ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе судьи Мигуновой С.Б., при ведении протокола секретарем Поповой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Боцу Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершей Токаревой Г.В., указывая на то, что последней принадлежала 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме – <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края, в связи с чем все собственники помещения в таком многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. За Токаревой Г.В. за период с 1 июля 2022 года по 30 сентября 2025 года числится задолженность по оплате взносов в размере 4 012,88 рублей. Кроме того, в связи с нарушением сроков оплаты взносов начислены пени в размере 789,79 рублей. Ссылаясь на то, что Токарева Г.В. умерла, а ее долг переходит к ее наследникам принявшим наследство, в иске Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просил установить наследников умершей Токаревой Г.В., привлечь их к участию в деле в качестве ответчиков и взыскать с них вышеуказанную задолженность.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве ответчика привлечена Боцу Е.В..
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, будучи уведомленными о рассмотрении дела, представитель истца при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ходатайств, возражений на иск не направил.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. На основании статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Положениями статьи 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом управляющей компанией в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края" в статье 6 (в редакции, действовавшей на период возникновения рассматриваемых правоотношений) установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества определяется исполнительным органом государственной власти Забайкальского края и устанавливается Правительством Забайкальского края. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную Постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года № 590 и опубликованную 31 декабря 2013 года. Соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного выше жилого дома с 01 июля 2014 года, платежи подлежат перечислению на счет регионального оператора на территории Забайкальского края – Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, созданного Постановлением Правительства Забайкальского края от 06 декабря 2013 года № 519 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов». В соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, устанавливается постановлениями Правительства Забайкальского края, применяется из расчета за 1 кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме, зависит от степени благоустройства дома, в котором находится такое помещение.
Частью 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 23 апреля 2007 года было зарегистрировано право общей долевой собственности Токаревой Г.В. на <адрес>. Токаревой Г.В. принадлежала ? доли в праве собственности.
27 ноября 2016 года Токарева Г.В. умерла. К ее имуществу нотариусом было заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Токаревой Г.В., обратилась дочь покойной – Боцу Е.В., которая была зарегистрирована совместно с наследодателем по одному адресу и является наследником первой очереди.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Боцу Е.В. приняла наследство после смерти Токаревой Г.В., а, следовательно, с момента смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, у Боцу Е.В. возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом взносы на капитальный ремонт общего имущества уплачиваются независимо от фактического использования помещения. В этой связи тот факт, что с 2018 года Боцу Е.В. зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, нежели чем квартира, указанная в иске, основанием для освобождения ее от уплаты взносов не является.
Согласно представленному истцом расчету следует, что фактически ко взысканию с ответчика заявлена задолженность по оплате взносов, возникшая за период с января 2022 года по июля 2025 года включительно. За этот период собственники квартиры не уплачивали взносы на капитальный ремонт общего имущества, начисление которых производилось, исходя из площади жилого помещение, с учетом установленных в соответствующие периоды тарифов. Общая задолженность по оплате взносов по всему жилому помещению составила 16 051,52 рублей, из которых ? часть, то есть пропорционально ? доли в праве собственности, ранее принадлежавшей Токаревой Г.В. и унаследованной Боцу Е.В., составляет 4 012,88 рублей. Данная задолженность подлежит взысканию с Боцу Е.В.
Помимо основного долга истцом заявлена ко взысканию пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Данные требования основываются на фактических обстоятельствах и нормах закона, а именно на части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом представлен подробный расчет пени, начисленной за несвоевременную оплату взносов, согласно которому на задолженность, которая возникла с января 2022 года по сентябрь 2025 года, за период с 26 февраля 2022 года по 25 сентября 2025 года начислены пени всего на сумму 3 159,17 рублей, из которых ? составляет 789,79 рублей.
Общая сумма, подлежащая взысканию с Боцу Е.В. в пользу истца, составит 4 802,67 рублей.
Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, по смыслу ст. 103 ГПК РФ такая государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Боцу Е. В. <данные изъяты> в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 7536986902) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в размере 4 802,67 рублей.
Взыскать с Боцу Е. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.
При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мигунова С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года.