ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное Предприятие» к Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие» обратилось в суд с исковым заявлением к Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы, в обоснование иска указав, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 образовалась задолженность в размере 24 561,20 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д.; за период с 01.08.2018 по 30.06.2021 образовалась задолженность в размере 55 005,54 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, За период образования задолженности по оплате за содержание жилого помещения с февраля 2017 г. по июль 2018 г. начислены пени в размере 8 812,58 руб., за период образования задолженности по оплате за содержание жилого помещения с августа 2018 г. по март 2020 г., с января по апрель 2021 г. начислены пени в размере 5 195,63 руб.
На основании изложенного истец просил: взыскать в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 24 561,20 руб. (без учета стоимости отопления и ГВС) за период с 01.02.2017 по 31.07.2018, пени за период образования задолженности с февраля 2017 г. по июль 2018 г. в размере 8 812,58 руб.; взыскать в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55 005,54 руб. (без учета стоимости отопления и ГВС) за период с 01.08.2018 по 30.06.2021, пени за период образования задолженности с августа 2018 г. по март 2020 г., с января по апрель 2021 г. в размере 5 195,63 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по составлению искового заявления – 3 000 руб.
Определением от 20.11.2025 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.
Представитель истца ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в иске изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом посредством почтовой связи по всем имеющимся адресам, почтовые извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, по телефону с ответчиками связаться также не удалось, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно письменному отзыву на исковое заявление представитель ФИО5 просила рассмотреть дело без своего участия, принять решение на усмотрение суда.
В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67-68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства суду не сообщили, на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.
Учитывая изложенное суд, руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234, 235 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ)
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.ст.322,323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, правообладатель – Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края, согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2025.
На основании ордера №3597 от 18.12.1987 ФИО6 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека.
Из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 19.08.2025 следует, что в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Бибик Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь нанимателя) с 11.01.1988, Бибик Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка нанимателя) с 14.07.1997, Бибик А.Д,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка нанимателя) с 24.08.2000, наниматель ФИО6 снят с регистрационного учета в связи со смертью 28.05.2009. Согласно сведениям УЖКХ ТиЭ администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 25.11.2025 №4-11/1484 с заявлением о признании нанимателем вместо первоначального нанимателя, члены семьи умершего не обращались.
Согласно договору №26 управления многоквартирным домом от 01.01.2014 ООО «УК «Дземги-КП» (управляющая организация) и собственники помещений многоквартирного <адрес> заключили договор об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом, выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Для внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО6
Согласно исковому заявлению и приложенных к нему документов ответчики не вносят своевременно в установленные сроки плату за содержание жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не установлено.
Согласно представленным истцом карточке оперативного учета, расчету суммы основного долга задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2017 по 31.07.2018 составила 24 561,20 руб., за период с 01.08.2018 по 30.06.2021 – 55 005,54 руб.
Кроме того за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения истцом начислены пени за период образования задолженности с февраля 2017 г. по июль 2018 г. в размере 8 812,58 руб., пени за период с января по апрель 2021 г. в размере 5 195,63 руб.;
Судом установлено, что 01.09.2021 мировым судьей судебного участка №39 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №73 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края», вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д. в пользу ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 24 561,20 руб. за период с 01.02.2017 по 31.07.2018, пени в размере 8 812,05 руб.; в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, в пользу ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 55 005,54 руб. за период с 01.08.2018 по 30.06.2021, пени в размере 5 195,63 руб.; а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 503,62 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №73 судебного района «Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от 27.05.2025 указанный судебный приказ отменен.
Из сведений ОСП по Комсомольскому району ГУФССП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 05.11.2025 на запрос суда следует, что в отделе на исполнении находились исполнительные производства №-ИП (в отношении Бибик А.Д,), №-ИП (в отношении Бибик Т.Д.), возбужденные 16.05.2025 и 09.01.2025 соответственно на основании судебного приказа №. В связи с отменой судебного приказа исполнительные производства прекращены. По исполнительному производству №-ИП с Бибик Т.Д. взысканы и перечислены взыскателю денежные средства в размере 55 083,98 руб. С должника Бибик А.Д, денежные средства не взыскивались. Исполнительный документ в отношении Бибик Е.Н. в отдел не поступал.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы являются обоснованными. Расчеты, представленные истцом, судом проверены и приняты во внимание, поскольку они произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, являются арифметически верными. Ответчиками суду иного расчета не представлено, как не предоставлено доказательств оплаты задолженности.
Вместе с тем в расчете истцом не учтены взысканные с ответчика Бибик Т.Д. по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании судебного приказа №, в счет задолженности денежные средства в размере 55 083,98 руб.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить частично: взыскать в солидарном порядке с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, задолженность по оплате за содержание жилого помещения (без учета стоимости отопления и ГВС) за период с 01.08.2018 по 30.06.2021 в размере 21 710,20 руб. (55 083,98 руб. – 24 561,20 руб. (задолженность за период с 01.02.2017 по 31.07.2018) – 8 812,58 руб. (пени за период образования задолженности с февраля 2017 г. по июль 2018 г.)), пени за период с января по апрель 2021 г. в размере 5 195,63 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по составлению искового заявления в размере 3 000 руб.
В качестве доказательств несения расходов по составлению искового заявления истцом представлены: договор оказания юридических услуг №320-4-2025 от 21.09.2025, заключенный между ООО «ЭНЕРГО-СЕРВИС» (исполнитель) и ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие (заказчик), согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по составлению и подаче искового заявления о взыскании задолженности с Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, Стоимость услуг определена договором в размере 3 000 руб. (п.3.1); платежное поручение №831 от 02.10.2025 на сумму 3 000 руб.
Поскольку исковые требования ООО УК «Дземги Комплексное Предприятие о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворены судом частично, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 150 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 863 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное Предприятие» к Бибик Е.Н., Бибик Т.Д., Бибик А.Д, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременное внесение платы удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Бибик Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Бибик Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Бибик А.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное Предприятие» (ИНН 2703075067) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 21 710 рублей 20 копеек (без учета стоимости отопления и ГВС) за период с 01.08.2018 по 30.06.2021, пени за период с января по апрель 2021 г. в размере 5 195 рублей 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 150,00 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 863,00 рубля.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Роптанова