Дело № 2-1130/2026 — Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

Гр.дело (№)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2026 года (адрес)

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Хасановой Г. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк»» обратился в суд с иском к Хасановой Г.А. о расторжении кредитного договора (№), заключенного (дата) между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Хасановой Г.А., взыскании с Хасановой Г.А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору (№) от (дата) по состоянию на (дата) в общем размере 3410040 рублей 55 копеек, в том числе задолженность по просроченной ссуде в размере 3239180 рублей 71 копейка, по просроченным процентам в размере 121435 рублей 81 копейка, по просроченным процентам на просроченную ссуду в размере 17122 рубля 21 копейка, неустойку на просроченную ссуду в размере 27664 рубля 51 копейка, неустойку на просроченные проценты в размере 4603 рубля 43 копейки, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 33 рубля 88 копеек, взыскании с Хасановой Г.А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (3239180 рублей 71 копейка), начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, взыскании с Хасановой Г.А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № (№) от 10.09.2024 равной 18%, начисленной от суммы просроченной задолженности (3410040 рублей 55 копеек), начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу. Обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус 3, (адрес), кадастровый (№). Установлении первоначальной продажной цены на вышеуказанную (адрес) 000 000 рублей и установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 87870 рублей 28 копеек. В обоснование заявленных требований указав, что (дата) между ПАО «Совкомбанк» и Хасановой Г.А. был заключен кредитный договор (№), по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 3253107 рублей 34 копейки под 18,99 % годовых, сроком на 180 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога (№), целевой назначение кредита - кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.1.10 кредитного договора, и на основании раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору являлась квартира общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес),

(адрес), корпус 3, (адрес), кадастровый (№), принадлежащая Хасановой Г.А. на праве собственности, возникающий в силу договора ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» со дня государственной регистрации залога. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога – указанной квартиры на момент заключения договора составляет 5 000 000 рублей. Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла (дата), и на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла (дата), и на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Ответчик в период пользования произвел выплаты в размере 282296 рублей 23 копейки. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное уведомление ответчиком не исполнено. До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не погасила, и продолжает нарушать условия спорного кредитного договора.

Заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворены в полном объеме и судом постановлено:

расторгнуть кредитный договор (№), заключенный (дата) между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Хасановой Г. А.;

взыскать с Хасановой Г. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору (№) от (дата) по состоянию на (дата) в общем размере 3410040 рублей 55 копеек, в том числе задолженность по просроченной ссуде в размере 3239180 рублей 71 копейка, по просроченным процентам в размере 121435 рублей 81 копейка, по просроченным процентам на просроченную ссуду в размере 17122 рубля 21 копейка, неустойку на просроченную ссуду в размере 27664 рубля 51 копейка, неустойку на просроченные проценты в размере 4603 рубля 43 копейки, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 33 рубля 88 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 87870 рублей 28 копеек;

взыскать с Хасановой Г. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (3239180 рублей 71 копейка), начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу;

взыскать с Хасановой Г. А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № (№) от 10.09.2024 равной 18%, начисленной от суммы просроченной задолженности (3410040 рублей 55 копеек), начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус 3, (адрес), кадастровый (№). Установить первоначальную продажную цену на вышеуказанную (адрес) 000 000 рублей. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) заочное решение суда от (дата) по гражданскому делу (№) отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу, гражданскому делу присвоен (№).

Дело к слушанию было назначено на (дата) на 16-00 часов.

До начала судебного разбирательства, (дата) в суд от истца ПАО «Совкомбанк» поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного 10.04.2026 между ПАО «Совкомбанк» и Хасановой Г.А.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия и утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.

Ответчик Хасанова Г.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде с участием ее представителя Макуриной Е.В., о чем имеется заявлением. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

В судебном заседании представитель отвечика Хасановой Г.А. - Макурина Е.В., действующая на основании доверенности, просила суд утвердить мировое соглашение, заключенное 10.04.2026 между ПАО «Совкомбанк» и Хасановой Г.А.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Как следует из текста мирового соглашения от (дата), подписанного представителем ПАО «Совкомбанк» - Галактионовой Ю.Б., действующей на основании доверенности(№)/ФЦ от (дата) с правом подписания мирового соглашения, и ответчиком Хасановой Г.А., стороны спора с целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, пришли к мировому соглашению при условии пролонгации договоров обязательного страхования на следующих условиях:

1. По состоянию на (дата) задолженность по Кредитному договору (№) от (дата) составляет 3239180,71 руб. из которых, просроченный основной долг 3239180,71 руб.;

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Заемщик Хасанова Г.А. и ПАО «Совкомбанк» пришли к соглашению о том, что, погашение суммы основного долга, по Кредитному договору (№) от (дата) осуществляется ежемесячно, согласно п. 4 и п. 5. За пользование Кредитом по настоящему мировому соглашению Заемщики уплачивает Банку проценты в размере 18.99 (Восемнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий, увеличивается в случае отказа Заемщика от Услуги «Снижение процентной ставки по кредиту» на 4.75 (Четыре целых семьдесят пять сотых) процентных пункта со дня, следующего за днем, в котором Заемщик отказался от Услуги. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках: - Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на: - 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; - 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; - 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям, установленным Кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1.4, (дата) - (дата) Общих условий. Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте: 1) Процентная ставка увеличивается: - с 31-го календарного дня. следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

факт неоплаты/неполной оплаты любого из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом; - со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, документы, подтверждающие оплату страховых премий (взносов), и вступивший в законную силу договор (полис) страхования, по которому застрахованы риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором;

иное событие, при наступлении которого настоящим пунктом предусмотрено увеличение ставки. 2) Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем, в котором:

Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, оформленный договор страхования с рисками, соответствующими критериям, установленным Кредитором;

наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки.

4. Заемщик Хасанова Г.А. уплачивает задолженность по кредиту в следующем порядке: размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

= ОСЗ *

ПС __________________ __________________________

Аннуитетного Платежа

1-(1+ПС)* (Кол. мес.)

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по Кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 10 (десять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее (дата) (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика Хасановой Г.А. перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. Ответчик Хасанова Г.А. и истец ПАО «Совкомбанк» признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке размере 18.99 (Восемнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий, увеличивается в случае отказа Заемщика от Услуги «Снижение процентной ставки по кредиту» на 4.75 (Четыре целых семьдесят пять сотых) процентных пункта со дня, следующего за днем, в котором Заемщик отказался от Услуги. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках: - Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на: - 0,5 (Ноль целых пять-десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; - 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; - 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски несоответствующие критериям, установленным Кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился. к Имущественному страхованию. 2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение заемщиком Хасановой Г.А. обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1,4, (дата) - (дата) Общих условий. Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте: 1) Процентная ставка увеличивается: - с 31-го календарного дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

- не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

- факт неоплаты/неполной оплаты любого из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом; - со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

- Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, документы, подтверждающие оплату страховых премий (взносов), и вступивший в законную силу договор (полис) страхования, по которому застрахованы риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором;

- иное событие, при наступлении которого настоящим пунктом предусмотрено увеличение ставки.

2) Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем, в котором:

- Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, оформленный договор страхования с рисками, соответствующими критериям, установленным Кредитором;

- наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки,

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца:

- обращения взыскания на предмет залога недвижимое имущество находится по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), характеристики недвижимого имущества: 1 - Вид объекта недвижимости: Квартира - (адрес): 63.4 кв.м - Кадастровый (№) принадлежащий на праве собственности Хасановой Г.А.. Способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

8. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, Заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиком Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

10. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в сумме 87870 рублей 28 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

12. Ответчик Хасанова Г.А. подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящим Мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

16. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется суду в материалы дела.

17. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре ((адрес)) и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

13. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.39, 173 и ст.220 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что стороны спора: истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» и ответчик Хасанова Г.А. добровольно заключили мировое соглашение, условия которого не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Как следует из текста мирового соглашения от (дата), сторонам спора известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства пол делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.чст.173, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение от (дата) пописано ответчиком Хасановой Г.А. без каких-либо возражений, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика Хасановой Г.А. - Макуриной Е.В. об уменьшении размера судебных расходов истца в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 87870 рублей 28 копеек, которую согласно п.11 мирового соглашения подлежит оплате ответчиком не позднее 30 дней после вступления мирового соглашения в законную силу, до размера определенной п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ, поскольку согласно требованиям п.8 ст.153.10 ГПК РФ суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное (дата) между истцом - ПАО «Совкомбанк» и ответчиком - Хасановой Г. А., по условиям которого:

1. По состоянию на (дата) задолженность по кредитному договору (№) от (дата) составляет 3239180 рублей 71 копейка, из которых, просроченный основной долг 3239180 рублей 71 копейка.

3. Заемщик Хасанова Г.А. и ПАО «Совкомбанк» пришли к соглашению о том, что, погашение суммы основного долга, по Кредитному договору (№) от (дата) осуществляется ежемесячно, согласно п. 4 и п. 5. За пользование Кредитом по настоящему мировому соглашению заемщик уплачивает Банку проценты в размере 18.99 (Восемнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий, увеличивается в случае отказа заемщика от Услуги «Снижение процентной ставки по кредиту» на 4.75 (Четыре целых семьдесят пять сотых) процентных пункта со дня, следующего за днем, в котором заемщик отказался от Услуги. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках: - Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на: - 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; - 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; - 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям, установленным кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1.4, (дата) - (дата) Общих условий. Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте: 1) Процентная ставка увеличивается: - с 31-го календарного дня. следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

= ОСЗ *

ПС __________________ __________________________

Аннуитетного Платежа

1-(1+ПС)* (Кол. мес.)

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 10 (десять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее (дата) (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика Хасановой Г.А. перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

7. Ответчик Хасанова Г.А. и истец ПАО «Совкомбанк» признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке размере 18.99 (Восемнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий, увеличивается в случае отказа заемщика от услуги «Снижение процентной ставки по кредиту» на 4.75 (Четыре целых семьдесят пять сотых) процентных пункта со дня, следующего за днем, в котором заемщик отказался от Услуги. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к Комплексу программ страхования в рамках: - Имущественного страхования; - Личного страхования; - Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на: - 0,5 (Ноль целых пять-десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию; - 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию; - 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски несоответствующие критериям, установленным кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к имущественному страхованию. 2) 1 (Один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) 0,15 (Ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Титульному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение заемщиком Хасановой Г.А. обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1,4, (дата) - (дата) Общих условий. Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте: 1) Процентная ставка увеличивается: - с 31-го календарного дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

- не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

- иное событие, при наступлении которого настоящим пунктом предусмотрено увеличение ставки.

2) Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем, в котором:

- наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки,

- обращения взыскания на предмет залога недвижимое имущество находится по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес); характеристики недвижимого имущества: 1 - вид объекта недвижимости: квартира - общая площадь: 63.4 кв.м.; кадастровый (№), принадлежащий на праве собственности Хасановой Г.А. Способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5000000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

8. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления заемщиком кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

10. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в сумме 87870 рублей 28 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

12. Ответчик Хасанова Г.А. подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

15. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу (№) по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Хасановой Г. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.В. Березина

Решения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Представитель

Ход дела