РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой А. В. к Даниловой Н. Д., КГБУ « Эльбанский психоневрологический интернат», действующему в интересах Ваганова К. В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником 3\4 долей в праве собственности на (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, Данилова Н.Д. -собственником 1\8 доли, также собственником 1\8 доли является дядя истца-Ваганов К.В., от имени которого выступает КГБУ « Эльбанский психоневрологический интернат», в котором тот содержится. Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, однако на квартиру предоставляется единый документ по оплате –жилищно-коммунальных услуг. Известно, что в жилом помещении установлены приборы учета потребления электроэнергии, ХВС и ГВС, газоснабжения. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества МКД), взносов на капитальный ремонт, потребление тепловой энергии, обращение с ТКО собственникам жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В соответвиии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик Данилова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, с иском согласна. В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель КГБУ « Эльбанский психоневрологический интернат», действующему в интересах Ваганова К. В., в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представители 3-их лиц- АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «ЖКХ-Прогресс», ООО «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Экология-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) собственником 1\8 доли (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Ваганов К.В., собственником 3\4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)- Хохлова А.В., собственником 1\8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)- Данилова Н.Д. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире никто не значится зарегистрированным, в жилом помещении установлены приборы учета потребления ГВС, ХВС, электроснабжения, газоснабжения.
Также установлено, что недееспособный Ваганов К.В. находится на попечении КГБУ « Эльбанский психоневрологический интернат».
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН, справкой ЖЭУ о зарегистрированных лицах, материалами наследственного дела после смерти Вагановой В.А.
Согласно материалам дела, истец и ответчики (собственники квартиры) членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, никто из собственником в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление, обращение с ТКО производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, обращение с ТКО ) в (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для Хохловой А.В. в размере 3\4 доли, для Даниловой Н.Д. в размере 1\8 доли, для Ваганова К.В. –в размере 1\8 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой А. В. - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение, обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Хохловой А. В. -в размере 3\4 доли, для Даниловой Н. Д. - в размере 1\8 доли, для Ваганова К. В. – в размере 1\8 доли от начисленной оплаты на данные услуги.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение, обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) Хохловой А. В., Даниловой Н. Д., Ваганову К. В. в соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2026