УИД: 27RS0(№)-58
Дело 2-1595/2026
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)в составе председательствующего судьи Захаровой Л.П.при секретаре Ш, с участием представителя истца Б1 представителя третьего лица Б рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агазаде П. Л. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) о признании сделок состоявшимися, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Агазаде П.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании заключенными договоров дарения земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый (№) и земельного участка площадью 643 кв.м., кадастровый (№), заключенных между нею и Д1 (дата), указанных сделок состоявшимися, признании права собственности на данные земельные участки. В обоснование требований ссылается на то, что (дата) между нею и Д1 были заключены договоры дарения земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: Магазины, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№) и земельного участка площадью 643 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№). Она дар приняла, а Д1 дар передал. Все условия договора ею и Д1 были исполнены. Она оплатила долги за свет и воду в садоводстве по данным земельным участкам. Фактически она совместно с Д1 владела данными земельными участками с февраля 2022 года. Зарегистрировать сделки в Росреестре они не успели, но о факте дарения участков они поставили в известность председателя СНТ имени 25-летия г. Комсомольска-на-Амуре. (дата) Д1 умер, перед этим он сильно болел, а она за ним ухаживала. С (дата) по (дата) она состояла с Д1 в зарегистрированном браке, но после расторжения брака они продолжали проживать вместе, ездили на дачу. Д1 был инвалидом, она ему во всем помогала, обрабатывала вместе с ним земельные учатки. После смерти она занималась его похоронами, оплачивала похороны. У Д1 есть мать – Д2, которая с ним не проживала, в его жизни не участвовала, на похоронах не присутствовала. В настоящее время зарегистрировать договоры дарения в Росреестре она не имеет возможности в связи со смертью Д1, в ином порядке признать право собственности за собой не может, кроме как в судебном порядке.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Д2
Истец Агазаде П.Л. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Б1, действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Агазаде П.Л. и Д1 с 2017 года по (дата) состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут, поскольку истец подала на банкротство. Несмотря на то, что брак был расторгнут, Агазаде П.Л. и Д1 проживали совместно, фактически вели общее хозяйство. Д1 чувствовал себя плохо, в связи с чем, они решили, что спорные земельные участки будут переданы в дар истцу. Они составили договоры дарения, которые отнесли к председателю СНТ, который выдал справку. Договоры в Росреестре зарегистрировать не успели в связи с плохим состоянием здоровья Д1, а потом он умер. Земельные участки были выданы отцу Д1, а потом переданы сыну. Мать Д2 с ним не общалась, на похороны не приезжала, в дальнейшем на контакт не шла.
Представитель ответчика Администрации г. Комсомольск-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В направленном в адрес суда отзыве представитель администрации г. Комсомольска-на-Амуре К, действующая на основании доверенности от (дата), оставила вопрос о принятии решения в отношении заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица председатель СНТ имени 25-летия г. Комсомольска-на-Амуре Б, действующий на основании, в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснил, что несмотря на то, что земельные участки принадлежали Д1, все работы проводила истец, так как Д1 был инвалидом-колясочником и не мог физически работать. Д1 и Агазаде П.Л. показывали ему договоры дарения. Сначала они откладывали визит в МФЦ для регистрации договоров, а потом Д1 понадобилось лечение, и он уже не мог обратиться в регистрирующий орган. В настоящий момент истец занимается участками.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо Л (Д) О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По материалам дела установлено, что Агазаде П.Л. и Д1 в период с (дата) по (дата) состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справками Отдела ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре.
Д1 на праве собственности на основании договоров купли-продажи от (дата) принадлежали:
- земельный участок площадью 400 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (кадастровый (№)), категория «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «магазины»;
- земельный участок площадью 643+/-9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (кадастровый (№)), категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «ведение садоводства».
Сведения о праве собственности Д1 на земельные участки внесены в ЕГРЮЛ.
Далее, установлено, что между Д1 (Даритель) и Агазаде П.Л. (Одариваемый) (дата) были заключены Договоры дарения:
- земельного участка площадью 643 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «ведение садоводства», расположенный по адресу: (адрес). Кадастровый (№);
- земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «ведение садоводства», расположенный по адресу: хабаровский (адрес). Кадастровый (№).
Согласно пп. 1,2 договоров даритель безвозмездно передает, а одариваемая принимает в дар указанные земельные участки, принадлежащие дарителю на праве собственности.
В соответствии с п. 3 договоров право собственности у одариваемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Вместе с тем стороны договоров не зарегистрировали переход права собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Д1 умер (дата), о чем составлена запись акта о смерти (№) от (дата).
Согласно справке ОЗАГС ЦО администрации г. Комсомольска-на-Амуре, наследником первой очереди после смерти Д1 является его мать Л (Д) О.В.
Наследственное дело после смерти Д1 не открывалось.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ)
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ (№) от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорные земельные участки находились в пользовании Д1 и Агазаде П.Л., которые проводили совместные работы по выращиванию сельскохозяйственных культур на садовом участке (№) по (адрес) с 2015 года.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой выданной председателем СНТ им. 25-летия г. Комсомольска-на-Амуре.
Представителями истца и третьего лица также подтверждается факт использования земельного участка истцом после смерти Д1
Мать умершего Л (Д) О.В. действий по принятию наследства не предпринимала, земельными участками не пользовалась, интереса к ним не проявляла.
Таким образом, лицами, участвующими в деле, не оспаривается тот факт, что договоры дарения спорных объектов были фактически исполнены, земельные участки безвозмездно переданы истцу, которая стала осуществлять все правомочия собственника имущества, в частности владения и пользования, что также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Договоры дарения от (дата) подписаны сторонами и не оспорены.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, суд находит требования истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Агазаде П. Л. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) о признании сделок состоявшимися, признании права собственности - удовлетворить.
Признать сделку дарения земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: магазины, расположенного по адресу, (адрес), кадастровый (№), на основании договора дарения, заключенного (дата) между Д и Д1, состоявшейся.
Признать за Агазаде П. Л. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: магазины, расположенного по адресу, (адрес), кадастровый (№).
Признать сделку дарения земельного участка площадью 643 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу, (адрес), кадастровый (№), на основании договора дарения, заключенного (дата) между Д и Д1, состоявшейся.
Признать за Агазаде П. Л. право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу, (адрес), кадастровый (№).
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес).
Судья Л.П. Захарова
Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2026