ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.
при помощнике Гуторовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 в ФИО10 ФИО1, ФИО9 в ФИО10 ФИО5, ООО УК «Орион», об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности, установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывая, что между собственниками длительное время возникают конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных платежей, существуют многочисленные судебные взыскания задолженности оплаты, просила, с учетом уточнений установить размер участия истца в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Установить размер участия ответчиков в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере ? доли указанного жилого помещения. Обязать ответчика ООО УК «Орион» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности. Обязать ООО УК «Орион» оформлять отдельные платёжные документы в соответствии с их долями: истцу -?, ответчикам - ?.
В судебном заседании ФИО10 истца поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, просил удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения суда.
Ответчики, ФИО10 ответчиков, в судебное заседание не явились, судом извещалась.
ФИО10 ООО УК «Орион», в судебное заседание не явился, судом извещался.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ? доля в праве, дата регистрации права 04.02.20110; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ? доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ? доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 ( ? доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; муж ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; собственник ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; дочь ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; собственник ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как указывает истец, между собственниками, в том числе их законными ФИО10 длительное время возникает конфликтная ситуация по оплате коммунальных платежей, постоянно идут судебные взыскания. Достигнуть договоренности по оплате коммунальных платежей с иными собственниками не удалось. В материалы дела представлены расчеты задолженности по оплате коммунальных платежей.
Учитывая отсутствие достигнутого между собственниками соглашения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности на ООО УК «Орион» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ? доли от суммы ежемесячных начислений, а также возложении обязанности на ООО УК «Орион», выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности ( ? ).
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное ФИО10 вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу приведенных норм права предусмотренные законом способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов ФИО10, требующего их применения; при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.
Таким образом, учитывая, что истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, требование об определении порядка и размера участия иных собственников, на которых приходится ? доли в праве, в оплате расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности на ООО УК «Орион» выдавать ответчикам отдельные платежные поручения не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно свой доле в праве собственности на квартиру, которая составляет ? долю от ежемесячных начислений.
Обязать ОО УК «Орион» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений
Возложить на ООО УК «Орион» обязанность выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными ФИО10, участвующими в деле, а также ФИО10, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 18.06.2026