РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И., с участием прокурора Ивановой Н.С., при секретаре Зиминой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прониной В. В. к Малолыченко Р. А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Пронина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетние дети. Ответчик является супругой брата, в 2018 году просила зарегистрировать ее по месту жительства с целью отбывания административного надзора. В последующем брат с супругой в 2020 году переехали в <адрес>, однако с регистрационного учета ответчик не снялась, в дальнейшем в жилом помещении истца были зарегистрированы дети ответчика. Поскольку спорное жилое помещение утрачено вследствие пожара, истец имеет намерение встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако регистрация ответчиком не позволяет этого сделать. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Просит суд признать ответчика и несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представитель истца Зубков А.В, просил рассмотреть дело в отсутствие. Ранее в судебном заседании Пронина В.В., Зубков А.В. требования поддержали, указали, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, поскольку дом уничтожен пожаром, ответчик со своей семьей в жилом помещении никогда не проживал.
Ответчик извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
Комитет образования администрации Читинского муниципального округа полагал требования подлежащими удовлетворению.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 12.10.2015, заключенного с Малаховым Е.В..
Согласно сведениям УМВД РФ по Забайкальскому краю Малолыченко Р.А., <данные изъяты>. зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.
Как следует из доводов иска, пояснений истца ответчик был зарегистрирован формально, в жилом помещении не проживал, не принимал мерк вселению в жилой дом.
Согласно акту осмотра от 01.11.2023, проведенного членами комиссии администрации муниципального района «Читинский район», жилой дом по указанному адресу дом в виду воздействия огня для проживания не пригоден.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ю. суду пояснила, что является тетей истцу. Знакома с ответчиком с 2018 года, когда племянник с Малолыченко приезжал в <адрес> проживать. Ответчик с супругом никогда в спорном жилом доме не проживали, снимали квартиру в <адрес>. В дальнейшем Малолыченко с племянником и детьми переехали в <адрес>, более в <адрес> не возвращались.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.
Из ответа ОСФР по Забайкальскому краю следует, что ответчик Малолыченко Р.А. является владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал, который реализован последней 18.12.2020.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая наличие права собственности истца на спорное жилое помещение, добровольное длительное непроживание ответчиков на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования Прониной В.В. в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, и отсутствие соглашений о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, членами его семьи не являются, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Малолыченко Р. А. (паспорт №), <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия Малолыченко Р. А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 13.02.2026