ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донич Д. О. к Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Донич Д.О. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 05.05.1998 умер её дедушка – Донич Ф.Ф. На день смерти дедушки с ним был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> её отец – Донич О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Донич О.Ф. являлся наследником первой очереди по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ после дедушки. Он принял наследство и предпринял все действия по сохранению и улучшению наследственного имущества, оплачивал коммунальные и иные услуги, производил ремонт дома за свой счет и совершал иные действия по сохранности имущества наследодателя. Иных наследников не имелось. В целях оформления своих наследственных прав Донич О.Ф. обращался к нотариусу Читинского нотариального округа Макаренко Н.Г. с заявлением о принятии наследства по закону, однако оформить документы не успел, поскольку 30.03.2002 умер. Таким образом, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало деду истца - Донич Д.О. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия XI 40-22-07 №, выданного 26.09.1999 Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № 18996, а также Договора от 20.09.1992 года, выданного Администрацией Правления Верх-Читинское (Верх-Читинское сельское потребительство). На момент смерти отца истец проживала в жилом доме. Мать истца - Донич Н.А., в её интересах ухаживала за имуществом, оплачивала счета, вела хозяйство. В настоящее время истец ведет хозяйство, оплачивает коммунальные и иные услуги, производит краткосрочные ремонты дома, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Задолженность по внесению платежей за земельный участок и дом отсутствует. Через нотариуса наследственные права оформить не представляется возможным, так как имеются ошибки в документах, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, при этом, в договоре объект указан как квартира, что не соответствует действительности. Объектом наследования является одноквартирный жилой дом. На основании изложенного, истец просит суд: признать Донич Д.О. наследником фактически принявшим наследство после смерти Донича О.Ф., умершего 30 марта 2002; признать за Донич Д.О. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
При подготовке дела к судебному заседанию определением суда от 20.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена: Администрация муниципального района «Читинский район».
Истец Донич Д.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Глава Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» Васильев В.В. явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третьи лица Администрация муниципального района «Читинский район», нотариус Макаренко Н.Г. явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Донич Д.О. является дочерью Донича О.Ф. и Донич Н.А, что подтверждается записью акта о рождении № 126 от 19 ноября 1999 года.
Кроме того, согласно свидетельству о рождении IМР № 621004 Донич О.Ф. является сыном Донич Ф.Ф., что подтверждается записью акта о рождении № 290 от 06 марта 1971 года.
Донич Ф.Ф., 01.07.1947 года рождения, скончался 05 мая 1998 года, о чем составлена запись акта о смерти № 8 от 05 мая 1998 года.
Донич О.Ф., 01.03.1971 года рождения, скончался 30 марта 2002 года, о чем составлена запись акта о смерти № 16 от 04 апреля 2002 года.
Судом установлено, что Доничу Ф.Ф. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 20 сентября 1992 года.
Кроме того, Доничу О.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 26 сентября 1999 года.
Свое право на объект недвижимого имущества, возникшее на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, в установленном порядке Донич Ф.Ф. не зарегистрировал. Как не зарегистрировал в установленном порядке своё право на земельный участок Донич О.Ф.
В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета представленной КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре объектов технического учета не значится.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 25.10.2025, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется, указанный жилой дом и земельный участок, как ранее учтенные, зарегистрированы в ЕГРН с кадастровыми номерами №, соответственно.
Согласно материалам наследственного дела Донича Ф.Ф. №, с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, обратился Донич О.Ф., вместе с тем, свидетельства о наследстве Доничу О.Ф. не выдавалось.
По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорный жилой дом и земельный участок не числятся в реестре муниципальной собственности.
Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Читинскому району лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не установлено.
Согласно справке Администрации сельского поселения «Верх-Читинское» по адресу: <адрес>, по данным похозяйственной книги № 3 от 01.01.2002 в списках членов хозяйства записаны: Донич Н.А., Донич Д.О., Дюкова Е.А., сведениями о зарегистрированных гражданах не располагают.
С учетом изложенного, Донич О.Ф. фактически принял наследство после смерти Донича Ф.Ф. в виде права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, продолжил проживать в указанном жилом доме, пользоваться совместным имуществом, однако за регистрацией права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН не обращался.
Осуществляя владение и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, в настоящее время наследник Донич Д.О. оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием регистрации права на имущество за наследодателями, однако она фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом основания для признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком администрацией сельского поселения «Верх-Читинское», третьими лицами.
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Донича О. Ф., умершего 30 марта 2002 года, в виде права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства Донич Д. О. (паспорт <данные изъяты>) после смерти Донича О. Ф., умершего 30 марта 2002 года, в виде права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Донич Д. О. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Андреева Е.В.
Заочное решение в окончательной форме принято 01.12.2025 г.