое, площадь 34,6 кв.м., кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, а одаряемая приняла в дар в порядке и на условиях, установленных в договоре.
Как указано в договоре «объект» правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит (п.2).
«Объект» принадлежит дарителю на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (п.3).
Содержание договора соответствует намерениям и не противоречит требованиям закона. С документами, необходимыми для заключения договора, стороны ознакомлены (п.7).
Договор составлен в одном экземпляре для «одаряемого» (п.8).
Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).
В документах, поступивших из Филиала ППК «Раскадастр» по <адрес> отсутствует нотариально удостоверенное согласие истца на совершение ФИО4 сделки, в именно договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Также ответчики не представили доказательства уведомления истца о состоявшейся сделке, в том числе с учетом того, что согласно условиям договора дарения, договор был составлен в одном экземпляре для «одаряемого».
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленной истцом указано, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги дарителя, необходимое в силу п.3 ст. 35 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 223-ФЗ 3Семейный кодекс РФ».
В силу абзаца 4 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, учитывая, что на период совершения сделки - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 состояли в браке, при регистрации сделки отсутствовало нотариальное согласие супруги дарителя на совершение сделки, суд приходит к выводу, что требования о признании недействительной сделкой- договора дарения квартиры, площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, применении последствий недействительности сделки - вернуть стороны в первоначальное положение и прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной сделкой- договор дарения квартиры, площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2026