РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Д. Р. к Барановой О. А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Барановой О.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что истец, его мать-ответчик по делу являются собственниками (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\6 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ранее до его совершеннолетия решением суда была измена ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, для оплаты Барановой О.А. с учетом доли несовершеннолетнего ребенка Беляева Д.Р. В связи с изложенным, оплата начисленных платежей на истца и ответчика выставляется по одной квитанции. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиком заключить не представляется возможным. Баранова О.А. не желает нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец имеет самостоятельный источник дохода, членом семьи ответчика, которая лишена родительских прав в отношении него, не является, желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ему на праве собственности доли квартиры. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены -ООО «Экология-Сервис», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Компания Дельта», ООО «5я ВКК».
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире он не проживает, а проживает его бабушка Беляева Л.Н. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик Баранова О.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Барановой О.А.
Представители 3-их лиц – ООО «Экология-Сервис», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Компания Дельта», ООО «5я ВКК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются : истец (1\6 доли), его мать Баранова О.А. ( 1\6 доли), Баранов Т.Р. (1\6 доли), Беляева Л.Н. (1\3 доли), Баранов М.С. ( 1\6 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы все собственники.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о государственной регистрации права, справкой ЗАГСа.
Также установлено, что решением мирового судьи судебного участка (№) от (дата) ( с учетом определения мирового судьи от (дата) об исправлении описки) изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес).44 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, на ЗАО «Компания Дельта», ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ» возложена обязанность предоставлять платежные документы для оплаты отдельно Беляевой Л.Н. на состав семьи из 1 человека на сумму в соответствии с 1\6 доли в праве собственности на квартиру, отдельно Барановой О.А. на состав семьи 2 человека, включая несовершеннолетнего Туйлиева Д.У. (дата) года рождения, на сумму в соответствии с 1\3 долей в праве собственности на указанную квартиру, отдельно Баранову И. А. на состав семьи из 1 человека на сумму в соответствии с 1\6 долей в праве собственности на квартиру, отдельно Карпенко Т.А. на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего Баранова М.С. 1994 года рождения на сумму в соответствии с 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Решение вступило в законную силу. Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от (дата), на основании решения суда от (дата) открыты отдельные лицевые счета: с (дата) лицевой счет (№) Беляева Л.Н. 1\6 доли, лицевой счет (№) Баранова О.А. 1\6 доли, Беляев Д.Р. (он же Тулиев Д.У.) 1\6 доли, лицевой счет (№) Баранов И.А. 1\6 доли (умер (дата))- лицевой счет закрыт (дата), лицевой счет (№) Баранова Т.А. 1\6 доли, она же Карпенко Т.А. ( умерла (дата)), Баранов М.С. 1\6 доли ; с (дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону лицевой счет (№) Баранова Т.С. 1\6 доли, Баранов М.С. 1\6 доли ; с (дата) на основании свидетельства о праве на наследство от (дата) лицевой счет (№) Беляева Л.Н. -1\3 доли.
С учетом изложенного, суд считает необходимым решить вопрос об изменении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Барановой О.А. и Беляевым Д.Р. (ранее Туйлиев Д.У.), начисляемые по лицевому счету (№).
Согласно материалам дела, истец и ответчик членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с ТКО (статья 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, обращение с ТКО и коммунальные услуги, ( теплоснабжение, ХВС и водоотведение, электроснабжение) в (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов по лицевому счету (№)) в соответствии с долями в праве собственности для Барановой О.А. в размере 1\6 доли, для Беляева Д.Р. в размере 1\6 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам Барановой О.А. и Беляеву Д.Р.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляева Д. Р. – удовлетворить.
Установить порядок оплаты за управление и содержание общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО и коммунальные услуги (оплаты за теплоснабжение, ХВС и водоотведение, энергоснабжение) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Беляева Д. Р. в размере 1\6 доли, для Барановой О. АнатО. в размере 1\6 доли, от начисленной оплаты на данные услуги.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) Беляеву Д. Р., Барановой О. АнатО. в соответствии с установленным выше порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 26.03. 2026