РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С., при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа (адрес) к Вирченко В. Я., Вакулевой М. В. о признании имущества выморочным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) обратился в суд с иском о признании имущества выморочным, признании права собственности, указывая, что Бредихин В. А., (дата) года рождения, заключил (дата) договор мены принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: (адрес), на жилое помещение по адресу: (адрес), корпус 5, (адрес). По указанному адресу Бредихин В.А. по месту жительства не регистрировался, (дата) снят с регистрационного учета по адресу: (адрес)6 в г. Комсомольске-на-Амуре. Решением суда от (дата) Бредихин В. А. объявлен умершим. Однако, получить свидетельство о праве на наследство в виде выморочного имущества после смерти Бредихина В.А. не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение по адресу: (адрес), корпус 5, (адрес) зарегистрировано за Вирченко Т. Н., учувствовавшей в сделке по договору мены 1998 года. Спорное жилое помещение более 15 лет значится как пустующее. Поскольку наследники Бредихина В.А. не приняли наследство, сведений о фактическом принятии наследства в виде рассматриваемой квартиры отсутствуют, а администрация (адрес) не имеет возможности распорядиться квартирой, признание спорного жилого помещения выморочным имуществом и признание права собственности (адрес) на такое выморочное имущество позволит включить жилое помещение в оборот и распределить его нуждающимся в жилых помещениях.
Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), а так же нотариуса нотариальной палаты (адрес) Бовт В.В.
Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Вирченко В.Я.
Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Вакулева М.В.
Представитель истца – городского округа (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке.
Ответчик Вирченко В.Я. в судебном заседании участия не принимал в связи со смертью.
Ответчик Вакулева М.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что возражений относительно исковых требований не имеет, поскольку спорная квартира на основании договора мены была передана её матерью Вирченко Т.Н. Бредихину В.А.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), а так же нотариус нотариальной палаты (адрес) Бовт В.В. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, которые надлежащим образом уведомлены о месте и времени его рассмотрения.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде жилого помещения, находящегося на соответствующей территории в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа.
Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный Закон введен в действие с (дата).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) между Вирченко Т.Н. и Бредихиным В.А. был заключен договор мены, по условиям которого Бредихин В.А. обменял принадлежащую ему квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), на принадлежащее Вирченко Т.Н. жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Согласно справке ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» Бредихин В.А. указан собственником данного жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) поставлено на кадастровый учет (дата), ему присвоен кадастровый (№), право собственности на жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно справке КГБУ «(адрес)кадастр» на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) зарегистрировано право собственности за Вирченко Т.Н. на основании договора купли от (дата) Р=5-3210.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, Бредихин В.А. признан умершим.
(дата) отделом ЗАГС (адрес) администрации (адрес) выдано свидетельство II-ДВ (№) о смерти Бредихина В.А.
Согласно справке ЗАГС (адрес) администрации (адрес) актовых записей о регистрации брака, рождении детей в отношении Бредихина В.А. в ЕГР ЗАГС не имеется.
(дата) представитель администрации (адрес) обратился к нотариусу Бовт В.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Бредихина В.А., состоящего из жилого помещения, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Далее установлено, что (дата) умерла Вирченко Т.Н., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№).
После её смерти нотариусом было открыто наследственное дело (№), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя Вирченко В.Я., которому (дата) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из следующего имущества: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)110, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)83, ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу (адрес), урочище «Хурба», садоводческое товарищество «Подъемник», (адрес), участок 29, автомобиля марки Nissan Wingroad, 2002 года выпуска, двигатель (№)А, а так же прав на денежные средства, внесенные во вклады в ПАО Сбербанк.
Спорное жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) состав наследственной массы после смерти Вирченко Т.Н. не включено.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ (№) Вирченко В.Я. умер (дата).
Вакулева М.В. является дочерью Вирченко Т.Н. и Вирченко В.Я., что подтверждается свидетельством о рождении III-ДВ (№), свидетельством о заключении брака I-ДВ (№).
Решением мирового судьи судебного участка № (адрес) от (дата) исковые требования ОАО «ДГК» к Вирченко Т.Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) оставлен без удовлетворения.
Как следует из указанного судебного акта, Вирченко Т.Н. возражая против исковых требований, указывала на то, что согласно договору мены от (дата) обменяла принадлежащую ей квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)6, принадлежу Бредихину В.А., с февраля 1998 года собственником данной квартиры не является.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, право собственности Бредихина В.А. на данное жилое помещение самой Вирченко Т.Е. и её наследниками не оспорено. При этом, договор мены между Вирченко Т.Н. и Бредихиным В.А. (дата), зарегистрированный нотариусом за (№), заключен до введения в действие Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с соблюдением простой письменной формы, содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости. Право собственности Вирченко Т.Н. на спорное имущество было зарегистрировано Комсомольским-на-Амуре бюро технической инвентаризации (дата) в соответствии с действовавшим на тот момент порядком (статья 8 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, спорное жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Бредихина В.А.
Поскольку сведения о наследниках Бредихина В.А. отсутствуют, данное жилое помещение является выморочным имуществом и право собственности на него должно быть признано за городским округом (адрес).
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования городского округа (адрес) о признании имущества выморочным, признании права собственности, - удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Бредихина В. А., (дата) года рождения, уроженца г. Комсомольска-на-Амуре, умершего (дата), жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-амуре (адрес), кадастровый (№).
Признать за городским округом (адрес) право собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-амуре (адрес), кадастровый (№)
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме
Судья А.С. Ильченко
Мотивированный текст решения изготовлен 03.06.2026